Визначення плати за асоціацію власників житла (плата за HOA)

Що таке збір Асоціації власників житла (HOA Fee)?

Плата за асоціацію власників житла (HOA плата) - це грошова сума, яку щомісяця повинні сплачувати власники певних типів житлової нерухомості, і HOA збирати ці збори, щоб допомогти у збереженні та покращенні майна в асоціації. Майже завжди стягується плата за HOA ОСББ власників, але вони також можуть застосовуватись у деяких районах односімейних будинків.

Розуміння зборів Асоціації домовласників

Власники ОСББ зазвичай оплачують витрати на утримання загальних приміщень будівлі, таких як вестибюлі, внутрішні дворики, ландшафтний дизайн, басейни та ліфти. У багатьох випадках збори покривають деякі загальні комунальні послуги, такі як плата за воду/каналізацію та вивезення сміття. Асоціація також може

збір час від часу проводиться спеціальна оцінка, якщо її резервних коштів недостатньо для покриття капітального ремонту, наприклад, нового ліфта або нового даху. Зауважте, що деякі об’єкти нерухомості можуть оцінювати як плату за квартиру, так і плату за житло.

Плата за HOA може також застосовуватися до односімейних будинків у певних мікрорайонах, особливо якщо вони є загальними зручності наприклад, тенісні корти, клубний будинок громади або сусідні парки для утримання.

Окрім вирішення питань технічного обслуговування та ремонту, ТСЖ також створюють правила, що стосуються паркування або використання загальних приміщень. У мікрорайонах односімейних будинків ТСЖ може встановити правила щодо того, як часто члени можуть фарбувати свої будинки, які типи огорож у них можуть бути, як вони повинні підтримувати ландшафтний дизайн або пов'язані з цим питання питання.

Плата за HOA різко змінюється, але деякі оцінки стверджують, що ці збори становлять від 100 до 700 доларів на місяць, в середньому приблизно 200 доларів. Однак збори залежать від того, що надає ТСЖ. Як правило, чим більше послуг та зручностей, тим вище тарифи. У деяких випадках власникам загрожує підвищена плата, якщо резервного фонду управляється неправильно. Через це потенційний власник житла повинен дослідити ефективність конкретної ТСЖ перед тим, як погодитися купити будинок у цій спільноті.

Якщо власник нерухомості, що управляється ТСЖ, не сплачує необхідні щомісячні або річні збори, а також будь -які спеціальні нарахування, ТСЖ може вжити заходів проти деліквент власник житла. Дії залежать від договору між ТСЖ та власником житла. Деякі контракти передбачають, що HOA може стягувати плату за прострочення власника житла, а інші дозволяють HOA розпочати судовий позов, накласти заставу на майно або викупити майно власника для стягнення прострочення виплати.

Якщо учасник не може перерахувати платіж HOA, це впливає на інших членів спільноти. Загальні зони можуть постраждати через брак коштів, або інші члени можуть бути нараховані на спеціальні збори для покриття витрати на утримання або інші витрати.

Питання що часто задаються

Що зазвичай покривають збори HOA?

Плата за HOA зазвичай покриває витрати на утримання загальних приміщень, таких як вестибюлі, патіо, озеленення, басейни, тенісні корти, клубний будинок та ліфти. У багатьох випадках збори покривають деякі загальні комунальні послуги, такі як плата за воду/каналізацію та вивезення сміття. Асоціація також може час від часу стягувати спеціальні нарахування, якщо її резервних коштів недостатньо для покриття капітального ремонту, такого як новий ліфт або новий дах.

Який середній діапазон плати за HOA?

Плата за HOA різко змінюється, але деякі оцінки стверджують, що ці збори становлять від 100 до 700 доларів на місяць, в середньому приблизно 200 доларів. Однак збори залежать від того, що надає ТСЖ. Як правило, чим більше послуг та зручностей, тим вище тарифи. У деяких випадках власникам загрожує підвищена комісія, якщо резервним фондом управляється неправильно. Через це потенційний власник житла повинен дослідити ефективність конкретної ТСЖ перед тим, як погодитися купити будинок у цій спільноті.

Що станеться, якщо хтось не платить збори HOA?

Якщо власник нерухомості, що управляється ТСЖ, не сплачує необхідні щомісячні або річні збори, а також будь -які спеціальні нарахування, ТСЖ може вживати заходів проти власника житла, що прострочив. Дії залежать від договору між ТСЖ та власником житла. Деякі контракти передбачають, що HOA може стягувати плату за прострочення власника житла, а інші дозволяють HOA розпочати судовий позов, накласти заставу на майно або викупити майно власника для стягнення прострочення виплати.