Визначення Канадської іпотечно -житлової корпорації (CMHC)
Що таке Канадна іпотечна і житлова корпорація (CMHC)?
Канадська іпотечно -житлова корпорація (CMHC) - урядовий департамент, який виконує роль національного житлового агентства Канади. Його мандат - допомогти канадцям отримати доступні варіанти житла.
Надання страхування іпотечних кредитів покупцям житла є одним з основних його видів діяльності. Насправді, це настільки повсюдне поширення в цій сфері, що іпотечне страхування у Канаді відоме як CMHC.
Ключові висновки
- CMHC надає іпотечне страхування, щоб зберегти доступні витрати на кредит та дозволити покупцям вперше.
- Агентство також надає послуги канадцям, які потребують доступного та адекватного житла.
- Це "зелена знижка" пропонує 15% відшкодування премії для покупців та будівельників енергоефективних об'єктів нерухомості.
Кожен третій канадський громадянин отримує певну форму послуг від CMHC під час фінансування або придбання житла. Корпорація також проводить дослідження тенденцій у сфері житла та нерухомості в Канаді та в усьому світі, а також надає результати споживачам, підприємствам та іншим підрозділам уряду.
Розуміння CMHC
CMHC був створений у 1946 році як наступник Корпорації житлового будівництва у часи війни і був відомий як Центральна іпотечно -житлова корпорація до 1979 року. Його перша місія полягала в тому, щоб допомогти повернутим націю ветеранам війни отримати житло.
Як федеративний коронна корпорація, CMHC відповідає за адміністрування Національного закону про житло Канади та підзвітний Парламенту через Міністра сім'ї, дітей та соціального розвитку.
Хоча CMHC повністю належить канадському уряду і базується в Оттаві, він діє як корпорація приватного сектору, а президент звітує перед незалежною радою директорів. Уряд Канади призначає і свого президента, і своїх директорів.
Страхування іпотеки CMHC
Страхування іпотечних кредитів CMHC охоплює схвалених кредиторів, таких як фрахтовані банки Канади, проти дефолту позичальника. Це надає схваленим позичальникам доступ до більш низьких ставок іпотеки. Це також є вимогою, коли покупець житла вносить авансовий внесок у розмірі менше 20%.
Оскільки в 1999 р. Були змінені Закон про національне житло та Закон про іпотечну і житлову корпорації Канади, CMHC дозволив схвалені покупці купують нерухомість лише з 5% початкової оплати, що спрощує покупку будинку вперше покупці житла.
CMHC надає послуги канадцям, які потребують житлових послуг, включаючи громади аборигенів та перших народів. Тільки у 2018 році 317 000 домогосподарств отримали доступ до належного та доступного житла завдяки зусиллям корпорації, згідно з річним звітом корпорації.
"Зелена знижка" відшкодовує власникам житла частину витрат на підвищення енергоефективності.
Вважається, що CMHC сприяє стабільності канадської фінансової системи та ринку житла. Агентство також надає цінну фінансову інформацію споживачам, фахівцям у сфері житлового будівництва, іпотеці фінансисти, інвестори у нерухомість та інші, зацікавлені дізнатися про канадське житло ринку.
Зелена знижка Канади
Корпорація пропонує 15% "зелену знижку" на страхові внески власників житлових приміщень позичальникам, які купують, будують або ремонтують енергоефективні будинки.
CMHC також взяла на озброєння першу в Канаді національну житлову стратегію, спрямовану на зменшення хронічної безпритульності на 50% та покращення житлових умов більш ніж 500 000 сімей.