Визначення спільної власності
Що таке спільна власність?
Спільне майно - це будь -яке майно, що зберігається на ім'я двох або більше сторін. Ці дві сторони можуть бути діловими партнерами або іншою комбінацією людей, які мають підстави спільно володіти майном. Подружній статус спільної сумісної власності на майно - це коли дві сторони - чоловік і дружина.
Спільне майно може перебувати в одній з кількох юридичних форм, включаючи спільне найм, орендування цілком, суспільна власність, або у тресті.
Ключові висновки
- Спільне майно - це будь -яке майно, що зберігається на ім'я двох або більше сторін, таких як чоловік і дружина, або ділові партнери, друзі або члени сім'ї.
- Ризики спільної власності є потенційними фінансовими проблемами з частковою власністю на нерухомість, наприклад, одна сторона хоче продати свою частку.
- Майно, що перебуває у спільній власності, може проявлятися у правових формах, таких як спільне найм, тобто два або більше власників майна мають рівні права та обов’язки щодо майна до своєї смерті.
Як працює спільне майно
Як зазначалося вище, спільне майно може перебувати у правових формах, таких як спільне найм. Це коли дві чи більше людей мають рівні права та обов’язки щодо майна, яке вони орендують або володіють разом, поки один з партнерів не помер.
В цей час відсотки власника переходять до тих, хто вижив, без доказів. Інший варіант спільної власності-це оренда в цілому, коли сторонами є чоловік і дружина. При цьому кожен із подружжя має рівну та неподільну частку у власності. Якщо один із подружжя помирає, повне право власності на майно автоматично переходить до того, хто залишився живим.
Дві додаткові форми спільної власності, спільна власність та довіра також мають відмінні риси. Подружжя може придбати майно спільноти (майно подружжя) під час шлюбу. Це майно, наприклад оренда, юридично належить обом партнерам.
Станом на березень 2021 року до американських штатів із законами про власність спільноти належали Арізона, Каліфорнія, Айдахо, Луїзіана, Невада, Нью -Мексико, Техас, Вашингтон та Вісконсін. Крім того, Гуам та Пуерто-Ріко мають законодавство про спільну власність, а закон Аляски є необов’язковим.
Для цілей оподаткування кожен із подружжя може вимагати половину загального доходу, отриманого від майна громади. Нарешті, у живому довірі подружжя може створити спільний варіант, в якому обидві особи є грантодавцями та опікунами. Вони можуть розміщувати ці фонди окремо або у спільній власності. Будь -яка особа може відкликати довіру протягом свого життя.
Вибір найкращої форми власності на спільне майно може спростити ситуацію, якщо один із власників помер. Спільна орендна плата зазвичай використовується для уникнення заповідальної, тривалої, дорогої та публічної процедури розподілу майна померлого в суді.
Ризики спільного майна
Спільне або спільне майно не обходиться без ризиків. Хоча пізніше в житті люди часто хочуть додати до назви свого майна інші імена як засіб планування нерухомості без адвокатських витрат, це може принести додатковий ризик розкрадання.
Наприклад, якщо людина похилого віку має когнітивний спад, вона може піддатися доданню друга або родича на спільний банківський рахунок. Тоді особа матиме повне право на виведення. Крім того, як тільки особа додає до назви майна інше ім’я, цей акт, як правило, є остаточним і його не можна скасувати. Однак існують певні винятки, які можуть бути застосовані через суд, наприклад, у разі шахрайства або фінансової експлуатації тих, кого визнано юридично недієздатним.