Поради щодо оренди будинку для відпочинку

Якщо ви хочете орендувати а будинок відпустки але не знаєте з чого почати, ви не самотні. Знайти ідеальний відпочинок для відпустки непросто, але є способи виділитися зі стада і гарантувати, що ви отримаєте бажане місце проживання, не порушуючи бюджету.

Як і у більшості починань, ключем є планування заздалегідь і організованість. Ця стаття розбиває процес на дев’ять простих кроків, які потрібно вжити, щоб убезпечити бажаний будинок за вигідною ціною.

1. Почніть пошук завчасно

Уникайте стресу та надмірних витрат, які можуть виникнути при спробі забезпечити будинок для відпочинку, особливо під час піку у сезон і в короткі терміни, продумуючи, досліджуючи та плануючи принаймні шість місяців (але бажано рік) заздалегідь. Хоча це може здатися надмірним, майте на увазі, що оренда на відпочинок - принаймні, хороша - зазвичай бронюється швидко.

Якщо ви не впевнені, з чого почати, першим кроком має стати визначення місця призначення та приблизний час поїздки. Після того, як ви приймете ці рішення, агент з нерухомості, який спеціалізується у вашій місцевості, може допомогти вам у пошуку оренди будинку для відпочинку. Подумайте про те, щоб звернутися до популярних брокерських компаній, які мають велику присутність, або шукати окремих агентів, яких знають і поважають у вашій місцевості.

Крім того, місцеві газети в Інтернеті можуть бути чудовим ресурсом (деякі оренди не проходять через агента з нерухомості), а також веб -сайти, які спеціалізуються на оренді відпустки. Наприклад, Vrbo.com надає подробиці про оренду житла у всіх 50 штатах та численних країнах світу. Craigslist також рекламує оренду на відпочинок.

2. Зверніться до кількох джерел

Під час полювання на дачі дуже важливо звертатися до різноманітних джерел. Купуючи навколо і спілкуючись з багатьма різними людьми, ви не тільки дізнаєтесь більше про район, який відвідуєте; Ви також можете знайти кращу угоду. Залиште свої варіанти відкритими, поговоривши з кількома агентами з нерухомості та проконсультувавшись на кількох веб -сайтах.

Якщо ви живете не надто далеко від місця призначення відпустки, можете подумати про те, щоб проїхатися по районах, де ви збираєтесь орендувати, щоб побачити, чи є якісь будинки, що рекламують сезон. Незважаючи на те, що ці стратегії можуть вимагати багато роботи, пошук оренди таким чином може бути дешевшим у довгостроковій перспективі, оскільки ні брокерська винагорода будуть залучені.

Хоча власник несе відповідальність за сплату цього збору, вартість, як правило, враховується у вартості оренди будинку.

3. Прочитайте весь договір

На жаль, люди часто бувають настільки щасливими, що отримали бажаний будинок для відпочинку, і так прагнуть почати розважатися, що не помічають важливості контракту. Не слід ігнорувати цей документ. Він пояснює, на які витрати ви потрапили. У ньому буде викладено не тільки ваш розклад платежів, а й ваш відповідальність у разі пошкоджень або у разі необхідності додаткового очищення.

Переконайтеся, що ви розумієте, хто платить за:

• Комунальні рахунки
• Інтернет
• Послуга телефону
• Кабель
• Прибирання/прибирання
• Пропан/газ (за наявності гриля на відкритому повітрі)

Майте на увазі, що витрати на кондиціонування або опалення орендної плати під час відпустки можуть становити значні, тому обов’язково враховуйте їх у своєму бюджеті, якщо власник ще не включив їх у свій бюджет орендна плата. Вам також слід знати про політику орендодавця щодо домашніх тварин та суборенду. Веб -сайт ресурсів для оренди відпустки HomeAway має декілька зразків договорів та рахунків -фактур, щоб ознайомитися, щоб ви могли відчути, чого очікувати.

Важливо отримати контрольний список того, що входить в оренду. Наприклад, чи є шезлонги та гриль частиною угоди? Якщо вони є, це може заощадити ваші гроші. Якщо ні, то вам доведеться врахувати ці витрати у вашому бюджеті або розглянути можливість торгу за них - трохи пізніше.

За загальним правилом, перед підписанням договору оренди відпустки слід розглянути його ознайомлення через компетентного та ліцензованого адвоката, якому ви довіряєте, бажано спеціаліста з реальних справ маєток. Це, безумовно, слід зробити, якщо вам незрозумілий будь -який аспект договору. Хоча адвокати можуть бути дорогими, витратити пару сотень доларів на перегляд контракту має сенс, якщо це заспокоїть ваш розум і дозволить вам повною мірою насолодитися відпусткою.

4. Ви завжди можете вести переговори

Майже будь -яка вартість оренди будиночка для відпочинку підлягає обговоренню, від суми депозиту до тижневої чи місячної оренди. Якщо особа, що орендує будинок, не бажає поступатися жодним із цих пунктів, подивіться, чи не буде вона здавати оренду на додатковий день чи тиждень за трохи нижчою ціною. Якщо майно не заброньовано, і ви це знаєте, це може стати чудовим важелем під час ведення переговорів.

5. Не забувайте про депозит

Сезонна оренда може вимагати великих авансів заставу, тому не забудьте врахувати це у своєму бюджеті. Також знайте про процес повернення вашого депозиту. Зрозумійте, які умови повинні бути виконані (тобто, якщо будинок повинен бути чистим та всі платежі за оренду), щоб ви могли повернути свій депозит. Це допоможе уникнути суперечок в кінці терміну дії договору оренди.

6. Запитайте про ведення домашнього господарства

Деякі оренди надають послуги прибирання в останній день, і вартість оплачується особою, яка орендує будинок. Іншим може періодично приходити прибиральниця. Дізнайтеся, який графік ведення домашнього господарства та хто відповідає за рахунок. Також дізнайтесь, у якому стані має бути майно, щоб повернути повну заставу.

7. Фотографія в перший день

Щоб переконатися, що будь -які наявні пошкодження задокументовані і вас не звинувачують у тому, що ви не зробили, сфотографуйте або запишіть екскурсію по нерухомості в день прибуття. Обов’язково зверніть увагу на будь -які проблемні зони.

Зробіть те саме в останній день. Якщо пізніше виникає суперечка між посередником або суддею, ця документація може стати в нагоді. Це може навіть переконати власника не звертатися з вами до суду.

8. Отримайте контактний номер

Чудово, що ви отримали ключі від свого будинку для відпочинку та готові насолоджуватися відпочинком, але обов’язково отримати номер телефону власника чи орендодавця на випадок, якщо виникнуть проблеми, такі як прорив труби або втрата електрика.

9. Пройдіть перед виїздом

Перш ніж виселитися, пройдіться по приміщеннях, бажано з власником або орендодавцем. Переконайтеся, що вони не бачать проблем зі станом майна. Це може запобігти неприємним сюрпризам або несподіваним рахункам. Це також може допомогти вам виправити проблему, якщо вона не виявлена.

Суть

Оренда будинку для відпочинку не повинна бути стресом. Ретельне та розширене планування може зробити ваш відпочинок більш приємним і допомогти вам забронювати бажаний будинок за ціною, яку ви можете собі дозволити. З цими дев’ятьма кроками ви повинні бути впевнені, що ваша літня халупа не перетворить вашу відпустку на безладдя.