Басейни: витрати проти Довгострокова вартість

У свій будинок можна внести багато змін збільшити його вартість. Ви можете розглянути можливість нового ландшафтного дизайну або навіть прикрасити внутрішню частину свого дому за допомогою якісних вишуканих оновлень. А ще є дуже бажаний басейн. Це може бути чудовою інвестицією, якщо вона правильного розміру і якщо ви живете в правильному місці, не кажучи вже про те, чи готові ви витрачати час та зусилля, щоб підтримувати її у гарній формі.

Але перш ніж розглядати пул, важливо зважити витрати на встановлення та обслуговування пулу з фактичною корисністю/вартістю пулу. Прочитайте далі, щоб дізнатися про деякі фактори, які вам слід враховувати, а також цифри щодо встановлення та обслуговування цього дорогого прибудови у вашому домі.

Розглядаєте басейн?

Більшість з нас мріяли б поплавати в басейні. Адже це уособлює пишний спосіб життя. Хто не мріє сидіти на шезлонзі біля басейну з коктейлем у руці? Але якщо ви думаєте про те, щоб його встановити - і ви серйозно до цього ставитесь - тоді варто з’ясувати, чи це дійсно має фінансовий сенс.

Басейн - прекрасне доповнення до будь -якого будинку. Але це має набагато більше сенсу, якщо ви живете в більш теплому кліматі або в районі з досить короткими і помірними зимами. Навіщо заважати вкладати щось, якщо ви можете використовувати його лише кілька разів на рік? Так само, це набагато доцільніше, якщо ви живете в елітному районі. Існує набагато більший шанс, що інші будинки у вашому районі матимуть басейн, що дозволить потенційним покупцям мати порівняння яблук з яблуками якщо ви вирішили продати. Детальніше про це трохи пізніше.

Тепер давайте подивимось на витрати, пов'язані з володінням пулом. Відповідно до HomeAdvisor, вартість будівництва басейну коливається від 14112 до 41424 доларів, а середня вартість становить 27 588 доларів. Ці дані стосуються як надземних, так і надземних басейнів.

Тоді є витрати на утримання та запуск пулу. Залежно від розміру та типу басейну, ви можете розраховувати заплатити до 8000 доларів за опалення та фільтрацію. Потім є додаткові послуги, такі як:

• Басейн: від 600 до 2000 доларів
• Дошка для дайвінгу: від 300 до 5000 доларів
• Корпуси: від 4800 до 14 300 доларів

За оцінками HomeAdvisor, вартість ведення наземного басейну може коливатися від 500 до 4000 доларів на рік.

Якщо це вас не стримувало, але ви все ще хочете заощадити на вартості, то подумайте про те, щоб перейти від великого басейну до меншого - можливо, коктейлю, круга або басейну. Матеріал також впливає на вартість. Хоча бетон прослужить довше, він коштує дорожче, ніж басейн, облицьований вінілом або плиткою. Оболонки зі склопластику можуть знизити ваші витрати приблизно на 50%, а перехід від наземного до надземного ще більше знижує ціну.

Вартість перепродажу

Басейн може збільшити не тільки вашу суспільну цінність, але і вартість вашого будинку. Однак збільшення, ймовірно, не настільки велике, як ви думаєте. Відповідно до HouseLogic, немає реальної гарантії, що ви повернете свої гроші. Насправді, додавання басейну може лише збільшити ваше вартість будинку на 7%. Звичайно, це залежить від ряду різних факторів, у тому числі від вашого місцезнаходження. Життя в шикарному районі та теплий клімат, безумовно, допоможуть помітити потенційний покупців ваш будинок та ваш басейн. Але також важливо залишити трохи заднього двору для інших видів діяльності. Басейн, який займає весь задній двір, може стати поворотом для більшості покупців.

Існують також інші фактори, які можуть визначити, чи отримаєте ви окупність свого водянистого інвестицій, включаючи стан басейну, тип басейну, який у вас є, та його вік. Більшість людей, ймовірно, передадуть ваш будинок, якщо у вас є старий басейн, який знаходиться в поганому стані і не відповідає стилю вашого будинку або району.

І пам’ятайте, що вам може сподобатися ваш басейн, але це не для всіх. Багато пар можуть вважати це небезпекою для своїх маленьких дітей. Тож ви можете обмежити потенційних покупців старшими парами або сім’ями з дітьми -підлітками.

Плюси і мінуси басейну

Якщо ви дійсно хочете плавати в басейні, вам доведеться зважити переваги та недоліки його розміщення у вашому домі.

Плюси

Давайте спочатку розглянемо деякі переваги басейну. Якщо ви виділяєте гроші, щоб покласти його, то, ймовірно, ви будете одним з найпопулярніших людей у ​​вашому районі чи суспільному колі, особливо якщо ви єдиний у нього. Басейн дає вам чудовий простір для розваг сім’ї, друзів та інших відвідувачів.

Ви також дасте вам і вашій родині місце для купання влітку, якщо це відкритий басейн - або цілий рік, якщо це критий басейн. Крім витрат на утримання, вам не доведеться витрачати ні копійки на членство в YMCA або спалювати газ, щоб потрапити до спільного басейну. І це не тільки зручно, але й приватно - немає доступу до незнайомців.

Наявність басейну вдома також дає вам можливість залишатися прохолодним у ці спекотні літні дні. Це може допомогти вам заощадити гроші під час спеки, скорочуючи витрати на кондиціонування повітря.

Мінуси

Крім початкових витрат на встановлення та поточного обслуговування, деякими недоліками басейну можуть бути:

• Дорослі можуть не отримувати від нього такої насолоди, як діти.
• Залежно від того, де ви живете, відкриті басейни можна використовувати тільки в теплі місяці.
• Ви можете зазнати високого ступеня нещасних випадків та/або травм.
• Якщо ви продаєте свій будинок, він може сидіти на ринку довше, ніж будинки без басейну.

Найбільша проблема для зважування - це ступінь використання пулу. Ви витрачаєте на це багато грошей, тому вам слід запитати себе, чи отримаєте ви свої гроші за інвестиції, які ви будете використовувати лише протягом кількох місяців у році. Звичайно, у вас буде домашня альтернатива пляжним подорожам та громадським басейнам, але як часто ви відвідуєте ці поїздки? Ви будете виходити в басейн кожен день? Раз на тиждень? Через тиждень? Перш ніж приймати рішення, приділіть трохи часу, щоб уважно обміркувати свої варіанти.

Суть

Уважно подумайте, перш ніж змусити підрядника прориватися до басейну. Чи витрати перевищують прибуток? Басейн найкраще допомагає додати вашому дому, якщо ви живете в жаркій тропічній зоні, де в сусідніх будинках також є басейни. Але у вас може виникнути негатив прибуток на інвестиції (ROI) від встановлення басейну, якщо ви живете в районах, де поблизу немає басейнів. Якщо це так, то не витрачайте десятки тисяч доларів на марні інвестиції.

Відмова від відповідальності: Висловлені думки належать HomeAdvisor і можуть бути змінені в будь -який час через зміни ринкових чи економічних умов. Коментарі не слід тлумачити як рекомендацію будь -яких окремих холдингів або секторів ринку. Цей матеріал не містить жодних конкретних юридичних, податкових або бухгалтерських порад. Будь ласка, проконсультуйтеся з кваліфікованими фахівцями щодо такого типу порад.

Investopedia та HomeAdvisor мали або, можливо, мали рекламні відносини, прямо чи опосередковано. Ця публікація не оплачується та не спонсорується компанією HomeAdvisor і є окремою від будь -якого рекламного партнерства, яке може існувати між компаніями. Погляди, відображені всередині, належать виключно HomeAdvisor та їх авторам.