FEMA запроваджує нову систему страхування від повеней
Федеральне агентство з надзвичайних ситуацій, яке керує державною програмою страхування від повеней (NFIP) представила нову та значно змінену структуру ставок для своїх приблизно 5 мільйонів страхувальників по всій країні. Відповідно до плану, який набув чинності з жовтня. Згідно з аналізом FEMA, 1 2021 року 77% страхувальників почнуть зростати, тоді як 23% можуть очікувати зниження. Ось що вам потрібно знати.
Ключові речі на винос
- Оновлена федеральна система страхування від повеней FEMA набула чинності в жовтні. 1, вносячи історичні зміни в давні способи обчислення премій.
- Найбільше подорожчатимуть будинки з високою вартістю в районах з найбільшим ризиком, тоді як на нерухомість з низькою вартістю в менш схильних до повеней районах ціни знизяться.
- Нові правила тепер підпадають під дію нової структури тарифів, тоді як існуючі правила, які будуть поновлені 1 квітня 2022 року або після цієї дати, будуть змінені.
Власники нерухомості з підвищеним ризиком повинні підготуватися до походів
FEMA прогнозує, що протягом першого року 66% страхувальників отримають збільшення на 10 доларів на місяць, 7% – на 10-20 доларів, а 4% – на понад 20 доларів. Очікується, що найбільше збільшаться ціни на будинки з високою ціною в зонах з найбільшим ризиком.
Незалежний аналіз на початку цього року, проведений некомерційною дослідницькою групою First Street Foundation, показав, що середня ставка буде необхідною збільшитися в 4,5 рази, щоб покрити ризики для найбільш схильних до повеней будинків у країні в 2021 році, і в 7,2 рази, щоб покрити зростаючий ризик до 2051.
Хоча найбільший ризик повені зосереджений серед відносно невеликої кількості об’єктів власності, сказав директор з комунікацій First Street Foundation Майкл Лопес. Investopedia він припускає, що для нерухомості в категорії «понад $20» FEMA «збільшення може бути дуже великим, ймовірно, на загальну суму кілька сотень або навіть тисяч доларів на рік».
Це спостереження відповідає дійсності з повідомленнями ЗМІ за останні дні про новий досвід страхувальників і страхових агентів, що відображають різке зростання премій.
Однак дані FEMA, надані Investopedia, вказують на те, що страхувальники, які зараз платять найбільше за старим методом, будуть платити значно менше за новим рейтингом ризику 2.0. Максимальна вартість поліса для однієї сім'ї зараз становитиме 12 125 доларів США (включаючи премію, збори та додаткові збори) проти 45 925 доларів США раніше.
Усунення несправедливості в політиці ціноутворення
У квітні FEMA вперше оприлюднила деталі запланованої модернізації страхування від повеней під назвою «Рейтинг ризику 2.0». Ініціатива являє собою велике зусилля для більш точного відображення ризику повені, з яким стикаються окремі об’єкти і найбільша зміна в тому, як агентство обчислює страхові внески від повені з моменту початку програми в 1968.
Замість підрахунку внесків на основі карт зони затоплення, премії тепер базуватимуться на особливостях індивідуальних властивості, такі як близькість до берегової лінії або річок, тип фундаменту та сучасну вартість перебудова.
Мета полягає в тому, щоб усунути давню нерівність у тому, як було встановлено ціноутворення, каже Девід Маурстад, старший виконавчий директор FEMA. для NFIP, який визнав, що «деякі з наших страхувальників несправедливо субсидували інших страхувальників».
Згідно з новою системою встановлення тарифів, страхувальники з будинками нижчої вартості, які платили більше, ніж повинні були, більше не будуть виплачувати витрати для страхувальників з будинками вищої вартості, які платили менше, ніж повинні», - сказав Маурстад під час нещодавньої преси. дзвонити.
Важливо
Страхування від повені покриває пошкодження будинку, пов’язані з водою, яких не передбачено звичайним полісом домовласників.
Як буде впроваджуватися програма
FEMA керує Національною програмою страхування від повені через мережу з близько 60 страхових компаній і NFIP Direct.
Щодо існуючих полісів страхування від повені, зміни не почнуть оновлюватися до 1 квітня 2022 р. щорічні прирости законодавчо обмежені 18%, поки вони не досягнуть повної ставки — зазвичай протягом 10-15 років шлях. Однак наявні страхувальники, які мають право на поновлення та на нижчі ставки, можуть отримати негайні знижки з жовтня. 1. Нові правила, починаючи з жовтня. 1 буде підпорядковуватися новому методу.
Існуючі страхувальники та будь-хто, хто купує поліс, може отримати підсумок того, як зростатимуть чи знижуються ставки за штатом, округом та поштовим індексом згідно з новою системою за допомогою пошуку Політика FEMA та профілі розташування.
Власники будинків також можуть оцінити ризик затоплення свого майна за допомогою FloodFactor.com, інструмент First Street Foundation, який оцінює ризики 142 мільйонів будинків та нерухомості в США протягом 30-річної іпотеки.