Вплив стихійних лих на власність житла
Внаслідок зміни клімату стихійні лиха стають все більш поширеними та серйозними. Дуже великі частини Сполучених Штатів піддаються ризику ураганів, повеней, лісових пожеж, землетрусів, цунамі, зсуви та торнадо, які, за прогнозами, будуть посилюватися та частішати в найближчому майбутньому років. Власники будинків, які постраждали від стихійних лих, часто вирішують взагалі переїхати в нові райони. Згідно з дослідженням Realtor.com, 78% опитаних покупців житла враховують стихійні лиха, коли вирішують, де купити житло.
Ключові речі на винос
- Після стихійного лиха житло для тих, хто вижив, може бути важче знайти і дорожче в прилеглих районах.
- Потенційні стихійні лиха все частіше розглядаються покупцями житла.
- Стихійні лиха стають все більш поширеними, більш серйозними і завдають більшої економічної шкоди.
- Після стихійного лиха відсоток власників житла в ураженій зоні зменшується.
Як стихійні лиха впливають на існуючих домовласників
Існуючі власники будинків, які постраждали від стихійного лиха, швидко стикаються з дуже важкою ситуацією з прийняттям важких рішень. Багато разів вони могли втратити своє майно, свою громаду, свою професію, а в найгіршому випадку вони могли втратити близьких. У таких ситуаціях їм доведеться зібрати своє життя разом і потенційно боротися зі своєю страховою компанією за покриття. Ті, у кого немає
покриття втрати використання або ті, хто має недостатнє покриття, можуть опинитися без житла та шукати житло в місцевих благодійних організаціях або Федеральному агентстві з управління надзвичайними ситуаціями (FEMA).34%
З недавніх покупців житла замислювалися про продаж свого будинку, переїзд або те й інше через занепокоєння щодо майбутніх стихійних лих.
Навіть тим, хто має відповідне покриття, може бути важко знайти житло. У районах із дуже вузьким ринком житла та високою заповнюваністю просто може не вистачити квартир для розміщення постраждалих людей, навіть тих, у кого є гроші, щоб заплатити за це. Після пожежі Маршалла в багатому передмісті Денвера в грудні Боулдер згорів майже 1000 будинків У 2021 році мешканці, які вижили, намагалися знайти довгострокове житло, чекаючи, коли їхні будинки будуть перебудований. Оскільки ринок житла продовжує посилюватися, ми можемо очікувати подібні ситуації після стихійних лих в інших густонаселених районах з високою вартістю життя. Після пожежі в Парадайзі, штат Каліфорнія, ціни на оренду та продаж житла зросли на 3-6% у сусідніх округах. Це підвищення ставки, яке може бути не по кишені багатьом.
145 мільярдів доларів
Загальна вартість кліматичних та погодних катаклізмів у 2021 році. Це зробило 2021 рік другим найгіршим роком в історії: 688 смертей у 20 подіях.
Як стихійні лиха впливають на покупців житла
Покупці житла все більше стурбовані можливістю стихійного лиха, коли вони купують будинок. Опитування, проведене в липні 2021 року, показало, що загалом 62% власників будинків стурбовані загрозою природи стихійних лих, причому молоді покоління більше стурбовані стихійними лихами (72% тисячоліття).
Дослідження показало, що після стихійного лиха відсоток власників житла в цьому районі зменшується на 3-5 процентних пунктів. Домогосподарства рідше купують будинки в районі, який нещодавно постраждав від стихійного лиха.
Чи стають природні катаклізми все більш поширеними?
Так. Стихійні лиха стають все більш поширеними і серйознішими. Торнадо, урагани, лісові пожежі та повені безпосередньо пов’язані зі зміною клімату, і, як очікується, у найближчі роки вони будуть зростати за частотою, інтенсивністю та тривалістю.
Які місця найменше постраждають від стихійного лиха?
Немає місця, яке було б по-справжньому захищеним від будь-яких видів стихійного лиха. Частини Сполучених Штатів, які знаходяться далеко від узбережжя, достатньо високо, щоб уникнути повеней, у районі, достатньо вологому, щоб уникнути сильних лісових пожеж, не в зоні поблизу лінії розлому землетрусів, а не в зоні, яка схильна до торнадо, найменше ймовірність виникнення природних катастрофи. Це залишає частину південного сходу, більшу частину внутрішньої Нової Англії та північні частини Середнього Заходу.
Які місця найбільше постраждають від стихійного лиха?
Прибережні райони, такі як Маямі, Новий Орлеан і Х'юстон, найімовірніше постраждають від ураганів, штормових нагонів і повеней. Ці ризики зростатимуть із підвищенням рівня моря в результаті зміни клімату. Райони зі значним ризиком сейсмічної активності, як-от Західне узбережжя та Гаваї, найбільше постраждають від землетрусів і цунамі. Західні Сполучені Штати, включаючи Скелясті гори, піддаються більшому ризику сильних лісових пожеж і наступних зсувів. У центральній частині Сполучених Штатів спостерігається збільшення активності торнадо в більшій кількості місць, ніж це було історично звичайним. За прогнозами, столітні повені — інтенсивні повені, які теоретично відбуваються раз на 100 років — стануть щорічними повенями в низинних частинах Сполучених Штатів.
Суть
Оскільки стихійні лиха стають все більш поширеними, власникам будинків доведеться боротися з наслідками. Вони, ймовірно, зіткнуться з труднощами з отриманням житла і можуть вирішити повністю переїхати в інший район. Більше власників будинків розглядають можливість катастроф під час покупок вдома, які поки що, здається, мають помірний вплив, але в кінцевому підсумку може мати глибокий вплив на прибережні ринки житла та інші, схильні до стихійних лих області.