Чи можна достроково погасити позику під нерухомість?

А позика під нерухомість може бути потужним інструментом, коли вам потрібна велика сума готівки. Незалежно від того, чи хочете ви покращити свій будинок, погасити борг із високими відсотками чи профінансувати освіту своєї дитини, ваш капітал може дозволити вам позичати гроші за набагато нижчою ставкою, ніж споживчі кредитні картки.

Багато людей вибирають довше погашення термін для позики під нерухомість, щоб підтримувати розумні суми щомісячних платежів. Але що, якщо ви виявите, що ваш щомісячний грошовий потік збільшився? Чи можна погасити його достроково? Як і на багато речей, відповідь у дрібному шрифті.

Що таке позика під нерухомість?

Позика під заставу нерухомості — це позика, яка забезпечується власним капіталом, створеним у вашому основному місці проживання. Здійснюючи виплати по іпотеці, ви створюєте власний капітал, зменшуючи залишок на суму, яку ви боргуєте.

Власний капітал визначається шляхом віднімання різниці по вашій непогашеній іпотеці з поточної ринкова вартість вашого дому. Ви могли б швидко створити капітал, якби купили свій будинок, коли ринок був набагато нижчим. Потім цей капітал використовується, щоб визначити, скільки грошей кредитор може дозволити вам позичити, використовуючи свій будинок заставу.

Позики під заставу нерухомості іноді називають другою іпотекою, оскільки вони діють дуже схожим чином. платежі, процентні ставки, і терміни фіксуються на стандартний період часу, як правило, від 5 до 30 років. І просто як первинний іпотека, позики під нерухомість нараховують відсотки. Чим довший термін погашення, тим більше інтерес що ви оплачуєте з часом.

Чи можете ви достроково погасити кредит під нерухомість?

Оскільки кредитор отримує свій прибуток від відсотків, нарахованих за будь-яку позику, легко зрозуміти, чому вони хочуть забезпечити виконання повного терміну. Однак більшість позик під заставу нерухомості не тягне за собою так званих штрафів дострокового погашення. Якщо вони мають штраф за дострокове погашення, це має бути зазначено в договорі про позику.

Позичальник повинен ознайомитися з дрібним шрифтом кредитного договору, щоб переконатися, що не включено прихованих штрафних зборів або комісій. Якщо для вас складна юридична мова, запитайте у свого кредитора, чи є штрафні санкції дострокового погашення. Якщо немає чітких згадок про штрафи за дострокове погашення, ви можете доплачувати за кредитом, поки він не буде погашений.

У несподіваному випадку штрафу за достроковий платіж, можливо, варто достроково погасити свій кредит під нерухомість. Залежно від того, на скільки років ви можете розірвати контракт, можливо, варто сплатити одноразовий штраф, щоб заощадити тисячі нарахованих відсотків.

Чому достроково погашати кредит під нерухомість?

Тепер, коли ви дізналися, що ви можете достроково погасити свій кредит під нерухомість, ви можете зважити всі «за» і «проти». Багато позичальників вибирають більш тривалий термін для своєї позики, щоб мати більше можливостей у своєму місячному бюджеті з нижчим щомісячним платежем. Але якщо вони виявлять, що їхній дохід збільшується, платять більше на користь директора їхньої позики під нерухомість може заощадити значні виплати відсотків.

Перш ніж почати доплачувати за кредитом, порахуйте, скільки ви заощадите, достроково погасивши його. Якщо ви взяли позику під низьку процентну ставку, можливо, варто сплатити за поточним планом платежів і інвестувати гроші, які ви використали б для швидшого погашення позики. Якщо ваша мета — усунути щомісячні платежі, дострокове погашення позики може бути привабливішим, ніж те, що ви заробляли б на ринку.

Як достроково погасити кредит під нерухомість?

Є три способи дострокового погашення позики під нерухомість:

• Одноразова сума: Якщо ви зберегли залишок суми позики на окремому рахунку, ви можете погасити її одним платежем. Вам доведеться зателефонувати своєму кредитору, щоб дізнатися остаточну суму виплати.
• Додаткові виплати основної суми: Ви можете додати певну суму до кожного платежу, щоб зменшити суму основної суми, яка приносить відсотки.
• Спорадичні платежі: Якщо у вас з’являться додаткові гроші, ви можете застосувати їх до кредиту. Це чудовий спосіб використовувати бонуси або відшкодування податків.

Виберіть спосіб, який найбільше підходить для вашого щомісячного бюджету та довгострокових цілей.

Суть

Дострокове погашення позики під нерухомість – це чудовий спосіб заощадити значну суму відсотків протягом усього терміну дії кредиту. Штрафи за дострокове погашення бувають рідко, але вони існують. Ще раз перевірте свій кредитний договір і напряму запитайте, чи є штраф. Можливо, вам буде легше підписати довший контракт з нижчими виплатами, якщо немає штрафних санкцій за дострокову виплату.