Показники будівельної діяльності Визначення

Що таке індикатори будівельної діяльності?

Показники будівельної діяльності - це економічні звіти або індекси, які надають аналітикам та інвесторам інформацію інформація про поточний та прогнозований рівень попиту на житлові, комерційні та промислові підприємства будівництво.

Діяльність комерційних та промислових будівель включає будівництво готелів, офісних будівель, багатоквартирних будинків, шкіл, лікарень та інших інституційних будівель. Житлова діяльність включає нові дозволи на житло для односімейних будинків або багатоквартирних будинків.

Розуміння показників будівельної діяльності

Побудова показників активності дає критичне уявлення про стан здоров'я в цілому економіки, багато в чому тому, що рівень будівельної діяльності відіграє таку ключову роль у тому, як впливає загальна економіка виконує. Насправді, витрати на будівництво становлять близько 4% від загальної економіки США у будь -якому році, згідно з валовий внутрішній продукт (ВВП).

Якщо підприємства інвестують у нове будівництво, це зазвичай сигналізує про те, що економічне зростання є сильним або на шляху до відновлення. З іншого боку, слабка будівельна діяльність може спричинити проблеми для економіки.

Показники будівельної діяльності - це статистика, яка відстежує такі дані, як видані дозволи на будівництво, будівництво будівель протягом певного періоду, витрати на будівництво, кількість будівельних працівників і навіть кількість знесених будівель. Усі ці дані можуть дати цінну інформацію про те, куди рухається економіка, принаймні на короткострокову перспективу.

Ще одна добре сприйнята особливість показників ділової активності-їх своєчасність. Більшість з них публікуються щомісяця, що дає користувачам можливість скористатися більш широкими квартальними економічними показниками, такими як валовий внутрішній продукт або ВВП.

Існує кілька показників будівельної діяльності. Деякі показники видаються федеральними урядами або урядами штатів, інші - опубліковані асоціаціями та агентствами будівельної галузі. Одним із популярних заходів є Індекс архітектури Біллінгса. Цей провідний економічний показник опитує архітектурні фірми щодо того, чи збільшилася, знизилася чи залишилася незмінною їхня платіжна діяльність у попередньому місяці. Тенденції виставлення рахунків за архітектуру часто можуть виявити, що, ймовірно, станеться з рівнями витрат на будівництво через 9-12 місяців у майбутньому.

Інші популярні показники будівельної активності включають Індекс нового житлового будівництва Бюро перепису населення США та новий Індекс продажів житлових будинків.

Деякі популярні показники

Існує кілька показників будівельної діяльності:

• Починається нове житло: Кількість нових проектів житлового будівництва, які розпочинаються протягом будь -якого конкретного місяця.
• Продажі нових будинків: Вимірює продажі новозбудованих будинків.
• Незавершені продажі житла: The Індекс очікуваного продажу житла (PHSI) - це індекс, створений Національна асоціація ріелторів (NAR), що відстежує продаж житла, де підписано контракт, але транзакція ще не закрита.
• Індекс архітектурного Біллінга: Провідний економічний показник попиту на нежитлову будівельну діяльність. 
• Витрати на будівництво: Вимірює суму витрат на нове будівництво.
• Індекс ринку житла NAHB/Wells Fargo: На основі щомісячного опитування членів Національної асоціації будівельників будинків (NAHB). 
• Нові показники будівництва та продажу житлового фонду перепису населення США: Бюро перепису населення США публікує щомісячний звіт про нові витрати на будівництво в країні за вартістю долара. У звіті наводиться розподіл житлових та нежитлових витрат, а також приватних та державних витрат. 

Хоча важливий показник ринку житла, заходи існуючі продажі житла не інформуйте нас про новобудову.

Приклад будівельної діяльності

Щоб проілюструвати, наскільки міцність показників будівельної діяльності, як правило, відображає стан економіки США, наведемо кілька історичних прикладів з використанням даних, пов’язаних із будівництвом.

Наприклад, у травні 2018 року США починається житло, які вимірюють кількість нових проектів житлового будівництва, які розпочалися за певний місяць, досягли на той час максимуму за 11 років.Крім того, у травні того ж року витрати на будівництво досягли найвищого показника з січня 2016 року.Тим часом у травні Індекс архітектурних біллінгів набрав 52,8 бала; будь -який показник вище 50 показує збільшення рахунків.

Тож чи була загальна економіка США сильною у травні, що повторює надійні показники вищезазначених показників будівельної діяльності? Так, але важливо пам’ятати, що це так щомісяця показників. У попередньому місяці, квітні 2018 року, багато показників будівельної діяльності були негативними. Не використовуйте лише один місяць, щоб оцінити напрямок економіки. Слідкуйте за тенденцією, маючи на увазі, що минулі результати не завжди є показником майбутніх результатів.