Чи страхує власник житла заміну даху?

Типова небезпека страхування власників житла Політика дійсно покриває вашу покрівлю та витрати на її заміну у разі її пошкодження. Це гарна новина. Але зазвичай ви покриваєтесь лише в тому випадку, якщо пошкодження або руйнування виникли внаслідок раптової аварії або природного вчинку. Проблеми, що виникають внаслідок загального зносу або покрівлі, що перевищила передбачуваний термін служби, є не підлягають відшкодуванню, оскільки на них покладається загальна відповідальність за утримання власник житла.

Як працює покриття даху

З усіх частин вашого будинку, дах, мабуть, має найбільш безпосередній вплив елементів. Для північного клімату існує велика кількість снігу, град або крижані бурі. На Середньому Заході торнадо та циклони також є поширеними проблемами. У тропічному кліматі існує потенціал грози та ураганних вітрів.

Мати -природа не тільки може завдати прямої шкоди, але й спровокувати інші види хаосу - наприклад, сильний вітер, який валить дерево на ваш дах. Можуть статися лісові пожежі. Або можуть бути більш неправдоподібні інциденти, наприклад, щось, що звалиться на дах зверху - наприклад, сміття від вибуху або літака.

На щастя, дах є невід’ємною частиною структури вашого будинку, і тому розділ покриття житла вашого страхового полісу власників будинків зазвичай захищає вас від таких небезпек. Пошкодження та руйнування внаслідок таких подій дозволяють власнику будинку повністю або частково замінити дах.

Звісно, ​​перед тим, як розпочнеться ваше покриття, вам все одно доведеться заплатити франшизу за полісом. Деякі правила, особливо ті, що написані в певних державах з високим ризиком, накладають a вища франшиза за збитки, спричинені ураганами або гради. Мешканцям тих районів, які бажають захистити своє майно, часто доводиться купувати додаткове покриття або окреме страховий поліс вітрового шторму або поліс страхування ураганів. Звичайно, кожен, хто хоче додаткового захисту або більш високого рівня покриття, також може його придбати.

Особливі міркування щодо покриття даху

Якщо драматична подія завдає серйозної шкоди - дах руйнується, має велику діру або повністю відривається - ймовірність покриття. Більш проблемними є випадки, коли збиток є менш драматичним, навіть якщо природний акт спричинив його. Скажімо, сильна гроза порізала купу черепиці вашої даху. Страхова компанія може класифікувати це як косметичний збиток, а не покривати його. Або скажімо, що після вищезгаданої бурі ви помітили, що ваш дах протік. Незважаючи на те, що дощі спровокували це, страхова компанія може стверджувати, що це загальна проблема зносу-що відображає поступове погіршення стану вашої даху-яка ніколи не покривається.

Як не дивно, будь -який пошкодження водою ймовірно, через витік даху на стіни, підлогу або меблі би підпадають під розділ усієї небезпеки вашої політики. Однак самого ремонту даху не було б.

Запобігання проблемам з дахом

Власник нерухомості несе відповідальність за належний догляд та утримання своєї покрівлі та знання про термін служби різних матеріалів, який може становити від 15 до 100 років. Власники будинків можуть вжити інших заходів для захисту своєї покрівлі - наприклад, найняти кваліфікованих спеціалістів для регулярних робіт перевірок. Багато покрівельних компаній безкоштовно оглядатимуть покрівлю, сподіваючись заробити на майбутньому бізнесі (тільки не дивуйтесь, якщо виявлять багато проблем).

Переконайтеся, що на вашому даху немає сміття, він не затримує і не збирає воду. Будь -які дерева, що торкаються або звисають над дахом, слід обрізати. Після великої бурі або тривалого снігового періоду завжди перевіряйте свою дах, щоб побачити, як справляється черепиця та жолоби. Якщо ви живете у схильних до вітру районах, переконайтеся, що ваш будинок та дах відповідають чинним будівельним нормам.

Відшкодування за заміну даху

Вік - не друг вашої даху. Якщо вона не зроблена з матеріалу з відомим довголіттям, такого як шифер, дах з кожним роком знецінюється; багато страховиків не покривають тих, кому вже більше чверті століття. Інші можливі винятки з політики можуть включати неналежне обслуговування або недбалість, використання певних витрат покрівельні матеріали (наприклад, кедр або перероблена черепиця) або дахи з більш ніж двома шарами покрівлі матеріал.

Щоб дати вам найкращі шанси, щоб ваша страхова компанія заплатила за дах, перший крок - викликати їх на перевірку. Перш ніж вони прибудуть, зберіть якомога більше документів, включаючи копію поточної страховки будинку політики, будь -які звіти про огляд будинку, квитанції про будь -які ремонтні роботи, які ви провели, та фотографії будь -яких пошкоджень сталося. (Оскільки знімки до та після завжди корисні, добре сфотографувати свою дах, коли вона здорова.) Усе буде корисним у процесі подання позовів. Страхова компанія надішле налагоджувача для перевірки пошкоджень та запропонує власну оцінку.

Поради щодо економії на вартості нових дахів

Середній ціновий діапазон заміни покрівлі може становити від 260 до 700 доларів за квадратний фут залежно від використовуваного покрівельного матеріалу. Хтось може допомогти вам від 150 до 350 доларів за квадратний фут для ремонту асфальтової черепиці. Для металевих дахів очікуйте від 350 до 1000 доларів на ремонт черепиці та металочерепиці. Ось кілька порад, як мінімізувати витрати на ремонт та заміну:

1. Зробіть своє дослідження: Знайте розмір і складність вашої покрівлі та точні матеріали, які ви хочете встановити, перш ніж спілкуватися з підрядниками.
2. Робіть покупки навколо: Отримуйте пропозиції від кількох покрівельників і завжди запитуйте та перевіряйте місцеві посилання, перш ніж наймати когось. Остерігайтеся надзвичайно низьких ставок, що може означати неповноцінні роботи, і переконайтесь, що покрівельники пропонують a гарантія на матеріали та монтаж.
3. Настав час: Найбільш завантажені покрівельники в кінці літа та восени. Планування заміни покрівлі наприкінці зими або навесні може призвести до зниження цін або знижок між сезоном.
4. Зробіть це (або деякі з них) самостійно: Спробуйте виконати частину роботи самостійно. Якщо у вас є час, належне обладнання та шлунок для висоти, зняття старої покрівлі до прибуття монтажника може допомогти скоротити витрати.
5. Розглянемо накладення: Накладення передбачає встановлення нової черепиці поверх існуючої. Оскільки старе покрівельне покриття залишається на місці, накладки вимагають менших годин праці та коштують менше, ніж повна заміна. Однак накладка може анулювати або скоротити гарантію виробника на покрівельні матеріали. Накладки також зазвичай збільшують майбутні витрати на заміну через збільшення робочої сили та втрати робочих місць.