Що $ 175 000 купите в Тампі-Сент. Ринок нерухомості Піт-Кліруотер

Коли ви шукаєте будинок, вам слід врахувати кілька речей, особливо якщо ви перший покупець житла. Спочатку дослідіть найпопулярніші райони, де ви хочете жити. Вас більше турбує нічне життя, клімат чи культура? Або все це має значення для вас? Далі розглянемо, які види зручності важливі - кількість спалень і ванних кімнат, шкіл, парків і магазинів - це лише деякі речі, які можуть допомогти сформувати ваше рішення. Розташування та зручності у поєднанні з цілим рядом інших чинників допоможуть звузити ваш бюджет. Якщо ви вирішили, що можете дозволити собі 175 000 доларів, і збираєтесь переходити на Тампу-Сент. Петербурзько-Клірвотер, вам пощастило. Ось що цей бюджет дозволить вам придбати на цьому ринку.

Тампа-Сент. Петербург-Кліруотер

Тампа-Сент. Петербурзько-Кліруотерський район лежить уздовж узбережжя затоки Тампа-Бей. До основних міст цього району належать Тампа, Санкт -Петербург, Кліруотер, Брендон та Спрінг -Гілл. За оцінками 2018 року, на цій території проживає понад 3,1 млн осіб. Середній вік її мешканців становить 42,3 року, а середній дохід домогосподарства становив близько 55 000 доларів.

Район має досить збалансовану економіку, яка вважається дуже сприятливою для бізнесу. Деякі з ключових галузей промисловості включають фінанси, охорону здоров'я, інформаційні технології (ІТ) та туризм. Файл рівень безробіття в області склав 2,6% у грудні 2019 року, за даними Бюро статистики праці США (BLS). Це значно нижче національна ставка 3,5%.

Це чудове місце для проживання, якщо ви любите спекотне, вологе літо та суху зиму. Листопад, квітень і березень, як правило, найкращі місяці протягом року. І у вас не буде проблем із пошуком справ. Сцена мистецтва та культури досить велика з різними музеями, фермерськими ринками, музичними подіями та виконавським мистецтвом, не кажучи вже про яскраве нічне життя. Район також відомий своїми пляжами, тематичними парками, зокрема садами Буша, зоопарками та акваріумами. Ви також зможете подивитися весняні тренування для ряду команд бейсболу Вищої ліги, якщо ви фанат спорту.

Ринок нерухомості області

Середня ціна лістингу в регіоні постійно зростає. Станом на січень 2020 року середня роздрібна ціна будинку склала 279 450 доларів США—А рік за роком (YOY) збільшення на 5,7%, повідомляє realtor.com. Середньостатистичний будинок у цьому районі сидить на ринку 66 днів - трохи більше двох місяців.

Ви знайдете різноманітний асортимент будинків, представлених на ринку в цьому районі. Продаж нерухомості на realtor.com для Tampa-St. Район Петербург-Кліруотер варіюється в ціні від 7000 доларів за одно- або двокімнатний мобільний будинок до а будинок площею 9000 квадратних футів із 7 спальнями та 6 ванними кімнатами на 4,5 га за круті 8 мільйонів доларів. Єдиний у своєму роді маєток має залізні ворота, вид на затоку Тампа та власний причал.

Тампа-Сент. Ринок Петербург-Клірвотер є дуже жаркий, повідомляє Zillow. Сайт прогнозує, що протягом наступного року ціни на житло зростуть на 4,2%. Тампа очолив Zillow's топ-10 найкращих міст для перших покупців житла у 2019 році. Лас -Вегас і Фенікс зайняли трійку лідерів, а Шарлотта, Північна Кароліна, - 10 -е місце. Міста були ранжировані на основі чотирьох різних факторів:

• Зниження середньої вартості житла та менші авансові платежі
• Більш високий шанс оцінки вартості вдома
• Вищий коефіцієнт інвентаризації до домогосподарства
• Списки більш високої кількості зі зниженням цін

Що купить $ 175 000

Якщо ти не хочеш жертвувати своїм бюджету але все ще хочуть хорошої покупки, на сайті є близько 750 будинків, проданих нижче ціни за 175 000 доларів.

Якщо ви шукаєте будинок для однієї сім’ї, ви знайдете одноповерхові будинки в стилі ранчо з однією до п’ятьма спальнями та однією до чотирма лазнями. Розмір сильно варіюється-175 000 доларів США можуть отримати будь-що-від оновленого двокімнатного бунгало з однією ванною площею 850 квадратних футів до більш старого будинку з п'ятьма спальнями та чотирьох ванн площею понад 3000 квадратних футів. Багато помешкань мають оновлені кухні, включаючи гранітні стільниці та прилади з нержавіючої сталі. Решта будинків можуть мати дерев’яну підлогу/плитку, ванну кімнату, гардеробну та зрілий ландшафт. Деякі об’єкти нерухомості є частиною асоціацій власників будинків, які пропонують такі послуги, як басейни, а деякі мають приватні басейни та/або спа -центри.

Або ви можете вибрати кондомініум або таунхаус. В цей ринок, Ви любите знаходити переважно однокімнатні, однокімнатні або двокімнатні, двокімнатні одиниці. За цією ціною покупці можуть знайти підлогу з твердої деревини/плитки, оновлені кухні з гранітними стільницями та товари для громад, включаючи басейни, тенісні корти та фітнес -центри. Звичайно, властивості на цьому ринку приходять збори асоціації власників житла (HOA).

Орендувати чи купити?

За даними Rent Cafe, середня орендна плата за одно-двокімнатну квартиру в цьому районі становить близько 1350 доларів на місяць. Звучить дешево, правда? Досить дешево, щоб ви могли відмовитися від своєї мрії володіти? Подумати ще раз.

Файл Оренда проти Купити звіт опублікований онлайн-агрегатором нерухомості Trulia, показує, що купувати набагато дешевше, ніж орендувати. У звіті порівнюються витрати за семирічний період за допомогою п’яти розрахунків:

1. Середня орендна плата та ціна продажу за ідентичний набір об’єктів нерухомості. Наприклад, витрати на купівлю будинку в розмірі 175 000 доларів і скільки буде коштувати оренда того самого будинку.
2. Початкові загальні місячні витрати на володіння-припускаючи 20% зменшення та 30-річний термін іпотека з фіксованою ставкою під 3,5% відсотків, а також щорічне обслуговування, страхування, комунальні послуги та податок на власність витрати - і оренда. Це включає вашу щомісячну оренду плюс страхування орендаря.
3. Майбутні загальні місячні витрати на володіння та оренду.
4. Одноразові витрати та виручка. Для володіння це включає витрати на закриття та податок на прибуток від капіталу в розмірі 15% для доходів, що перевищують 500 000 доларів США на рік. Для оренди це включає страховий заставу за один місяць.
5. Чиста приведена вартість для обліку альтернативна вартість грошей.

Скільки часу ви плануєте проживати в тій чи іншій місцевості, іпотечна ставка, яку ви гарантуєте, та ваш податковий коефіцієнт - все це є ключовими факторами при прийнятті рішення про те, чи є фінансовий сенс орендувати чи купувати. Наприклад, якщо ваша цільова ціна на житло становить 180 000 доларів США, і ви отримуєте 4,00%30-річну позику з фіксованою ставкою, ви перебуваєте в податковій категорії та плані середнього рівня проживши вдома сім років, придбати його буде значно дешевше, ніж оренду в Тампі-Сент. Петербург, повідомляє Trulia звіт. Тобто, якщо припустити, що оренда подібної нерухомості коштуватиме 1350 доларів на місяць.

Суть

Тампа-Сент. Район Петербурга-Кліруотера має різноманітний ринок нерухомості, починаючи від мобільних будинків і закінчуючи розкішними маєтками вздовж узбережжя. І ви все ще можете знайти цінність на цьому ринку, навіть якщо ви обмежені суворим бюджетом. Витративши всього 175 000 доларів, ви, безумовно, зможете знайти затишок та характер у цьому районі. Щоб отримати більше грошей за свій долар, обов’язково перегляньте багато з них короткі продажі поблизу.