تعريف سند الإفراج

ما هو سند الإفراج؟

سند الإفراج هو مستند قانوني يزيل مطالبة سابقة على أحد الأصول. يوفر وثائق الإفراج من اتفاقية ملزمة. قد يتم تضمين سند الإفراج عندما ينقل المقرض ملكية العقارات إلى صاحب المنزل عند الوفاء بالرهن العقاري. سند الإفراج يعفي حرفيا الأطراف من الالتزامات السابقة.

فهم صكوك الإفراج

يشتري معظم الأفراد منازلهم بمساعدة قرض عقاري مقدم من مؤسسة مالية. إن البنك الذي يقدم الأموال للرهن العقاري لا يقرض المال فقط بحسن نية - بل يأخذ دعوى قانونية ضد المنزل كضمان حتى يتم سداد القرض.

يتم بعد ذلك إنشاء سند الرهن العقاري عندما يفي المقترض بجميع شروط سداد الرهن العقاري أو يقوم بدفع دفعة مسبقة كاملة للوفاء بالقرض. المقرض يحمل

لقب إلى العقار حتى ذلك الوقت وهو رسميًا صاحب امتياز مسجل على الممتلكات حتى يتم سداد الدفعة الكاملة والنهائية. يوفر العنوان ضمانًا مضمونًا لمدفوعات القرض طوال مدة القرض ، مما يقلل من مخاطر التخلف عن السداد للمقرض.

عادةً ما ينشئ المستشار القانوني للمؤسسة المُقرضة سند الإفراج عندما يتم الوفاء بالقرض. تفيد بأن القرض قد تم سداده بالكامل وفقًا للشروط المطلوبة. كما ينص على أنه قد تمت إزالة الامتياز ونقل الملكية الكاملة إلى صاحب المنزل.

يمتلك صاحب المنزل الأصل بشكل مجاني وواضح بعد تقديم سند الملكية ووثيقة الإصدار لها. لم تعد تخضع لأي شروط أو التزامات للمقرض. تم إغلاق حساب الإقراض.

أنواع صكوك الإفراج

اتفاقيات العمل هي سيناريو آخر حيث يمكن استخدام سند الإفراج. يمكن للوثيقة أن تحرر كلاً من صاحب العمل والموظف من أي التزامات كانت لديهم بموجب اتفاقية العمل الخاصة بهم. في بعض الحالات ، قد يمنح سند الإفراج الموظف دفعة معينة. يمكن أن يحدث هذا في حالة حزمة إنهاء الخدمة.

يمكن أن يتضمن سند الإفراج شروط إنهاء الخدمة ، بما في ذلك السداد وطول المدة التي ستستمر فيها المدفوعات بعد الإصدار. قد تحدد أيضًا المعلومات السرية التي لا يمكن للموظف مشاركتها بعد الإنهاء ، أو شروط التقييد تمنع الموظف المغادر من تكوين عمل مماثل أو استدراج العملاء أو العملاء.

إعتبارات خاصة

اتصل بال مؤسسة التأمين الفدرالية إذا فشلت في الحصول على سند إخلاء طرف بسبب فشل بنك الإقراض الخاص بك وذهب إلى الحراسة القضائية الخاصة بمؤسسة التأمين الفيدرالية (FDIC). يشير FDIC إلى أنه يمكنه عادة حل المشكلة نيابة عنك.

يقدم المنظم أداة بحث تفاعلية يمكنك استخدامها لمعرفة ما إذا كانت الحكومة قد استحوذت على مصرفك من خلال الحراسة القضائية.