Deed of Release Definition
Co je to listina o vydání?
Listina o uvolnění je právní dokument, který odstraní předchozí nárok na aktivum. Poskytuje dokumentaci vydání z závazné smlouvy. Listina o uvolnění může být zahrnuta, pokud věřitel převádí titul nemovitost po uspokojení hypotéky vlastníkovi domu. Osvobozovací listina doslova osvobozuje strany od předchozích závazků.
Klíčové informace
- Osvobozovací listina doslova osvobozuje strany od dohody z předchozích závazků, jako jsou platby na základě hypotéky, protože půjčka byla splacena.
- Věřitel má právo k nemovitostem, dokud nejsou splněny podmínky hypotéky, když je běžně uzavřena listina o uvolnění.
- Osvobozovací listina může také osvobodit zaměstnavatele a zaměstnance od veškerých závazků, které měli podle své pracovní smlouvy, například v případě odstupného.
Porozumění listinám o vydání
Většina jednotlivců si pořizuje své domovy pomocí hypotéky poskytnuté finanční institucí. Banka poskytující finanční prostředky na hypotéku nepůjčuje peníze pouze v dobré víře - bere právní nárok na dům jako zástavu, dokud není úvěr splacen.
Uvolňovací smlouva o hypotéce se pak vytvoří, když dlužník splní všechny podmínky splácení hypotéky nebo provede úplnou zálohu na uspokojení půjčky. Věřitel drží titul do té doby k nemovitosti a je formálně zástavním vlastníkem záznamu k nemovitosti, dokud nebude provedena úplná a konečná platba. Titul poskytuje zajištěné zajištění splátek půjčky na dobu životnosti půjčky, čímž se snižuje riziko selhání věřitele.
Právní poradce půjčující instituce obvykle vytvoří listinu o uvolnění, když je úvěr uspokojen. Uvádí, že půjčka byla zaplacena v plné výši za požadovaných podmínek. Rovněž uvádí, že zástavní právo bylo odstraněno a na majitele domu byl převeden celý titul.
Majitelka domu vlastní majetek zdarma a jasně poté, co jí byl poskytnut titul a listina o vydání. Už se na ni nevztahují žádné podmínky ani závazky věřitele. Úvěrový účet je uzavřen.
Ujistěte se, že máte listinu o vydání zaznamenanou u stejné agentury, která zaznamenala původní hypotéku, abyste si mohli být naprosto jisti, že budou odstraněna všechna zástavní práva.
Druhy listin o uvolnění
Zaměstnanecké smlouvy jsou dalším scénářem, kde lze použít listinu o vydání. Dokument může osvobodit zaměstnavatele i zaměstnance od jakýchkoli povinností, které měl podle své pracovní smlouvy. V některých případech může propouštěcí listina poskytnout zaměstnanci určenou platbu. K tomu může dojít v případě odstupného.
Smlouva o uvolnění může obsahovat podmínky odstupného, včetně platby a doby, po kterou budou platby po vydání trvat. Může také identifikovat důvěrné informace, které nemůže zaměstnanec sdílet po ukončení, popř omezovací doložky které brání odcházejícímu zaměstnanci ve vytvoření podobného podniku nebo v získávání zákazníků nebo klientů.
Zvláštní úvahy
Kontaktujte FDIC pokud jste neobdrželi propustku, protože vaše banka poskytující úvěr selhala a dostala se do nucené správy FDIC. FDIC naznačuje, že problém obvykle vyřeší za vás.
Regulátor nabízí interaktivní vyhledávací nástroj můžete použít ke zjištění, zda vaši banku vláda získala prostřednictvím nucené správy.