Měli byste si koupit byt, řadový dům nebo dům?

Možnosti bydlení jsou bohaté, zejména v městských oblastech, takže mnoho z nich zůstává kupující domů poprvé přemýšlíte, jaký typ bydliště koupit. Každý styl bydlení - kondominium, městský dům a rodinný dům - má svá pro a proti. Kupující by měli při rozhodování o tom, který typ domu pro ně nejlépe funguje, zvážit svůj životní styl a rozpočet a také to, jak moc se chtějí podílet na údržbě domu.

Co je to měšťanský dům?

Méně zkušení domácí nakupující mohou chtít vědět, co dělá z rezidence městský dům. Samotný fyzický popis - úzká víceúrovňová rezidence spojená s jinými rezidenčními objekty na ulici - není vždy jasný dárek, protože některé oblasti mají kondominiové komunity se dvěma a třemi příběhy rezidence.

Charakteristickým rysem městského domu je vlastnictví. Majitelé městských domů obvykle vlastní pozemek, na kterém se dům nachází, včetně jakékoli přední a dvorní oblasti, která souvisí s bydlištěm, bez ohledu na to, jak je malý. Vlastní také exteriér svého domova.

Společnosti městských domů navíc obecně mají sdružení vlastníků domů (HOAs). Majitelé platí měsíční poplatky za krytí pojištění a údržby společných prostor komunity a také za služby, jako je svoz odpadu a odklízení sněhu. Některé HOA prosazují pravidla estetiky komunity, například povolené barvy vnějšího nátěru a typy majitelů oplocení.

Majitelé také zůstávají finančně odpovědní za vnější údržbu a opravy svých městských domů. Městský dům je vhodný pro lidi, kteří se chtějí nějak zapojit do údržby svých domovů, ale nechtějí odpovědnost za vlastnictví a údržbu velkého pozemku.

Co je to byt?

Kondominia poskytnout co nejpřísnější přístup k vlastnictví domu. Mnoho z těchto typů rezidencí je fyzicky k nerozeznání od nájemních bytů, ačkoli někteří vývojáři staví byty, které vypadají jako víceúrovňové městské domy. Condos jsou často levnější než měšťanské domy, částečně proto, že přicházejí bez půdy. Exteriér jednotek a pozemky kolem nich jsou považovány za společný prostor a jsou společně ve vlastnictví všech majitelů bytů v komunitě.

Měsíční náklady a údržba jsou určujícími rysy bytů. Stejně jako majitelé městských domů platí majitelé bytů měsíční poplatky HOA, i když jejich poplatky mohou být výrazně vyšší. Condo community HOA poplatky pokrývají náklady na údržbu exteriéru jednotky; pojištění nutné k pokrytí drahých předmětů, jako jsou střechy, výtahy a parkovací stavby; stejně jako služby jako odstraňování odpadků a sněhu. Byt dobře funguje pro lidi, kteří mají zájem vlastnit nemovitost za rozumnou cenu a blízko místa, kde pracují nebo hrají.

Byt vs. Městský dům vs. Dům

Samostatně stojící domy, které se nacházejí na vlastních pozemcích, obvykle poskytují majitelům největší svobodu, pokud jde o zlepšování struktur nebo půdy, která s nimi přichází. Čtvercové záběry rodinných domů se pohybují od malých až po velikost zámků, ale charakteristickým rysem tohoto typu domů je volně stojící struktura; neexistují žádní sousedé, s nimiž by se dělili o zdi.

Stejně jako byty a městské domy mohou některé rodinné domy, zejména v městských a příměstských oblastech, mít HOA, poplatky jsou však obvykle minimální a pokrývají pouze odklízení sněhu, koše a společné silnice údržba. A mnoho rodinných domů žádné HOA vůbec nemá. Ty poskytují největší nezávislost a svobodu volby.

Samostatně stojící domy se líbí lidem, kteří chtějí, aby si jejich děti mohly hrát na velkých dvorcích a mít prostor pro další stavby, jako je samostatně stojící garáž nebo dílna. Vlastnictví rodinných domů je také správnou výzvou pro lidi, kterým nevadí práce na zahradě nebo touží po velké zahradě.

Na druhou stranu, pokud rodinný dům není součástí komunity, nemusí mít některé z nich vybavení, které přichází s mnoha byty a řadovými domy, jako je bazén, fitness klub nebo tenis soud.

Byt vs. Městský dům vs. House: Klíčové rozdíly
Kondominium	Měšťanský dům	Samostatně stojící dům
Počáteční náklady	Často je to nejméně nákladná možnost bydlení	Obvykle méně nákladné než rodinný dům	Ceny se široce pohybují podle velikosti a umístění
Průběžné poplatky	Měsíční poplatky sdružení vlastníků domů	Měsíční poplatky sdružení vlastníků domů	Obecně žádný
Co vlastníte	Vaše individuální jednotka, ale ne pozemek nebo jiné společné prostory	Váš domov plus pozemek, na kterém sedí, a případně i dvůr	Váš dům plus pozemek pod ním a kolem něj
Vybavení	Condos mají často společné vybavení, jako je bazén nebo fitness klub	Může mít také společné vybavení, jako je bazén nebo fitness klub	Vybavení závisí na tom, co tam bylo při nákupu nebo od té doby přidáno
Odpovědnosti	Nejste zodpovědní za sekání trávníku nebo jiné údržby	Nejste zodpovědní za sekání trávníku nebo jiné údržby	Sekání trávy, odklízení sněhu, opravy atd. jsou vaší odpovědností
Autonomie	Sdružení vlastníků může uložit pravidla, která se od vás budou očekávat	Můžete se také řídit pravidly společenství vlastníků	Pokud neexistuje sdružení vlastníků, můžete v mezích zákona dělat, co chcete

Kdo by měl co koupit

Rozhodnutí, zda koupit městský dům nebo byt - nebo se rozhodnout pro rodinný dům - se obvykle snižuje z důvodu nákladů, pohodlí a životního stylu.

Největší prospěch může mít kupující generace mileniálů s malou zkušeností s vlastnictvím domu a bez času na údržbu domu od začátku v bytě nebo městském domě, upgrade na rodinný dům až poté, co se naučíte, co je potřeba, abyste udrželi krok Domov.

Etablovaní kupující, kteří chtějí prostor pro své rozrůstající se rodiny, a ti, kteří nechtějí podléhat pravidlům HOA, budou mít největší prospěch z nákupu rodinných domů.

A na druhém konci věkového spektra mohou starší Boomers těžit z nižších nákladů a snížené odpovědnosti za život v městském domě nebo v bytě místo rodinného domu. Byt obvykle vyžaduje nejméně práce, takže majitelé mohou cestovat a užívat si volný čas.