W.P. Carey opouští kancelářský trh, protože poptávka klesá kvůli trendu „práce z domova“.
Klíčové věci
- W.P. Carey opouští trh kancelářských nemovitostí poté, co poptávku ovlivnil nárůst „práce z domova“ související s pandemií.
- Společnost vyčlení část svých kancelářských nemovitostí a zbytek prodá.
- Generální ředitel Jason Fox uvedl, že tento krok pomůže firmě snížit náklady na kapitál a pomůže vytvořit dlouhodobou hodnotu pro akcionáře.
The kolaps poptávky po komerčních kancelářských prostorech poté, co nárůst „práce z domova“ (WFH) související s pandemií vedl W.P. Carey (WPC) opustit daný obchodní segment. Realitní investor oznámil, že jeho představenstvo jednomyslně souhlasilo s odchodem z trhu do otáčející se nebo prodejem veškerého kancelářského majetku ve svém portfoliu.
Plán vyžaduje umístění 59 nemovitostí do Net Lease Office Properties (NLOP), samostatného, veřejně obchodovaného realitní investiční fond (REIT), přičemž zbývajících 87 je určeno k prodeji. K 30. červnu W.P. Carey měl 1 475 čistých pronajatých nemovitostí a 85 samoskladovacích zařízení.
Rozdělení je naplánováno na 1. listopadu nebo kolem něj, zatímco prodej je stanoven na leden 2024.
Generální ředitel Jason Fox řekl, že podniknutím těchto kroků, W.P. Carey bude „zlepšovat celkovou kvalitu našeho portfolia, zlepšovat kvalitu a stabilitu našich zisků a postupně těžit z našeho kreditního profilu.“ Dodal, že společnost dosáhne nižších nákladů na kapitál a bude mít lepší pozici pro vytváření dlouhodobé hodnoty investoři.
Akcie W.P. Carey se ve čtvrtek po těchto zprávách propadl téměř o 8 % a spadl na nejnižší úroveň za více než tři roky.
TradingView
