Ikke-driftsmæssig aktivdefinition

Hvad er et ikke-driftsmæssigt aktiv?

Et ikke-driftsmæssigt aktiv er en klasse af aktiver, der ikke er afgørende for en virksomheds løbende drift, men som stadig kan generere indkomst eller give en investeringsafkast (ROI). Disse aktiver er noteret på et selskab balance sammen med dets driftsmidler, og de kan eller ikke må brydes separat.

Forståelse af et ikke-driftsmæssigt aktiv

Ikke-driftsmæssige aktiver er også kendt som redundante aktiver, fordi de ikke understøtter drift og derfor anses for at være overflødige og udgifter, hvis et selskab skal indkassere dem. Når det er sagt, har virksomheder ikke-driftsmidler af flere årsager. For eksempel kan et selskab eje en jord, der er vurderet til 300.000 dollars i værdi, men har ingen planer om at bygge på ejendommen i mindst fem år. Indtil det bruges, betragtes jorden som et ikke-driftsmæssigt aktiv.

Fælles ikke-driftsmæssige aktiver omfatter ikke-allokerede kontanter og omsættelige værdipapirer, lån tilgodehavende, tomgangsudstyr og ledig jord. Den korrekte identifikation af ikke-driftsmæssige aktiver er et vigtigt skridt i værdiansættelsesprocessen, fordi disse ofte kan overses af analytikere og investorer. Endvidere analyser baseret på en pengestrømme tilgang vil ikke fange værdien af ​​ikke-driftsmæssige aktiver. Disse aktiver skal værdiansættes separat og føjes til virksomhedens driftsværdi.

Ikke-driftsmæssige aktiver kan være aktiver relateret til en lukket del af virksomheden. I dette tilfælde kan virksomheden vælge at holde fast i aktiverne med det formål at sælge eller bruge dem i fremtiden. Forestil dig for eksempel, at en virksomhed ejer flere detailforretninger, og den lukker en af ​​sine lokationer. Forretningsdriften i denne bygning er ophørt, og virksomheden ejer stadig bygningen. Fordi bygningen ikke længere er medvirkende til virksomhedens daglige drift, betegnes den som ikke-operationel. Bygningen rummer dog stadig værdi, der kunne tappes ind i fremtiden, så den betragtes også som en aktiv.

Brug af ikke-driftsmæssige aktiver til at diversificere risiko

I andre tilfælde kan ikke-driftsaktiver bruges til at diversificere operationelle risici. For eksempel kan en virksomhed eje nogle fast ejendom eller patenter simpelthen som kontante investeringer. Selvom disse aktiver ikke er knyttet til virksomhedens drift, kan virksomheden stadig tjene en vis indtægt på dem. Hvis virksomheden mister penge gennem sin drift, kan disse ikke-operationelle aktiver levere diversificering og fungere som en økonomisk backup.

Ikke-driftsmæssige aktiver og ikke-driftsindtægter

Ikke-driftsindkomst refererer til indtægter, som en organisation tjener, og som ikke er forbundet med sine kerneaktiviteter. I nogle tilfælde kommer ikke-driftsindtægter fra ikke-driftsmæssige aktiver. For at fortsætte med ovenstående eksempel, hvis virksomheden udlejer sin tomme butik, er de penge, den indsamler i husleje, en ikke-driftsindkomst.

På samme måde, hvis et selskab har investeringer, der ikke er relateret til dets drift, klassificeres det afkast, det tjener på disse investeringer, som ikke-driftsindkomst. I de senere år indså store virksomheder risikoen for at blive forstyrret af stigende startups, så de skabte virksomhed venturekapital arme, der investerer i nye ideer, der ikke nødvendigvis er relateret til deres drift, hvor de ejer aktiver og genererer indkomst som et diversificeringsværktøj.

Imidlertid kommer ikke-driftsindtægter ikke altid fra ikke-driftsmæssige aktiver. Det kan også omfatte gevinster fra valutakurser eller andre former for perifer indkomst, såsom en engangsgevinst på investeringspapirer. Ikke-driftsmæssige aktiver kan også generere passiver for det selskab, der ejer dem. For eksempel vil et selskab, der holder på ubenyttet jord, have ansvar eksponering i form af skyldige skatter, skyldige renter eller retssager forårsaget af ulykker på denne ejendom.

Ikke-driftsmæssige aktiver og værdiansættelse af aktier

Ikke-driftsaktiver behandles normalt adskilt fra driftsmidler, når de vurderer et selskab eller dets aktier. Værdien af ​​ikke-driftsmæssige aktiver tæller med i virksomhedens samlede værdi, men deres værdi er ekskluderet fra finansielle modeller, der estimerer den fremtidige vækst eller fortjeneste indtjeningspotentiale af kerneforretningssegmenterne. Selvom ikke-driftsaktiver kan bringe indtægter til en virksomhed, bruges de ikke til at generere kerneindtægter.