Husejerforeningsgebyr (HOA -gebyr) Definition

Hvad er husejerforeningsgebyr (HOA -gebyr)?

Et husmandsforeningsgebyr (HOA gebyr) er et beløb, der skal betales månedligt af ejere af visse typer boligejendomme og HOA'er opkræve disse gebyrer for at hjælpe med at vedligeholde og forbedre ejendomme i foreningen. HOA -gebyrer opkræves næsten altid ejerlejlighed ejere, men de kan også gælde i nogle kvarterer i enfamiliehuse.

Forståelse af husejernes foreningsgebyrer

For ejerlejligheder dækker HOA -gebyrer typisk omkostningerne ved vedligeholdelse af bygningens fællesområder, såsom lobbyer, terrasser, haveanlæg, swimmingpools og elevatorer. I mange tilfælde dækker gebyrerne nogle almindelige forsyningsvirksomheder, såsom vand-/kloakgebyrer og bortskaffelse af affald. Foreningen kan også

opkræve særlige vurderinger fra tid til anden, hvis dets reserver ikke er tilstrækkelige til at dække en større reparation, såsom en ny elevator eller nyt tag. Bemærk, at nogle ejendomme kan vurdere både ejerlejlighedsgebyrer og HOA -gebyrer.

HOA-gebyrer kan også gælde for enfamiliehuse i visse kvarterer, især hvis der er fælles faciliteter såsom tennisbaner, et fællesskabsklubhus eller kvartersparker, der skal vedligeholdes.

Ud over at tage sig af vedligeholdelses- og reparationsproblemer, skaber HOA'er også regler vedrørende parkering eller brug af fællesarealer. I kvarterer i enfamiliehuse kan HOA oprette regler for, hvor ofte medlemmer kan male deres huse, hvilke typer hegn de måtte have, hvordan de skal vedligeholde deres landskabspleje eller beslægtede problemer.

HOA -gebyrer varierer drastisk, men nogle skøn hævder, at disse gebyrer er mellem $ 100 og $ 700 om måneden, med cirka $ 200 som et gennemsnit. Gebyrer varierer dog baseret på, hvad HOA leverer. Generelt, jo flere tjenester og faciliteter, jo højere gebyrer. I nogle tilfælde står ejere over for højere gebyrer, hvis reservefond styres ikke korrekt. På grund af det bør en potentiel husejer undersøge effektiviteten af ​​et bestemt HOA, inden han accepterer at købe et hjem i det pågældende samfund.

Hvis en ejer af ejendom, der er underlagt en HOA, ikke betaler de nødvendige månedlige eller årlige gebyrer samt eventuelle særlige vurderinger, kan HOA træffe foranstaltninger mod kriminel husejer. Handlingerne afhænger af kontrakten mellem HOA og husejeren. Nogle kontrakter dikterer, at HOA kan opkræve forsinkede gebyrer til boligejeren, mens andre tillader HOA at indlede en retssag, placere en pant i ejendommen eller afskærme ejerens ejendom for at opkræve den kriminelle betalinger.

Hvis et medlem ikke overfører betaling til HOA, påvirker det de andre medlemmer af samfundet. Fællesområder kan lide under mangel på midler, eller andre medlemmer kan vurderes til særlige gebyrer vedligeholdelsesomkostninger eller andre udgifter.

Ofte stillede spørgsmål

Hvad dækker HOA -gebyrer normalt?

HOA -gebyrer dækker typisk omkostninger til vedligeholdelse af fællesområder, såsom lobbyer, terrasser, haveanlæg, swimmingpools, tennisbaner, et fællesskabsklubhus og elevatorer. I mange tilfælde dækker gebyrerne nogle almindelige forsyningsvirksomheder, såsom vand-/kloakgebyrer og bortskaffelse af affald. Foreningen kan også fra tid til anden opkræve særlige vurderinger, hvis dens reserver ikke er tilstrækkelige til at dække en større reparation, såsom en ny elevator eller nyt tag.

Hvad er det gennemsnitlige interval for HOA -gebyrer?

HOA -gebyrer varierer drastisk, men nogle skøn hævder, at disse gebyrer er mellem $ 100 og $ 700 om måneden, med cirka $ 200 som et gennemsnit. Gebyrer varierer dog baseret på, hvad HOA leverer. Generelt, jo flere tjenester og faciliteter, jo højere gebyrer. I nogle tilfælde står ejere over for højere gebyrer, hvis reservefonden ikke forvaltes korrekt. På grund af det bør en potentiel husejer undersøge effektiviteten af ​​et bestemt HOA, inden han accepterer at købe et hjem i det pågældende samfund.

Hvad sker der, hvis nogen ikke betaler HOA -gebyrer?

Hvis en ejer af ejendom, der er underlagt en HOA, ikke betaler de nødvendige månedlige eller årlige gebyrer samt eventuelle særlige vurderinger, kan HOA træffe foranstaltninger mod den kriminelle husejer. Handlingerne afhænger af kontrakten mellem HOA og husejeren. Nogle kontrakter dikterer, at HOA kan opkræve forsinkede gebyrer til boligejeren, mens andre tillader HOA at indlede en retssag, placere en pant i ejendommen eller afskærme ejerens ejendom for at opkræve den kriminelle betalinger.