Zillow vs. Trulia: At kende forskellene

Zillow vs. Trulia: En oversigt

Hvis du nogensinde har undersøgt online for at leje, købe eller sælge et hus, eller hvis du bare har lyst til at se, hvor meget dit hjem kan være værd, har du sandsynligvis brugt Zillow (Z) eller Trulia. Begge sider er ejendomsdatabaser der leverer salgs- og udlejningsfortegnelser til den brede offentlighed og forbinder mennesker med ejendomsmæglere, og de deler nogle centrale egenskaber. De er nu også en del af det samme selskab: Zillow -gruppen købte Trulia for 3,5 milliarder dollars i februar 2015.

Begge websteder præsenterer fortegnelser ved hjælp af fotos, en detaljeret beskrivelse, priser og oplysninger om kvarterer. Ejendomsinformation, der præsenteres på hvert websted, er generelt ens, fordi de begge trækker på MLS -fortegnelser. Besøgende kan bruge et specifikt sæt kriterier til at søge efter boliger på hvert websted, herunder pris, antal soveværelser, konstruktionstype, kvadratmeter og grundstørrelse.

Selvom de to er ret ens, er der flere vigtige forskelle, der adskiller de to websteder. Zillow tilbyder, hvad det kalder Zestimates, som er estimater af hjemmeværdier baseret på offentligt tilgængelig information. Grafisk præsenterer hvert websted fortegnelser på en anden måde, hvilket giver brugeren en anden oplevelse. Når du f.eks. Søger efter fortegnelser i en by på Zillow, er søgeresultaterne i højre side med et kort over området til venstre. Oplevelsen vendes på Trulia, hvor søgeresultaterne er til venstre med kortet til højre.

Vi vil se lidt mere på dette og på de to steder i detaljer nedenfor.

Zillow

Zillow blev grundlagt i 2006. Baseret i Seattle blev virksomheden dannet af to tidligere Microsoft -chefer, Rich Barton og Lloyd Frink. Ifølge sit websted er Zillow "den førende ejendoms- og udlejningsmarked" for forbrugere og forbinder dem med de oplysninger og fagfolk, de har brug for købe, sælge eller leje et hus. Mere end 135 millioner ejendomme er noteret på stedet fra første kvartal 2021, herunder de ejendomme, der ikke er på markedet i øjeblikket.

Zillow var den mest populære ejendomswebsted. Webstedet er gratis at bruge for både ejere, noteringsagenter og udlejere. Størstedelen af ​​dens omsætning stammer fra reklame, salg af plads på sit udvalg af websteder - Zillow, Trulia, Hotpads, blandt andre - til ejendomsforvaltningsselskaber, realkreditinstitutter og andre virksomheder.

Sammenlignet med Trulia er Zillows brugeroplevelse meget mere grafisk. I venstre side ser du et kort over alle tilgængelige ejendomme i dit søgeområde, der passer til de valgte kriterier. Rulning over hver trækker et lille miniaturebillede op med prisen sammen med antallet af soveværelser og badeværelser.

Individuelle ejendomme er placeret i højre side af skærmen, startende med de nyeste fortegnelser på markedet.

Ejendomsinformation er let tilgængelig i forskellige rum:

• Langs venstre side kan du rulle gennem fotos af ejendommen og klikke for at forstørre dem, du synes er interessante.
• Nøgleoplysninger samles i øverste højre hjørne af resultatet inklusive pris, antal soveværelser og badeværelser, kvadratmeter og placering.
• Lige under nøgledataene finder du en oversigt over ejendommen. Dette afsnit indeholder antallet af dage på webstedet, hvor mange visninger ejendommen har haft, og hvor mange gange andre brugere har gemt det. Der er også en detaljeret beskrivelse af ejendommen leveret af ejendomsmægleren, funktioner i hjemmet, andre boliger i samfundet og samfundsinformation.
• En "Kontakt" -knap giver dig mulighed for øjeblikkeligt at oprette forbindelse til ejendomsmægleren eller personen, der er ansvarlig for fortegnelsen, ved at sende en besked.

En anden funktion Zillow tilbyder, er dens Zestimates. Dette er stedets estimerede markedsværdi for en individuel ejendom. Hjemmesiden understreger, at Zestimates kun er et udgangspunkt for at bestemme værdien af ​​et hjem og ikke bør tages som en officiel vurdering. Det Zestimate beregnes dagligt ved hjælp af en række data indsamlet fra offentlige kilder og fra brugere. Webstedet giver også en Zestimate -prognose, som forudsiger, hvad prisen på boligen vil være efter et år. Dette tal er baseret på aktuelle oplysninger om hjemmet og markedet.

Du kan også holde dig opdateret om tendenser og forskning på ejendoms- og boligmarkedet gennem Zillows forskning fane. Dette afsnit er opdelt i forskellige sektioner for de seneste nyheder, data, markeder, køb og salg, leje og politikker, der involverer markedet.

Trulia

Trulia er et andet populært ejendomswebsted. Virksomheden blev grundlagt i 2005 og har stadig hovedkvarter i San Francisco.

Ligesom Zillow tilbyder Trulia ejendomsfortegnelser til potentielle boligkøbere, sælgere og lejere. Ligesom Zillow tjener Trulia de fleste af sine penge på reklame.

Selvom virksomheden nu ejes af Zillow, giver det brugerne en anden oplevelse online. Søgeresultater giver et kort i højre side og fortegnelser til venstre. Når du klikker på en bestemt fortegnelse, er de vigtigste oplysninger - pris, adresse, antal soveværelser og badeværelser, kvadratmeter - er angivet øverst sammen med et skøn over det månedlige realkreditlån betaling. Ejendomsbilleder og fortegnelsesoplysninger inklusive ejendomsmæglerkontakter er angivet nedenfor. Dette efterfølges af en detaljeret beskrivelse af ejendommen leveret af noteringsagenten, funktioner og lignende boliger i området.

Trulia hævder, at dets 34 kvarterskortoverlejringer giver forbrugerne mere indsigt i, hvordan det er at bo i et hjem og kvarteret. Trulia giver også en visuel opdeling af de månedlige omkostninger for ejendommen, herunder din realkreditlånbetaling, ejendomsskatter, boligforsikring, eventuelle foreningsgebyrer og realkreditforsikring. Dette giver potentielle købere en idé om, hvorvidt de har råd til en bestemt bolig.

En anden af ​​Trulias særpræg er dens kriminalitetskortdata. Webstedet samler kriminalitetsdata for kvarterer fra både lokal retshåndhævelse og nyhedsrapporter, så brugerne kan bestemme sikkerheden i samfundet.

Særlige overvejelser

Zillow, i modsætning til Trulia, går ud over USA i sine fortegnelser. I 2018 annoncerede Zillow et partnerskab med en række canadiske mæglerfirmaer og ejendomsselskaber for at notere ejendomme på stedet. Ifølge webstedet er ejendomme opført for en række canadiske byer, herunder Toronto, Vancouver, Ottawa, Calgary, Edmonton og Kelowna.