Meddelelse om standarddefinition
Hvad er en standardmeddelelse?
Begrebet misligholdelse refererer til en offentlig meddelelse indgivet til en domstol, der siger, at låntageren af en pant er misligholdt på et lån. Det långiver kan indgive en underretning om misligholdelse, når en pantsætter falder bagud på deres realkreditlån. Oplysninger om misligholdelsesmeddelelser inkluderer normalt låntagers og långivers navn og adresse, ejendommens juridiske adresse, standardens art samt andre relevante detaljer. En meddelelse om misligholdelse betragtes ofte som det første skridt mod afskærmning.
Nøgle takeaway
- En underretning om misligholdelse er en offentlig meddelelse indgivet til en domstol, der siger, at en pantsætter er i misligholdelse.
- Det er typisk den sidste handling, långivere foretager, før de aktiverer panteretten og griber sikkerheden for afskærmning.
- Meddelelsen skal indeholde oplysninger som f.eks. Låntagers og långivers navn og adresse, ejendomsadressen og standardens art.
Sådan fungerer standardmeddelelser
En underretning om misligholdelse er en alvorlig handling foretaget af en långiver. Det giver en låntager besked om, at de er kriminelle
realkreditlån har overskredet grænsen som beskrevet i deres realkreditlånekontrakt. Långivere skitserer antallet af kriminelle betalinger, der er tilladt i en realkreditkontrakt, før der foretages standardforanstaltninger. De fleste kontrakter tillader generelt op til 180 dages ubesvarede betalinger og kriminalitet før der foretages handling for at indgive en standardmeddelelse.En standardmeddelelse er typisk den sidste handling, långivere foretager, før de aktiverer pant og beslaglægger sikkerhed til afskærmning. En meddelelse om misligholdelse indgives normalt til statsretten, hvor pantet optages efterfulgt af en høring for at aktivere perfektioneret pant registreres med realkreditlån. Nogle sager kan give låntager tid til at forhandle ved potentielt at betale misligholdt gæld eller foreslå et forlig.
Hvis sagen fortsætter til godkendelse af den perfektionerede ejendomsret, meddeler långiveren derefter låntageren, at pantet er aktiveret. Med en aktiveret panteret og en retskendelse for beslaglæggelse af ejendomme kan långiveren foretage juridiske skridt, der beder låntageren om at forlade ejendommen.
Alle standardmeddelelser indeholder relevante oplysninger vedrørende låntager, långiver og ejendommen. Disse detaljer omfatter, men er ikke begrænset til:
- Låntagers navn og adresse
- Långiverens navn og adresse
- Ejendommens juridiske adresse
- Fuldstændige detaljer om arten af Standard
- Hvilken handling er nødvendig for at helbrede standard
- Fristen og långiverens hensigter, hvis fristen passeres uden kur
Særlige overvejelser
Hvis en låntager har flere kriminelle betalinger, risikerer de misligholdelse af et realkreditlån. Dette udgør også en risiko for tabt sikkerhed. Når dette sker, kan långiveren indgive en standardmeddelelse. Mens denne meddelelse kan føre til afskærmning, det er ikke altid tilfældet, långiveren kan simpelthen tage dette trin som protokol og være villig til at samarbejde med låntageren for at bringe kontoen opdateret. Indgivelse af meddelelsen kan også omfatte en forhandling afdragsfri periode inden der tages yderligere skridt.
Mens nogle långivere bruger meddelelser om misligholdelse som det sidste trin før afskærmning, andre bruger det som en måde at arbejde med låntagere for at bringe realkreditten opdateret.
En meddelelse om misligholdelse og efterfølgende afskærmningsaktioner dokumenteres og rapporteres til kreditbureauer. Således kan alle tvangsauktioner og handlinger have alvorlige konsekvenser for en låntagers kredit score. Dette vil også reducere låntagers mulighed for at få et realkreditlån eller enhver form for gæld i fremtiden.
Nogle långivere kan vælge at tjene den kriminelle låntager med et varsel om hensigt frem for en meddelelse om misligholdelsesafgift, eller de kan give advarsler til låntageren, hvilket giver dem tid til forhandle.
