Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) Definition
Hvad er Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC)?
Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) er en statslig afdeling, der fungerer som Canadas nationale boligbureau. Dets mandat er at hjælpe canadierne med at få adgang til billige boligmuligheder.
Tilvejebringelse af realkreditforsikring til boligkøbere er en af dets hovedaktiviteter. Faktisk er det så allestedsnærværende på dette område, at realkreditforsikring er kendt som CMHC i Canada.
Vigtige takeaways
- CMHC giver realkreditforsikring for at holde låneomkostningerne overkommelige og muliggøre førstegangskøbere.
- Agenturet leverer også tjenester til canadiere, der har brug for rimelige og passende boliger.
- Det er 'grøn rabat' giver 15% præmie refusion til købere og bygherrer af energieffektive ejendomme.
Hver tredje canadier modtager en form for service fra CMHC, mens han finansierer eller køber et hjem. Selskabet forsker også i boliger og fast ejendomstendenser i Canada og globalt og leverer resultaterne til forbrugere, virksomheder og andre offentlige afdelinger.
Forståelse af CMHC
CMHC blev oprettet i 1946 som efterfølgeren til Wartime Housing Corporation og var kendt som Central Mortgage and Housing Corporation indtil 1979. Dens første mission var at hjælpe landets tilbagevendende krigsveteraner med at skaffe bolig.
Som føderal krone selskab, CMHC er ansvarlig for administration af Canadas nationale boliglov og er ansvarlig over for parlamentet gennem ministeren for familier, børn og social udvikling.
Selvom CMHC er fuldt ejet af den canadiske regering og er baseret i Ottawa, fungerer det som et privat selskab, hvor en præsident rapporterer til en uafhængig bestyrelse. Den canadiske regering udpeger både sin præsident og dens direktører.
CMHC realkreditforsikring
CMHC’s realkreditlånforsikring dækker godkendte långivere, såsom Canadas chartrede banker, mod låntagers misligholdelse. Det giver godkendte låntagere adgang til billigere realkreditrenter. Det er også et krav, når en boligkøber foretager en forskudsbetaling på under 20%.
Siden National Housing Act og Canada Mortgage and Housing Corporation Act blev ændret i 1999, har CMHC aktiveret godkendte købere til at købe ejendom med så lidt som 5% nedbetaling, hvilket gør et boligkøb lettere for første gang boligkøbere.
CMHC leverer tjenester til canadiere med behov for boligtjenester, herunder aboriginalsamfund og First Nations -samfund. Alene i 2018 fik 317.000 husstande adgang til passende og billige boliger gennem virksomhedens indsats, ifølge selskabets årsrapport.
Den 'grønne rabat' godtgør husejere nogle af omkostningerne ved at forbedre energieffektiviteten.
CMHC ses som et bidrag til stabiliteten i det canadiske finansielle system og boligmarkedet. Agenturet giver også værdifulde økonomiske oplysninger til forbrugere, boligfagfolk, realkreditlån finansfolk, ejendomsinvestorer og andre, der er interesseret i at lære om de canadiske boliger marked.
Canadas grønne rabat
Selskabet tilbyder en 15% "grøn rabat" på husejernes realkreditforsikringspræmier til låntagere, der køber, bygger eller renoverer energieffektive boliger.
CMHC har også gennemført Canadas første nationale boligstrategi, der sigter mod at reducere kronisk hjemløshed med 50% og forbedre boligforholdene for mere end 500.000 familier.