Maksimal lånebeløbsdefinition

Hvad er det maksimale lånebeløb?

Et maksimalt lånebeløb eller en lånegrænse beskriver det samlede beløb, som en ansøger har tilladelse til at låne. Maksimale lånebeløb bruges til standardlån, kreditkort og line-of-credit-konti.

Maksimum vil afhænge af flere faktorer, herunder en låntagers kreditværdighed, længden af lån, låneformål, om lånet er dækket af sikkerhedsstillelse, samt forskellige kriterier for långiver.

Forståelse af det maksimale lånebeløb

Et maksimalt lånebeløb for en låntager er baseret på en kombination af faktorer og bestemmes af et lån underskriver. Det er det maksimale beløb, der vil blive givet til en låntager, hvis lånet godkendes. Långivere overvejer en låntagers

gæld til indkomst forhold under tegningsprocessen, hvilket hjælper med at bestemme, hvor meget de mener, at låntageren ville være i stand til at tilbagebetale, og derfor hvad det maksimale lånebeløb skal være. Långivere søger generelt låntagere med gæld i forhold til indkomst på 36% eller mindre.

Långivere skal også overveje deres egne risikoparametre, når de fastsætter en låntagers samlede hovedstol. Således kan maksimale lånebeløb også baseres på risikodiversifikation af en långiver.

Usikret udlån

Kreditkort er et eksempel på lån uden sikkerhed. Kreditkortudstedere bruger også tegning til at bestemme, hvor meget de har tillid til en låntager til at tilbagebetale - det maksimale lånebeløb eller kreditgrænse. En af de primære faktorer, de overvejer, er kredithistorie, som omfatter tilbagebetalingshistorik, antallet af kreditkonti på en rapport og længden af ​​en persons kredithistorik. Kreditkortudstedere vil også kontrollere antallet af henvendelser på en kreditrapport og de nedsættende mærker, som omfatter konkurser, opkrævninger, civile domme og skatteforpligtelser. De kan også tage hensyn til en ansøgeres arbejdshistorie.

Personlige lån er også tilgængelige usikrede. Banker, peer-to-peer (P@P) websteder, og andre långivere bruger kredithistorie, gæld-til-indkomst-forhold og andre former for tegning til at fastsætte de satser, som de er villige til at låne penge til. Jo bedre din kreditværdighed er, desto bedre vil du blive tilbudt; mennesker med fremragende kredit tilbydes meget lavere priser end dem med dårlig kredit.

Personlig kreditlinjer(LOC) er en anden form for lån uden sikkerhed, som giver dig adgang til et beløb, du kan låne, når du har brug for det - og der er ingen renter, før du låner. At have bedre kreditresultater kan hjælpe dig med at kvalificere dig til en lavere årlig procentsats.

Sikret udlån

Med sikrede lån- specifikt realkreditlån—långivere bruger en ekstra kvalificerende forhold kaldet boligudgiftsforhold, der sammenligner låntagers boligudgifter med deres indkomst før skat. Boligudgifter omfatter generelt den potentielle realkreditlån og renteudgifter, ejendomsskatter, fareforsikringer, realkreditforsikringer og foreningsgebyrer. Långivere vil typisk lede efter en boligudgiftsgrad, der ikke er højere end 28%. Ligesom standardlån vil sikrede långivere også analysere en låntagers gæld til indkomst, hvor 36% er den nødvendige tærskel.

De baserer også et maksimalt lånebeløb på skræddersyede grænseværdier for lån til værdi. Sikrede långivere vil ofte låne mellem 70% -90% af et sikret aktiv sikkerhedsværdi. Realkreditlån følger generelt standardgarantiprocedurer med disse variabler også en del af beslutningen om, hvor meget der skal lånes til en låntager.

EN home-equity kreditgrænse (HELOC) er en anden form for sikret udlån. Som navnet antyder, er det maksimale lånebeløb baseret på den egenkapital, du har i dit hjem. Hvis du har brug for penge, kan det være et bedre valg end et kreditkort, fordi renten kan være lavere og det beløb, du kan låne højere. Hvis du har problemer med at betale tilbage, hvad du låner, kan du dog risikere at miste dit hjem.

Lån, der er sponsoreret af staten

Statsfinansierede lån tilbyder nogle undtagelser fra tegningskravene og maksimale lånebeløb for visse typer boliglån. Disse lån kan acceptere låntagere med gæld til indkomst på op til 50%. I realkreditbranchen er Federal Housing Finance Agency (FHFA) offentliggør de maksimale beløb for lån sponsoreret af Fannie Mae. Freddie Mac offentliggør også lånegrænser årligt. Da Fannie Mae og Freddie Mac garanterer en stor procentdel af realkreditlån med oprindelse i USA, er " lånegrænse " - det vil sige lån, der overholder disse enheders retningslinjer - er et vigtigt tal i realkreditfinansieringen industri.