Tilfredshed med realkreditlån Definition

Hvad er tilfredshed med pant?

Et tilfredsstillende realkreditlån er et dokument, der bekræfter, at et realkreditlån er betalt og indeholder detaljerede bestemmelser om overdragelse af sikkerhedsrettigheder. Realkreditinstitutter er forpligtet til at forberede tilfredshed med realkreditsdokumenter, der skal underskrives af alle parter, der er tilknyttet realkreditlån og sikkerhedsstillelse.

Sådan fungerer en tilfredshed med pant

Udlånsinstitutioner er ansvarlige for at udarbejde og indgive tilfredshed med realkreditlånedokumenter. Procedurer for tilfredshed med realkreditlån og deres arkivering er underlagt de enkelte stater.

Mange finansielle planlæggere anbefaler at fremskynde realkreditbetalinger for at betaler et realkreditlån hurtigere. Ved lejlighedsvis at betale ekstra realkreditlån - forudsat at långiveren tillader det uden straf - kan man skære måneder ud af realkreditlånetiden og spare tusinder af renteomkostninger. En levedygtig strategi til at fremskynde afdrag på et realkreditlån vil hjælpe husejere med at få den eftertragtede tilfredshed med pantdokumentet endnu hurtigere.

Tilfredsheden af ​​pant er også nyttig, hvis ejeren ønsker at pantsætte ejendommen som sikkerhed til erhvervslån eller privatlån. Selvfølgelig bør fordelene ved at optage et lån, der bruger huset som sikkerhed, efter at have brugt årtier på at betale realkreditlånet, overvejes grundigt, før det gøres.

Proceduren for tilfredshed med realkreditlån

Når en låntager forudbetaler deres realkreditlån eller foretager den sidste realkreditlånbetaling, skal et dokument om tilfredshed med realkreditlån udarbejdes, underskrives og arkiveres af finansinstituttet i ejerskab af realkreditlånet. Tilfredsheden ved realkreditlån er skabt af en låneinstitut og deres juridiske rådgiver.

Ofte vil den oprindelige realkreditinstitut være ansvarlig for realkreditlånet i hele sit liv. I nogle tilfælde kan realkreditinstituttet have solgt et realkreditlån til et andet pengeinstitut. Hvis det sælges, er ejeren af ​​realkreditlånet på tidspunktet for den endelige betaling ansvarlig for at fuldføre opfyldelsen af ​​pantdokumentationen. Hvis flere parter har været involveret i lånet, kan det tage et par uger, før den endelige tilfredshed med pantedokumentet er udarbejdet.

Et dokument om tilfredshed med pant vil indeholde navnene på alle parter, der er knyttet til realkreditlånet. Andre grundlæggende oplysninger vil omfatte detaljerne i realkreditlånet og dets betalinger, en anerkendelse af, at alle betalinger er foretaget fuldt ud, detaljer om realkreditlånets sikkerhedsejendomme, hensættelser, der frigiver långiveren fra en pant mod ejendommen og de skridt, der er taget for at overføre ejendommen titel.

Et dokument om tilfredshed med pant skal være underskrevet af alle parter for at være gyldigt. Når den er underskrevet, skal den indgives i henhold til de procedurer, der er pålagt af staten. Normalt vil dokumentationen blive arkiveret hos amtskriveren, matrikelkontoret, byregistratoren eller optageren af gerninger.

Særlige overvejelser

Mens låntageren ikke er direkte ansvarlig for at skabe tilfredshed med pantdokument og indgive det med det relevante agentur, bør de stadig følge processen tæt for at sikre, at alle trin er blevet taget afsluttet. Nogle stater vil angive en bestemt tidsramme for fuldførelsen af ​​tilfredshed med realkreditlånedokumenter. Dette kan fungere til fordel for låntageren ved at sikre, at processen sker rettidigt.

Når processen for tilfredshed med pantdokumentet er afsluttet, bør låntageren også modtage arkiveringsbekræftelse fra det relevante arkiveringsbureau. I tilfælde af at der ikke indgives en tilfredshed med pant og optaget hos det relevante agentur, ejendommen kunne fortsat vise pant i den trods tilbagebetaling.