Sådan skriver du et boligkøbers brev til en sælger

En strategi, boligkøbere bruger til at skille sig ud fra mængden og konkurrere i en budkrig eller med købere med kontanter, er at skrive et brev til en sælger. Mennesker, der har brug for finansiering – og det har de fleste – såvel som dem med mindre udbetalinger, har ofte problemer med at konkurrere med kontantkøbere, der er i stand til at lokke sælgere med rene tilbud og hurtige lukninger. Selv kontantkøbere kan finde på at konkurrere med andre, som også kan komme med kontanterne.

Det er her et boligkøbers brev kommer til nytte. Dit formål er at overbevise sælgeren om, at du og din familie ville elske at bo i deres hus, fordi det er fantastisk. Med det i tankerne er her syv tips til at hjælpe dig med at skrive et brev, der vil blive godt modtaget og måske overbevise sælgeren om, at huset skal være dit.

1. Byg en forbindelse

Se efter noget, du og køberen har til fælles, og byg videre på den forbindelse. Målet er at hjælpe sælgeren med at identificere sig med dig og din familie. Måske er du i samme branche eller deler en alma mater, eller du har bemærket en masse fuglefoder i gården - som der er i din. Vær meget opmærksom på detaljer som din ejendomsmægler viser dig boligen, så du kan finde et potentielt bånd og bygge videre på det i dit brev.

2. Hold det kort

Selvom du måske er tilbøjelig til at dele hele din livshistorie for at få din pointe igennem, er det generelt ikke en god idé. Medmindre du er en begavet historiefortæller, er der ingen, der ønsker at vade gennem sider af din personlige historie. Prøv i stedet at holde brevet på en enkelt side, selvom det betyder en del redigering. Fokuser på to eller tre af de vigtigste grunde til, at du er den bedste køber til boligen, og udelad fluffet.

3. Forbliv positiv

At skrive om alle de tilbud, du tidligere har mistet, kan sætte sælgeren i en ubehagelig situation. Man kan have ondt af dig, men vil i sidste ende undre sig over, hvorfor du har haft så store problemer med at købe et hus. Husk, ingen kan lide drama. Hvis du af en eller anden grund virker desperat, vil du gøre sælgeren utilpas, så det er vigtigt at forblive positiv. Du ønsker, at sælgeren skal føle sig varm og uklar efter at have læst dit brev.

4. Vis, fortæl det ikke

Tænk tilbage på dine dage med at skrive essays. Du husker måske en lærer, der sagde: "Vis, fortæl det ikke." Ideen her er, at du ønsker, at sælgeren skal opleve dine følelser. Vær ikke bange for at vise din tilknytning til hjemmet. Sælgere vil gerne vide, at det vil være mere end blot en investering for dig. I stedet for at skrive "Dit hus er så smukt. Det er lige, hvad vi leder efter," prøv, "Vores tvillinger er næsten to år gamle, og vi kan allerede forestille os dem lege glade i den indhegnede baghave og sover roligt i deres hyggelige værelser." Sælgere, der opfostrede deres egen familie i hjemmet, kan godt lide tanken om en ny familie, der elsker det lige så meget, som de gjorde.

5. Udelad dine ombygningsplaner

Folk beskytter i sagens natur deres hjem, så vær opmærksom på deres følelser, når du skriver dit brev. Dine ombygningsplaner vil sandsynligvis ændre (eller ødelægge) noget, som sælgeren har en følelsesmæssig tilknytning til, såsom badekarret børnene plasket ind, morgenmadskrogen, hvor studiet sent om aftenen gav nogen en universitetsgrad, eller træet, hvorunder den elskede familiehund er begravet. Hold dine planer for dig selv, og lad sælgeren forestille dig, at du nyder hjemmet, som de nød det.

6. Afslut stærk

Afslut med et kort afsnit, der forstærker et eller to nøglepunkter, du anførte i brevet (f.eks. hvorfor du elsker hjemmet, hvorfor du er den bedste køber). Sørg også for at vise din påskønnelse af sælgers tid og omtanke og muligheden for at skrive et tilbud. Skriv under med noget i stil med "Tusind tak for din tid", i modsætning til "Med venlig hilsen", som kan virke for forretningsmæssigt. 

7. Korrekturlæs den

Der er grammatikpoliti overalt. For en sikkerheds skyld, antag, at sælgeren er en af ​​dem. Gennemgå dit brev for grammatik, stavning og tegnsætning, og vær meget opmærksom på luskede fejl, stavekontrol ikke altid opdager, såsom de er/deres/der, din/du er, og det er/dens. Hvis korrekturlæsning ikke er en af ​​dine styrker, så bed en ven eller et familiemedlem om at gennemgå det for dig. Gå til opgaven med samme sans for detaljer, som du ville give en Job ansøning til et job. Et velskrevet, fejlfrit brev viser, at du interesserer dig for at gøre et godt indtryk.

Bundlinjen

Det er ikke let at skrive et brev, der engagerer og personligt nok til at overbevise modtageren om, at de skal tildele huset til dig og ikke en anden. Men nogle gange kan et godt udformet brev til sælgeren være nok til at påvirke oddsene til din fordel, især hvis du gør et godt stykke arbejde med at overbevise sælgeren om, at du og din familie elsker hjemmet og er de bedste købere. Når sælgeren har en følelsesmæssig investering i hjemmet, kan et velskrevet, dybtfølt brev bare være nok til at vinde en budkrig.