Brande og omvendte realkreditlån

Når seniorer på pension har behov for kontanter og har en masse egenkapital i deres hjem henvender de sig ofte til en omvendt realkreditlån. Hvad mange af dem ikke er klar over, er, at deres omvendte realkreditlån forfalder, hvis deres ejendom ikke længere er i god stand. Så hvad sker der med deres omvendte realkreditlån, når ejendommen bliver beskadiget i en brand?

Nøgle takeaways

Du er forpligtet til at opretholde ejendomsforsikring, eller dit omvendte realkreditlån forfalder.
Du skal holde ejendommen i god stand, ellers forfalder dit omvendte realkreditlån.
Hvis dit hjem bliver beskadiget i en brand, vil dit forsikringsselskab reparere dit hjem, og din saldo forfalder.
Hvis du ikke har en forsikring, kan du muligvis ikke reparere din ejendom, og du kan miste dit hjem til tvangsauktion.

Hvad er et omvendt realkreditlån?

EN omvendt realkreditlån adskiller sig væsentligt fra et traditionelt terminslån. Omvendte realkreditlån er specielt designet til pensionister, der ejer deres hjem eller har meget lidt tilbage på deres realkreditlån. De giver låntageren mulighed for at optage et lån ved at bruge den egenkapital, de har i deres hjem som

instagram viewer

sikkerhedsstillelse. Det omvendte realkreditlån forfalder kun, hvis låntageren flytter, dør eller undlader at holde ejendommen i god stand med aktiv husejerforsikring.

Forsikringsdækning og omvendte realkreditlån

Ved at have et omvendt realkreditlån er du forpligtet til at holde husejerforsikring aktiv på dit hjem for at beskytte långivers investering.

1,291,500

Antallet af brande i USA i 2019, det sidste år med offentliggjorte data.

Omvendt realkreditlån med forsikring

Hvis du har tilstrækkelig forsikring på dit hjem og dit hjem er beskadiget i en naturbrand vil dit hjem blive repareret, og dit omvendte realkreditlån forfalder ikke. Sørg for at gå over dine dækningsgrænser med din forsikringsagent for at sikre, at du har tilstrækkelig dækning til at reparere dit hjem i tilfælde af brand.

Ofte er forsikringsdækningen ikke høj nok til at erstatte et hjem med nutidens ekstremt høje bygge- og materialeomkostninger. Mange husejere fandt ud af dette på den hårde måde, efter Marshall-branden i december 2021 brændte mere end 1.000 hjem i Boulder county, Colorado. Hvis nogen af disse ofre har et omvendt realkreditlån, vil de have det svært med deres långiver, hvis de ikke kan få repareret deres hjem hurtigt som følge af utilstrækkelig dækning.

Omvendte realkreditlån med ingen eller utilstrækkelig forsikring

Omvendte realkreditlån kræver, at du holder dig opdateret på din ejendomsforsikring. Hvis du ikke har en ejendomsforsikring, forfalder dit omvendte realkreditlån, uanset om dit hjem er beskadiget i en brand eller ej. Hvis dette sker vil du modtage en varsel om misligholdelse, som normalt giver dig visse appelrettigheder og en tidslinje til at afhjælpe problemet.

Hvis din dækning er utilstrækkelig til at reparere eller udskifte dit hjem, har du muligvis stadig muligheder. Kontakt din lokale Aging Services organisation at få henvisninger til lokale programmer, der specifikt har tilskud til at hjælpe ældre med at reparere deres hjem.

Hvis dit hjem er blevet beskadiget i en naturbrand, har du flere muligheder tilgængelige for dig, især hvis en katastrofe er blevet erklæret af Federal Emergency Management Agency (FEMA). Når en katastrofe er blevet erklæret, har FEMA midler til rådighed for berørte husejere til at reparere og erstatte, hvad deres husejers forsikringsdækning ikke gør. FEMA kan muligvis også hjælpe med midlertidige boligudgifter.

Vil mit omvendte realkreditlån forfalde, hvis mit hus bliver beskadiget i en brand?

Hvis dit hjem bliver beskadiget i en brand, forfalder dit omvendte realkreditlån ikke, så længe dit hjem bliver repareret. Men hvis dit hjem ikke bliver repareret på grund af manglende tilstrækkelig forsikringsdækning, så forfalder dit omvendte realkreditlån.

Hvordan betaler jeg for boligen, hvis mit hjem bliver beskadiget i en brand?

Hvis dit hjem bliver beskadiget i en brand, vil boligbetalingen afhænge af din forsikringsdækning. Hvis din husejerforsikring har dækning for tab af brug, kan du få økonomisk hjælp til at betale for midlertidig bolig og fornødenheder som toiletartikler fra din forsikring. Hvis du ikke har dækning, din lokale Aging Services organisation kan hjælpe dig med at sikre boligen.

Vil FEMA hjælpe efter mit hjem er beskadiget i en brand?

Hvis dit hjem bliver beskadiget i en normal husbrand, vil du ikke kunne få hjælp fra FEMA. Men hvis dit hjem blev beskadiget i en naturbrand, der blev erklæret en katastrofe af FEMA, kan du få adgang til tilskud at reparere dit hjem, hjælpe med at lokalisere og sikre midlertidig bolig og hjælpe med andre behov som medicinsk omsorg.

Bundlinjen

At overleve brandskader på dit hjem er traumatisk. Sørg for, at du har tilstrækkelig forsikringsdækning til at reparere dit hjem i tilfælde af det værste, især hvis du har et omvendt realkreditlån. Hvis du ikke har tilstrækkelig dækning, er du nødt til at være afhængig af assistance fra lokale agenturer for at hjælpe dig med at reparere og forblive i dit hjem.