Få et realkreditlån i 50'erne

Hvad er konsekvenserne af at købe et hus i 50'erne?

Mange mennesker i 50'erne spekulerer på, om det er for sent i livet for dem at købe et hus. For mange år siden ville svaret sandsynligvis være ja. Imidlertid planlægger 74% af amerikanerne at arbejde efter pensionsalderen, hvilket betyder, at de vil have mange års indkomst til at betale pant. Der er nogle overvejelser for dem, der er interesseret i at tage springet i det nye hjem.

1. Hvor stort et hjem har du virkelig brug for?

Det er ikke altid klogt at købe det største hjem, du har råd til, især hvis dine børn er gået, eller hvis de planlægger at forlade snart. Ikke alene er større boliger dyre at opvarme og afkøle, men det kan være arbejdskrævende at indrette og rengøre mange værelser. På bagsiden vil et større hjem give dig mulighed for at rumme børnebørn til besøg natten over.

2. Ville en anden realkredittype fungere bedre?

For dem, der køber et hjem i 20'erne og 30'erne, er et 30-årigt realkreditlån det oplagte finansieringsvalg-dels fordi mennesker i den alder har typisk ikke de økonomiske midler til at foretage de højere betalinger i forbindelse med kortere sigt lån. Men folk i 50'erne vil måske vælge en 15 års pant, for at sikre, at de kan betale lånet af, mens de stadig arbejder.

3. Er udbetaling af realkreditlån vigtigere end at maksimere pensionsopsparing?

Maksimering pensionsbidrag kan i sidste ende give dig flere penge end de kontanter, du ville spare ved at betale dit realkreditlån tilbage. Da ingen med sikkerhed ved, hvad investeringsmarkederne vil gøre i fremtiden, er det klogt at være konservativ og aldrig stoppe med at betale pensionsbidrag. Og husk: Social sikring bør være en ekstra indtægtsstrøm, ikke den vigtigste indtægtskilde.

4. Hvor vil du bo?

Beliggenheden påvirker boligpriserne markant. For eksempel vil det samme hjem i Austin, Texas, sandsynligvis være meget dyrere i San Francisco, Californien. Hvis du ikke er tilbøjelig til at jagte billigere boliger ved at flytte til en anden stat, skal du overveje prisforskelle på tværs af forskellige kvarterer i dit område. Men husk: Selvom boliger i mere fjerntliggende områder kan være billigere, er de måske ikke det smarteste valg for dem, der ikke kan lide at køre lange afstande til bymidter.

5. Hvordan er dit helbred?

Hvis du eller et familiemedlem er ved faldende helbred, skal du muligvis allokere din opsparing til medicinske udgifter i stedet for et nyt hjem. Det er en god grund til ikke at bruge for mange penge på boliger.

6. Hvor ofte besøger dine børn?

Hvis din storfamilie ofte besøger, er det fornuftigt at købe et større hjem med masser af soveværelser. Men hvis din familie kun besøger hvert par år, er det meget mere økonomisk at betale for hotelværelser end at betale pant i et stort hjem.

7. Er nu virkelig det rigtige tidspunkt?

Hvis du havde børn senere i livet, som du snart vil sende på college, skal du undgå at købe et nyt hjem nu - medmindre du planlægger at nedskære, i så fald kan nogle af pengene fra salg af det gamle hus bruges til at dække undervisning udgifter.

Bundlinjen

Hvis du er i 50'erne, er det ikke for sent at købe et nyt hjem, men det er vigtigt at stille de rigtige spørgsmål og træffe de klogeste beslutninger. Frem for alt skal du sørge for, at du ikke sidder fast ved at betale realkreditlån år efter pensionering.