Gør-det-selv projekter for at øge hjemmeværdien

Hel husrenoveringer kan tilføre værdi til dit hjem, men der er måder at opgradere dit hjem på uden at gå i gæld eller ransage din opsparing. At male, efterfugning af fliser og strømvask uden for dit hjem koster ikke mange penge, men disse forbedringer af gør-det-selv-hjemmet kan tilføre din bolig reel værdi.

Med nogle sved egenkapital, en DIY -holdning og et par dollars, kan du liste dit hjem for flere penge, hvis du er klar til at sælge. Og hvis du ikke er helt klar til at sætte dit hjem på markedet, kan du nyde at have et smukkere sted at bo. Her er nogle billige, højværdige boligforbedringsprojekter, der skal overvejes.

Syv enkle interiøropdateringer

1. Opfrisk væggene

Hvis dine vægge har ridser og snavset maling, en forældet farve eller falmende tapet, kan lidt albuefedt og et par dåser maling gøre en dramatisk forskel. For at maksimere værdien af ​​dit hjem til et salg skal du vælge et neutralt farveskema, der forener hele huset, får rummet til at se mere fremtrædende ud og appellerer til en lang række potentielle købere.

2. Installer kroneform

At sætte kroneformning i er en overraskende let opgave, der kan tilføre karakter til dine værelser. Køb støbningen fra en boligforbedringsbutik, skær den til den størrelse, der passer til dit værelse (eller lad butikken klippe den for dig), og fastgør den til toppen af ​​væggen med en sømpistol. Disse dekorative strimler kan endda komme allerede malet. Installation af kroneformning indebærer en smule træbearbejdningsfærdigheder samt de rigtige værktøjer, men det er meget billigt at lave selv.

3. Opdater inventar

Kontaktplader, afgangsdæksler, gardinstænger, lysarmaturer og dørhåndtag er ofte kedelige eller overset, men du kan tilføje betydelig pizzazz for kun et par dollars. Attraktive metalkontaktplader og stikkontakter kan koste så lidt som $ 5 pr. Stk., Men ser meget dyrere ud. Lysarmaturer og dekorative gardinstænger kan være lidt dyrere, men nogle gange kan du få et billigt til at se elegant ud med en dåse spraymaling. Igen, hvis du planlægger at sælge, skal du sørge for at vælge varer i farver og finish, der vil appellere til et bredt publikum.

4. Installer loftsventilatorer

Alle kan lide at spare penge på elregninger, hvilket gør loftsventilatorer til en tiltalende tilføjelse til ethvert hjem. Loftsventilatorer reducerer omkostningerne ved aircondition, og de kan også reducere varmeudgifterne ved at cirkulere varm luft væk fra loftet. En primær fan koster omkring $ 50, og du kan få en dejlig for ikke mere end et par hundrede dollars. Hvis du ikke allerede har ledninger fra overliggende belysning, skal du muligvis ansætte en professionel, hvilket kan eskalere omkostningerne ved dette projekt betydeligt.

5. Forbedre vinduesbehandlinger

De billige lodrette plastikgardiner, papirskærme eller vandrette aluminiumsgardiner, der muligvis er kommet med dit hus, tilføjer ikke værdi til dit hjem. Overvej at udskifte dem med plantageskodder, persienner i træ eller gardiner. Igen, hvis du sælger, skal du vælge neutrale muligheder, der kan hjælpe dig med at få en bedre pris for dit hjem.

6. Afslør og restaurer trægulve

Især ældre hjem vil sandsynligvis have trægulve, der lurer under gulvtæppet. Knirkende gulve er et tegn på, at du kan have trægulve. Hvis du ikke er sikker, skal du trække dit gulvtæppe op i et umærkeligt hjørne og kontrollere. Hvis du har trægulve, er der en god chance for, at du bliver nødt til at renovere dem for at genoprette dem til deres oprindelige pragt, men det vil være meget billigere end at installere nyt gulv fra bunden.

7. Ren pejstegl

Hvis du har en muret pejs og brænder træ i den, er der chancer for, at nogle af murstenene er bejdset med sod og creosot. Fordi en smuk pejs kan være et vigtigt salgsargument i et hjem, får din til at se så attraktiv ud som muligt. Brug en fugtig klud til at tørre noget af soden af, og følg derefter med en pejsrens, der er designet til at fjerne creosot. Det vil tage lidt skrubning med en stiv børste og muligvis flere applikationer, men du får den mursten til at se spøjs ud, når du er færdig.

Grundlæggende badeværelsesopgraderinger

1. Gør badeværelsesgulvet om

DIY -installation kan spare dig for mange penge. Hvis du ikke ved, hvordan du installerer gulve, skal du kigge efter en klasse i din lokale boligforbedringsbutik. At spare penge på arbejdskraft giver dig mulighed for at vælge smukkere gulve end du ellers havde råd til. Vælg en neutralfarvet flise for at tilføre mest værdi.

2. Opdater inventar

Hvis du har generiske, billige eller forældede armaturer, kan udskiftning med nyere, mere tilpassede versioner få dit badeværelse til at gnistre og se mere eksklusivt ud. For omkring $ 40 til $ 100 kan du erstatte en lurvet forfængelighed på badeværelset eller loftsarmatur med noget elegant. Et lignende kontantudgifter får dig en ny vaskekran. Et spa-stil krom brusehoved tilføjer et strejf af luksus for omkring $ 80. Håndklædestænger er en billig og let løsning på omkring $ 20 til $ 30. Sommetider en opgradering kan være mere energieffektiv, øger ikke kun dit hjem æstetik, men også "grøner" det.

Hurtige løsninger til at holde køkkenet aktuelt

1. Mal eller bejd køkkenskabe

Du kan købe alle nye skabe og spare penge ved at købe præfabrikerede (frem for tilpassede) skabe og installere dem selv, men det er mere arbejde og penge end at male eller plette din eksisterende skabe. Hvide skabe vil lyse et køkken op, går normalt ikke af mode og er lette for en kommende ejer at male om, hvis de vil have noget andet. Du skal fjerne al hardware fra dine skabe, inklusive dørene. Du skal også rense kabinetterne først, så snavs og fedtede rester ikke ødelægger dit arbejde. Overvej også at pifte dine badeværelsesskabe op.

2. Opgrader skabsknapper og skuffehåndtag

Det er overraskende, hvordan et tilsyneladende uskadeligt element såsom et dørhåndtag i et skab kan få dit køkken til at se billigt eller dateret ud. Opdatering af denne hardware kan give dit køkken et ansigtsløftning, uanset om du gør om dine skabe eller ej.

Syv måder at gemme, når du opdaterer det ydre

Det kan være let for dig at ignorere dit hjems ydre, når du tilbringer det meste af din tid inde, men det er det første og undertiden eneste indtryk, som andre får af dit hus. Her er et par enkle måder at få det til at se sit bedste ud.

1. Installer en ny hoveddør

En grunddør i stål koster omkring $ 100, men for yderligere $ 100 til $ 200 kan du få en dør med meget mere karakter og forbedre dit hjems kantklæde. Hvis du ikke har råd til en ny dør, kan et frisk lag maling i en attraktiv farve være alt, hvad du har brug for.

2. Udskift hoveddøren

Når du har haft den samme dørmåtte i årevis, kan det være let at overse, hvor slidt eller snavset det er blevet. Da det er et af de første indtryk, folk får af dit hjem, er dette et sted, hvor $ 20 kan gøre en stor forskel.

3. Rens tagrender

Denne opgave vedrører mere at bevare dit hjems værdi end at øge det, men det er vigtigt. Uden ordentlig fungerende tagrender, der er designet til at transportere vand væk fra dit hjem, kan der sive regn ind eller samle sig omkring fundamentet, hvilket kan forårsage problemer som skimmelsvamp og meldug. Til sidst kan vandskader kompromittere husets strukturelle integritet, hvilket kan føre til dyre reparationsregninger.

4. Maskinvask ydersiden af ​​dit hjem

For mindre tid og penge kan en god højtryksvask få dit hjems ydre til at se næsten lige så godt ud som et friskt lag maling.

5. Mal ydersiden igen

Hvis vask af ydersiden af ​​dit hjem ikke lysede det op så meget, som du havde håbet, kan du overveje et nyt malerarbejde. Med stiger og højder involveret er dette måske ikke en DIY -opgave for alle, men selvom du skal ansætte andre til at gøre dette job, det er stadig ret billigt, hvad angår forbedringer af hjemmet og kan få dit hus til at se næsten nyt ud fra uden for.

6. Elvask indkørslen, gangbroerne og terrassen

Så længe du lejer el -skiven, kan du lige så godt rengøre din indkørsel, terrasse og eventuelle gangbroer. Du kan blive overrasket over, hvor nye de vil se ud bagefter.

7. Opgrader landskabspleje eller ryd op i eksisterende landskabspleje

Blomster og andre planter er en fantastisk måde at lysne dit hjems ydre på. Brug grønt foran dit hus og/eller langs gangbroer for at henlede opmærksomheden på dit hjem. For at få mest muligt ud af dine dollars skal du vælge flerårige planter, der kommer tilbage år efter år, frem for enårige, som, som deres navn antyder, varer et år eller mindre. Patch eventuelle skaldede pletter i gården med frisk spadestik (eller plant græsfrø, hvis du har tid) og trim eksisterende træer og buske for at fuldføre gårdens nye look.

Bundlinjen

Opgradering af dit hjem behøver ikke være dyrt eller kompliceret, og det behøver ikke at involvere entreprenører. En række forskellige projekter til alle prisklasser og niveauer af dygtighed og entusiasme kan forbedre dit hjems værdi, hvad enten det er for fremtidige købere eller måske vigtigere for dig. Hvis du sætter nogle få af disse idéer til forbedring af hjemmet i gang, hjælper du dig med at få mest muligt ud af en af ​​dine mest betydningsfulde aktiver, om du planlægger at blive eller sælge.