Mæglers Åbent Hus Definition
Hvad er en mæglers åbne hus?
En mæglers åbne hus er en fremvisning af en ejendom til salg målrettet mod andre ejendomsmæglere. En mæglers åbne hus er ikke for boligkøbere, men holdes for agenter for at sætte dem i stand til at afgøre, om en ejendom kan være af interesse for nogen af deres kunder.
Vigtige takeaways
- En mæglers åbne hus er visning af en ejendom til ejendomsmæglere og ikke huskøbere.
- Mæglerens åbne hus er beregnet til at hjælpe mæglere med at afgøre, om huset ville være af interesse for deres kunder.
- Disse åbne huse holdes generelt i løbet af ugen i modsætning til et standard åbent hus, der afholdes om søndagen.
Forstå mæglerens åbne huse
Gæstelisten til en mæglers åbne hus er begrænset til andre ejendomsmæglere og branchefolk. Standard åbne huse afholdes normalt søndag eftermiddag, fordi de fleste potentielle købere har fri weekend til husjagt. En mæglers åbent hus afholdes normalt midt i ugen, når agenter er mere tilgængelige end i weekenden, når de er optaget af at vise boliger til deres kunder. En mæglers åbne hus er blandt de værktøjer, ejendomsmæglere bruger til at markedsføre et hjem. Udover internetmarkedsføringssystemer som
Flere Listing Service (MLS), er det en måde at introducere en fortegnelse til branchefolk i et samfund.Mæglers åbne huse kan bruges til at evaluere, hvordan et hjem kan sammenlignes med andre lignende ejendomme til salg på det samme marked.
Fordele ved en mæglers åbne hus
Når en agent har planlagt en mæglers åbent hus, vil de rådgive deres netværk af branchekontakter. Normalt tilbydes mad og drikke som et incitament til at deltage. På begivenhedsdagen turnerer besøgsagenter ejendommen med salgsagenten, blander sig med kolleger midt i forfriskningerne og diskuterer deres meninger om ejendommen. Mæglers åbne huse er normalt planlagt inden for de første par dage efter en ejendom blev bragt på markedet for at udnytte initialen af interessen for den nye notering. Og hvis der er et eventuelt prisfald eller andre ændringer i markedsføringsmetoder, kan en mægler holde et andet åbent hus for at sprede nyhederne.
En professionelt målrettet mægler er åben kan reducere mængden af trafik gennem noteringen, der er nødvendig for at markedsføre og sælge ejendommen. Agenter, der besøger en ejendom, vil overveje, om det ville passe godt til nogen af deres kunder og derefter bringe dem kunder til ejendommen til en privat fremvisning i de følgende par dage, især hvis mæglerens åbent er godt deltog. Ejendomsmæglere holder mæglerforretninger for at skabe interesse, spænding og efterspørgsel efter en ejendom for at kunne sælge den til den bedst mulige pris. Selvom et tilbud ikke stammer direkte fra mæglerens åbne, kan det være værdifuldt som en mulighed for at evaluere, hvordan et hus kan sammenlignes med andre lignende ejendomme til salg på samme marked. Værtsmægleren kan indsamle feedback fra de besøgende ejendomsmæglere om ejendommens opfattede fordele og ulemper og dens prissætning.