Können Immobilienmakler Vermittlungsgebühren zahlen?

Warum fallen Vermittlungsgebühren an? Grundeigentum? Eine Person könnte eine Immobilie verkaufen, hat aber bis zu einer anderen keine Käufer im Sinn Makler entdeckt einen potentiellen Käufer. Wenn die Transaktion zustande kommt und der potenzielle Käufer die Immobilie kauft, wird der Verkäufer Der Makler kann dem Makler des Käufers einen kleinen Prozentsatz des Verkaufs geben, als Belohnung für das Auffinden des Käufer. Lesen Sie weiter, um mehr über diese Gebühren zu erfahren und wer berechtigt ist, sie zu erhalten.

Können Immobilienmakler Vermittlungsgebühren zahlen?

Eine Vermittlungsgebühr ist eine Art von

Kommission an einen Zwischenhändler bezahlt – jemanden, der einen Interessenten in ein Immobiliengeschäft einführt. Findergebühren, wie sie von manchen Fachleuten auch genannt werden, bedürfen nicht unbedingt einer vertraglichen Vereinbarung zwischen Finder und Gebührenzahler. Die Menge der Gebühr variiert und ist in der Regel ein Prozentsatz des gesamten Kauf- oder Verkaufspreises einer Immobilie.

Können sie also von Immobilienmaklern bereitgestellt werden? Die kurze Antwort auf diese Frage lautet ja, Immobilienmakler kann an lizenzierte Personen Vermittlungsgebühren zahlen. Aber es gibt einen Haken. Die meisten staatlichen Gesetze verbieten jedoch die Zahlung von Vermittlungsgebühren an nicht lizenzierte Personen. Auch dies verbietet das Bundesrecht in den meisten Fällen. Dieses Gesetz wurde im Gesetz über Immobilienvergleich und -verfahren (RESPA), verabschiedet vom Kongress im Jahr 1974. Es überwacht viele Immobilientransaktionen, an denen die Regierung beteiligt ist. Das Gesetz wurde eingeführt, um illegale und missbräuchliche Praktiken in der Immobilienbranche zu verhindern. Es wird durch die Büro für Verbraucherschutz (CFPB).

Wer kann Vermittlungsgebühren erhalten?

Vermittlungsgebühren können die Immobilienkosten in die Höhe treiben. Dennoch können lizenzierte Makler einander Empfehlungsgebühren als Entschädigung für die Empfehlung von Kunden zahlen und tun dies auch Eigenschaften, oder helfen, einen Deal abzuschließen. In bestimmten Bundesstaaten können zusätzlich zu den als aktiv geltenden Verkäufern, die mit einer Firma verbunden sind, auch inaktive Verkäufer Vermittlungsgebühren gezahlt werden. Aktive Verkäufer können nur von den Makler sie sind verbunden. Lizenzen können nur während einer Verlängerung von aktiv auf inaktiv und umgekehrt geändert werden.

Einige Staaten erlauben nicht lizenzierten Personen, eine Entschädigung für Empfehlungen zu erhalten, unter der einzigen Bedingung, dass der Empfänger der Gebühr nicht an der Immobilie beteiligt ist Transaktion selbst. In den meisten Fällen verbieten jedoch sowohl die Landes- als auch die Bundesgesetze die Zahlung einer Vermittlungsgebühr an eine nicht lizenzierte Person oder an eine Person, deren Lizenz abgelaufen ist.

Wie werden Vermittlungsgebühren bezahlt?

Vermittlungsgebühren werden von Makler zu Makler bezahlt und nicht zwischen Einzelpersonen Agenten direkt. Empfehlungsverträge werden daher zwischen kooperierenden Maklern bezahlt. Der Makler zahlt dann den Agenten danach.

Beachten Sie, dass es für einen Makler illegal ist, eine nicht lizenzierte Partei für Handlungen zu beauftragen oder zu entschädigen, die tatsächlich eine Lizenz erfordern. Viele Unternehmen nutzen Websites, sozialen Medien, oder Online-Anzeigen, um Empfehlungen zu vervollständigen, aber dies kann gefährlich sein, da es schwieriger ist, die Vertrauenswürdigkeit der Personen zu erkennen oder zu wissen, welche Qualifikationen sie haben.

Es gibt einen wichtigen Punkt zu beachten. Wenn eine Vermittlungsgebühr an eine Person ohne entsprechende Qualifikation gezahlt wird, kann den Personen, die die Gebühr bezahlt haben, ihre eigene Lizenz von den zuständigen Behörden entzogen werden.