Was ist Beförderung?

Was ist Beförderung?

Der Begriff Übertragung bezieht sich auf die Übertragung von Eigentum von einer Partei auf eine andere. Der Begriff wird häufig verwendet in Grundeigentum Transaktionen, wenn Käufer und Verkäufer Eigentum an Grundstücken, Gebäuden oder Wohnungen übertragen. Dies geschieht mit einem Übertragungsinstrument – ​​einem Rechtsdokument wie einem Vertrag, Mietvertrag, Titel, oder eine Urkunde. Das Dokument legt den vereinbarten Kaufpreis und das Datum der tatsächlichen Übergabe sowie die Verpflichtungen und Verantwortlichkeiten beider Parteien fest.

Transport verstehen

Im Finanzwesen steht der Begriff der Übertragung für den Akt der rechtlichen Übertragung Eigentum von einer Entität zur anderen. Wenn sich also zwei Parteien am Verkauf eines Grundstücks beteiligen, übertragen sie das Eigentum durch eine Übertragung. Wenn beispielsweise ein Autobesitzer den Eigentumstitel legal an einen Käufer übergibt, ist er an einer Beförderung beteiligt.

Der Begriff Beförderung wird häufig mit Immobilien in Verbindung gebracht

Transaktionen. Die Übertragung des Eigentums an Immobilien wird auch als Übertragung bezeichnet, und der gesetzliche Vertreter, der den Prozess überwacht, kann als a. bezeichnet werden Beförderungsmittel. Bei Immobilientransaktionen fällt häufig eine Steuer an, die als a. bezeichnet wird Beförderungssteuer oder eine Grunderwerbsteuer. Diese Abgabe wird bei der Übertragung von Eigentum auf Kreis-, Landes- oder Gemeindeebene erhoben.

Eine Beförderung wird normalerweise unter Verwendung eines Beförderungsinstruments ausgeführt. Dies ist eine schriftliche Urkunde oder ein Vertrag, der die Pflichten und Verantwortlichkeiten sowohl des Käufers als auch des Verkäufers einschließlich der Kaufpreis, Datum der Übertragung und alle anderen mit dem Verkauf verbundenen Bedingungen. Das Instrument kann ein Tat oder ein mieten—ein Dokument, das den Rechtstitel einer Immobilie vom Verkäufer auf den Käufer überträgt.

Besondere Überlegungen

Es gibt Fälle, in denen eine Partei ihren Verpflichtungen aus der Übertragungsurkunde oder dem Vertrag nicht nachkommt. In diesem Fall kann die andere Partei die säumige Partei gerichtlich durchsetzen, um den Vertrag durchzusetzen oder Schadensersatz zu fordern. Conveyancing stellt sicher, dass der Käufer im Voraus über alle Einschränkungen der Immobilie informiert wird, wie z Hypotheken und Pfandrechte, und sichert dem Käufer ein sauberes Eigentum an der Immobilie zu. Viele Käufer kaufen eine Eigentumsversicherung, um sich vor Betrug bei der Eigentumsübertragung zu schützen.

Arten von Beförderungsmitteln

Immobilienvermittlung

Beförderung ist ein allgemeiner Begriff, der im rechtlichen Sinne darüber hinaus gilt Wohnimmobilien. Die Übertragung bei den meisten Immobilientransaktionen wird auch als Kaufvertrag bezeichnet. Beförderung ist die Kategorie, und Verkaufsurkunde ist eine Art Beförderung innerhalb dieser Kategorie.

Der Prozess hinter einer typischen Übertragung umfasst eine Überprüfung auf Pfandrechte und andere Belastungen. es stellt sicher, dass alle Bedingungen erfüllt sind, begleicht alle Steuern und Gebühren vor der Überweisung mit der entsprechenden Partei und bestätigt Finanzierung, und Vorbereitung aller Dokumente für die endgültige Abrechnung. Die für die Übertragung bereitgestellten Dokumente umfassen in der Regel die Urkunde, die Hypothekendokumente, den Pfandbrief, die Titelversicherungsbinder, sowie alle Nebenabreden im Zusammenhang mit dem Verkauf.

Förderungen von Mineralrechten

Beförderung gilt auch für die Öl-und Gasindustrie. Da Land eine Form von Immobilien mit verbundenen Rechten ist, verwenden Explorationsunternehmen den Begriff Übertragung sich auf Verträge beziehen, die Rechte oder Eigentum an bestimmten Grundstücken auf das Unternehmen übertragen. Die häufigste Übertragung ist eine Vertragserteilung mineralische Rechte ohne Umtausch des Grundstückstitels, sondern werden auch zur Begründung von Wegerechten für die Geschäftstätigkeit eines Unternehmens auf dem Grundstück eines Grundeigentümers verwendet. Für die Übertragung dieser Rechte an die Explorationsgesellschaft wird der Grundeigentümer selbstverständlich entschädigt.