Immobilienmakler vs. Hypothekenmakler: Was ist der Unterschied?
Immobilienmakler vs. Hypothekenmakler: Ein Überblick
Immobilienmakler und Hypothekenmakler teilen ähnliche Jobattribute. Als lizenzierte Fachleute in der Immobilienbranche helfen beide ihren Kunden beim Erwerb von Wohn- oder Gewerbeimmobilien. Ihre spezifischen Aufgaben sind jedoch sehr unterschiedlich. Ein Immobilienmakler hilft Käufern und Verkäufern, eine physische Immobilie zu finden oder zu verkaufen, und a Hypothekenmakler hilft Käufern, die Finanzierung für den Kauf einer Immobilie zu finden.
Die zentralen Thesen
- Immobilienmakler bringen Käufer und Verkäufer zusammen; Hypothekenmakler bringen Käufer und Kreditgeber zusammen.
- Je nachdem, wen sie vertreten, helfen Immobilienmakler ihren Kunden beim Kauf einer Immobilie oder beim Verkauf einer Immobilie, und Hypothekenmakler helfen ihren Kunden bei der Suche nach einer Finanzierung für die Immobilie.
- Hypothekenmakler müssen Kreditauskünfte und Kreditverträge studieren; Immobilienmakler kümmern sich weniger um finanzielle Details (außer Kaufpreise).
- Beide Jobs können Nacht- und Wochenendarbeit erfordern; Die Vergütung für beide Karrieren richtet sich nach der Produktivität.
- Beide Berufe erfordern den Erwerb der entsprechenden staatlichen Lizenz, um die Lizenz auszuüben und durch Verlängerungen und Weiterbildungen und Prüfungen auf dem neuesten Stand zu halten.
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Was sind die Unterschiede zwischen einem Immobilienmakler, einem Makler und einem Makler?
Immobilienmakler
Denn die Immobilienbranche kann extrem wettbewerbsfähig sein, wenn Sie Immobilienmakler werden wollen Agent, eine aufgeschlossene Persönlichkeit, der Wunsch, hilfsbereit zu sein, Reife und Vertrauenswürdigkeit sind unerlässlich Qualitäten. Ein Wohnimmobilienmakler sollte auch in der Lage sein, ein Haus zu präsentieren und seine Ausstattung ansprechend zu verkaufen. Ein kreativer Blick für Design und Details kann in diesem Beruf von großem Vorteil sein.
Je nachdem, ob ein Agent im Namen eines Käufers oder Verkäufers handelt, sind die folgenden Verantwortlichkeiten typisch:
- Immobilien und Häuser anzeigen
- Finden Sie Immobilien und Häuser zum Verkauf oder für Käufer
- Verhandeln Sie zwischendurch und agieren Sie als Bindeglied zwischen Käufer und Verkäufer
- Folgen Sie dem lokalen Immobilienmarkt
- Bereitstellung von Finanzierungshilfen (in einigen Fällen)
Die Voraussetzungen für den Beruf Immobilienmakler kann einen Hintergrund in Vertrieb oder Marketing und mindestens einen High-School-Abschluss beinhalten. Jeder Immobilienmakler muss eine Lizenz haben. Je nach Staat und Behörde kann eine zusätzliche Ausbildung im Finanzierungs- und Wohnungsrecht erforderlich sein.
Der Job erfordert oft viele Stunden und viele Tage, um Häuser zu zeigen oder Gewerbeimmobilien an potenzielle Käufer ohne Verkauf, also ist auch Geduld angesagt. Wenn Sie möchten, dass Veranstaltungen schnell vorankommen und Sie jede Woche einen Gehaltsscheck benötigen, ist der Job eines provisionsbasierten Immobilienmaklers möglicherweise nichts für Sie.
Menschen mit Jobs oder anderen Verpflichtungen sind oft tagsüber beschäftigt und machen nachts und am Wochenende ihre Wohnungssuche. Daher müssen Immobilienmakler bereit sein, sich kurzfristig zur Verfügung zu stellen, wenn ihre Kunden sie brauchen.
| Entschädigung für Immobilienmakler | |
|---|---|
| Artikel | Vergütungsbereich |
| Gehalt | $24,000 - $106,000 |
| Bonus | $999 - $31,000 |
| Gewinnbeteiligung | $2,000 - $35,000 |
| Kommission | $2,000 - $247,000 |
| Gesamtlohn | $25,000 - $141,000 |
Oben angeführt sind Vergütungsspannen in verschiedenen Kategorien, von PayScale.com Stand Mai 2021, die neuesten verfügbaren Zahlen. Die Zahlen spiegeln eine Reihe von Durchschnittswerten für Immobilienmakler in New York, N.Y. wider. Einige Makler verdienen möglicherweise weniger, andere, die sehr gut (und vielleicht sehr glücklich) sind, können mehr verdienen.
Einige Agenturen zahlen möglicherweise wöchentlich, zweiwöchentlich oder monatlich ein Nominalgehalt, aber die meisten Agenten werden mit. entschädigt Kommission nach einem Verkauf, basierend auf einem vorher festgelegten Prozentsatz des Verkaufspreises. Das Einkommen als Immobilienmakler steigt tendenziell mit der Erfahrung.
Ein Immobilienmakler kann während eines typischen Arbeitstages von Standort zu Standort ziehen, während ein Hypothekenmakler den größten Teil des Arbeitstages am Computer oder Telefon in einem Büro verbringt.
Hypothekenmakler
Hypothekenmakler handeln im Auftrag der Kunden, um die besten für sie zu finden Zinsrate und Bedingungen für eine Hypothek, entweder auf eine private Wohnung oder eine gewerbliche Immobilie. Die Suche nach den neuesten Zinssätzen und Kreditbedingungen ist ein wesentlicher und fortlaufender Teil der Arbeit eines Hypothekenmaklers, um die besten Zinssätze für einen Kunden zu sichern. Einige Makler können Beziehungen zu bevorzugten Kreditinstituten aufbauen, aber ein guter Makler wird nach den besten Interessen seiner Kunden Ausschau halten.
Angesichts der Schlüsselkomponente des Jobs, die besten Kreditoptionen für ihre Kunden zu finden, ist ein umfassendes Wissen über Kreditinstitute, Kreditzinsen und -bedingungen ein Muss. Vertrautheit mit Kreditwürdigkeitskriterien und Bonitätsauskünften ist ebenso wichtig wie solide Kenntnisse in Mathematik, verbalen und schriftlichen Fähigkeiten.
Hypothekenmakler müssen sich an die Zeitpläne ihrer Kunden anpassen, und eine freundliche, aufgeschlossene Persönlichkeit kann bei den Kunden viel bewirken. Ein Hypothekenmakler zu sein erfordert oft lange Stunden und viele Tage der Suche nach einer Darlehensgeber bereit, mit dem potenziellen Kreditnehmer zusammenzuarbeiten, daher ist Geduld in diesem Bereich ebenso wichtig. Diese Qualität wird Maklern auch dann gute Dienste leisten, wenn sie bei der Zusammenstellung eines Kredits mehrere Ablehnungen von Kreditgebern akzeptieren müssen.
| Entschädigung für Hypothekenmakler | |
|---|---|
| Artikel | Vergütungsbereich |
| Gehalt | $36,000 - $138,000 |
| Bonus | $493 - $35,000 |
| Gewinnbeteiligung | $0 - $1,000 |
| Kommission | $12,000 - $175,000 |
| Gesamtlohn | $31,000 - $145,000 |
Die Vergütungsspanne von PayScale.com für 2021, die neuesten verfügbaren Informationen, in verschiedenen Kategorien sind oben aufgeführt.
Viele Hypothekenmakler haben einen Vertriebs-, Marketing- oder Finanzhintergrund, insbesondere im Bankwesen. Wenn Sie Hypothekenmakler werden möchten, benötigen Sie mindestens ein Abitur und eine Maklerlizenz. Dazu müssen Sie den nationalen AFE Mortgage Loan Originator Test und einen Test zu den Regeln und Vorschriften des Staates, in dem Sie arbeiten möchten, ablegen.
Hypothekenmakler können ein Gehalt sowie eine zusätzliche Vergütung in Form einer Provision erhalten, die auf einem vorher festgelegten Prozentsatz der besicherten Hypotheken basiert. Die Zahlen spiegeln eine Reihe von Durchschnittswerten für Hypothekenmakler in New York, New York, wider. Einige Makler verdienen möglicherweise weniger, während bessere, erfahrenere Makler möglicherweise mehr verdienen.