Nationaler Maklerverband (NAR)

Was ist die National Association of Realtors (NAR)?

Die National Association of Realtors (NAR) ist eine nationale Organisation von Grundeigentum Makler, bekannt als Makler, geschaffen, um den Immobilienberuf zu fördern und das professionelle Verhalten seiner Mitglieder zu fördern. Der Verein hat seinen eigenen Ethikkodex zu dem sie ihre Mitglieder verpflichtet.

Ab 2021 hat die NAR weltweit über 1 Million Mitglieder. Es hat 54 Landesverbände (darunter D.C., Guam, die Amerikanischen Jungferninseln und Puerto Rico) sowie mehr als 1.600 nationale und internationale Affiliate Organisationen.

Den Nationalen Maklerverband verstehen

Die Mitgliederzahl der NAR stieg auf knapp 1,4 Millionen. Er behauptet, der größte Handelsverband zu sein, bestehend aus Immobilienmaklern, Verkäufern, Hausverwalter, Gutachter, Berater sowie andere in der Immobilienbranche. Die Mitglieder gehören einem oder mehreren der 1.200 lokalen Verbände/Vorstände und 54 Landes- und Gebietsverbänden von Immobilienmaklern oder einem von 87 kooperierenden Verbänden in 66 Ländern an.

Die NAR wurde im Mai 1908 als Nationaler Verband der Immobilienbörsen mit 120 Mitgliedern, 19 Vorständen (Ortsverbänden) und einem Landesverband gegründet. Ihr Ziel war es, Immobilienpraktiken zu standardisieren und „die Immobilienmänner von Amerika zu vereinen“ effektiv einen gemeinsamen Einfluss auf Angelegenheiten auszuüben, die die Immobilieninteressen berühren.“ Der NAR-Ethikkodex wurde angenommen im Jahr 1913.

Im Laufe der Jahre änderte sich der Name des Verbandes mehrmals, bis er 1972 zur National Association of Realtors wurde. Heute besteht seine Mission darin, „seinen Mitgliedern zu helfen, profitabler und erfolgreicher zu werden“.durch "Beeinflussung und Gestaltung der Immobilienwirtschaft";Eintreten für „das Recht, Immobilien zu besitzen, zu nutzen und zu übertragen“;und Entwicklung von Standards für effiziente und ethische Geschäftspraktiken im Immobilienbereich.

Wer kann mitmachen

Der Auftraggeber eines Immobilienunternehmens muss einer Maklervereinigung beitreten, bevor ein Nicht-Auftraggeber des Unternehmens beitreten kann (Auftraggeber können Einzelunternehmer, Gesellschafter einer Personengesellschaft, leitende Angestellte oder Geschäftsstellenleiter sein, die im Namen eines Rektor). Nach dem Beitritt des Auftraggebers zu einem Maklerverband haben alle Makler, Makler und Gutachter, die lizenziert oder mit dem Auftraggeber verbunden sind, die Möglichkeit, dem Verband beizutreten. (Wenn der Auftraggeber keinem Maklerverband beitritt, kann keine der mit dem Auftraggeber verbundenen Personen Makler werden Mitglieder des Vereins.) Mitglieder lokaler Vereine erhalten automatisch die Mitgliedschaft in der Landes- und Landesebene Verbände. Eine Liste der lokalen und staatlichen Maklerverbände finden Sie unter NAR-Website.

Jährlicher NAR-Mitgliedsbeitrag (150 USD pro Mitglied für 2020 und 2021, mit einer Berechnung von 35 USD für den Verbraucher des NAR Werbekampagne) werden über die lokalen Verbände der Mitglieder in Rechnung gestellt und werden monatlich anteilig für neue Mitglieder. Gemäß dem Steuerreformgesetz von 1993 ist jeder Teil der Gebühren, der auf Lobbyarbeit und politische Aktivitäten bei der Landes- und Bundesebene gilt für Einkommensteuerzwecke als nicht abzugsfähig – dieser Anteil wird jährlich an Mitglieder.

NAR-Mitglieder erhalten eine Vielzahl von Vorteilen, Geschäftstools, Immobilienmarktdaten, Forschung und Statistiken, Bildungsangebote und Rabattprogramme, die darauf ausgerichtet sind, Immobilienfachleuten zum Erfolg zu verhelfen Geschäft. Zum Beispiel haben nur Makler Zugriff auf die Immobilien-Ressource für Immobilienmakler (RPR), eine nationale Datenbank mit Informationen zu jeder Immobilie in den USA, die aus öffentlichen Aufzeichnungen und Bewertungsdaten erstellt wurde. Es enthält Fakten zu Zoneneinteilung, Genehmigungen, Hypotheken und Pfandrecht Daten, Schulen und eine große Datenbank mit Zwangsvollstreckungen.

NAR-Forschungsabteilung

Es gibt eine Forschungsabteilung, die Immobiliendaten sammelt und verbreitet und wirtschaftliche Analysen durchführt. Die Zustellung dieser Informationen erfolgt über Pressemeldungen, Berichte, Präsentationen und tägliche Blogbeiträge über die Gesamtwirtschaft und den Wohnungsmarkt.

Bekannte nationale und regionale Wohnungsstatistiken umfassen den Verkauf von Bestandsimmobilien, ausstehender Immobilienverkaufsindex und das Gehäuse Erschwinglichkeitsindex. Die Organisation veröffentlicht monatlich bestehende Hausverkäufe und stellt nationale und regionale Preis- und Volumenstatistiken bereit. Die Daten beziehen sich auf die letzten 12 Monate zusammen mit den Jahressummen, die drei Jahre zurückreichen. Es gliedert sich in bestehende Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Genossenschaften. In der ersten Woche eines jeden Monats veröffentlicht der NAR den schwebenden Immobilienverkaufsindex, der als Frühindikator für die Wohnimmobilienaktivität gilt. Der Index misst abgeschlossene Immobilienverträge für bestehende Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Genossenschaften.Der Erschwinglichkeitsindex für Wohnungen misst, ob eine typische Familie auf der Grundlage der jüngsten monatlichen Preis- und Einkommensdaten genug Einkommen erzielt, um sich für ein Hypothekendarlehen für ein durchschnittliches Eigenheim zu qualifizieren.

Das NAR bietet auch eine Vielzahl von Forschungsberichte, einschließlich eines monatlichen Berichts über Fußgängerverkehr, das versucht, zukünftige Verkaufstrends vorherzusagen. Andere sind lokale Marktberichte, die eine Vielzahl von Daten analysieren, und ein Vertrauensindex.

Strategischer Plan und Vorteile

Der NAR aktualisiert jährlich seinen strategischen Plan, um die Herausforderungen und Chancen widerzuspiegeln, mit denen der Verband und die Immobilienbranche in den nächsten drei bis fünf Jahren konfrontiert sind.

Ein Mitglied der National Association of Realtors hat Zugang zu bestimmten Vorteilen, Geschäftstools, Immobilienmarktdaten, Bildungsmöglichkeiten und Rabattprogrammen. Die National Association of Realtors hat auch ein Bildungsprogramm, einschließlich eines Online-Ethik-Kurses.