Was bedeutet Mühlenrate?

Was ist die Mühlenrate?

Der Mühlensatz ist der Steuerbetrag, der pro Dollar des geschätzten Wertes einer Immobilie zu zahlen ist. Die Mahlrate basiert auf "Mühlen". Es ist eine Zahl, die den Betrag pro 1.000 US-Dollar des Schätzwert der Immobilie, die zur Berechnung der Grundsteuer verwendet wird.

Verständnis der Mahlgeschwindigkeit

Die Mahlgeschwindigkeit wird auch als Mahlgeschwindigkeit bezeichnet. Der Begriff "millage" leitet sich von einem lateinischen Wort ab Tausendstel, Tausendstel bedeutet, wobei 1 Million 1/1000 einer Währungseinheit entspricht. In Bezug auf die Grundsteuer entspricht 1 Mio. 1 US-Dollar der Grundsteuer, die pro 1.000 US-Dollar des ermittelten steuerpflichtigen Wertes einer Immobilie erhoben wird.

Den Millage-Tarif für ein einzelnes Objekt finden Sie auf dem Objekt Tat selbst oder telefonisch bei Ihrem Gemeindefinanzamt.

Woher kommt der Mühlenpreis?

Der Mühlensatz für Ihre Immobilie wird davon bestimmt, wer oder was Sie besteuert. Das bedeutet, dass unterschiedliche Mühlentarife von verschiedenen Behörden berechnet werden, einschließlich der Gemeinde/Stadt, des Landkreises, der Schulbehörden und/oder der Notfalldienstbezirke. Diese werden alle kombiniert, um Ihnen bei der Berechnung Ihrer endgültigen Grundsteuerrechnung zu helfen.

Zum Beispiel, sobald ein Budget von Ihrer lokalen Regierung verabschiedet wurde, bekannt Erlöse abgezogen werden, wodurch das Defizit durch die Grundsteuern erhöht werden kann. Dieser Betrag wird durch den Wert aller Grundstücke in der Stadt geteilt, der dann mit 1.000 multipliziert wird. Diese Zahl stellt den Steuersatz oder den Mühlensatz dar.

Berechnung der Grundsteuern mit dem Mühlensatz

Grundsteuern werden berechnet, indem der veranlagte, steuerpflichtige Grundstückswert mit dem Mühlensatz multipliziert und dann durch 1.000 dividiert wird.Die Berechnungsformel wird wie folgt wiedergegeben:

Auf Immobilien erhobene Grundsteuer = (Mühlsteuersatz x steuerpflichtiger Grundstückswert) ÷ 1.000

Wenn der Mühlensatz beispielsweise 7 beträgt und der persönliche Wohnsitz eines Steuerpflichtigen einen steuerpflichtigen Wert von hat 150.000 US-Dollar beträgt dann nach der Berechnungsformel die Grundsteuerrechnung des Eigenheimbesitzers für seinen Wohnsitz $1,050. Das bedeutet, dass pro 1.000 US-Dollar des geschätzten Wertes 7 US-Dollar an Grundsteuern geschuldet werden.

So werden die Grundsteuern ermittelt

Grundsteuern sind von entscheidender Bedeutung für die Finanzierung des Geschäftsbetriebs kommunaler und anderer kommunaler Gebietskörperschaften. Nicht alle Staaten erheben Einkommensteuern, aber alle Staaten erheben Grundsteuern. Immobilienbesitzer werden in der Regel von mehr als einer staatlichen Stelle, wie einer Gemeinde und einem Landkreis, veranlagt.

Staatliche Stellen legen Mühlensätze auf der Grundlage des Gesamtwerts des Eigentums in der Gerichtsbarkeit der juristischen Person fest, um die erforderlichen Steuereinnahmen zur Deckung der prognostizierten Ausgaben in ihrem Jahresgeschäft bereitzustellen Budgets, einschließlich Dinge wie Infrastruktur, Polizei und Rettungsdienste sowie öffentliche Schulen. Aus diesem Grund und auch aufgrund schwankender Immobilienwerte aktualisiert ein Steuerbewerter in der Regel jährlich den steuerpflichtigen Wert der Immobilie. Die Mühlenpreise variieren häufig für verschiedene Arten von Immobilien, z. B. Wohn-, Gewerbe- oder Industrieimmobilien.

Die Grundsteuer ist ein Wertsteuer, was bedeutet, dass es auf dem Wert basiert. Der veranlagte Steuerwert der Immobilie wird anhand lokaler Immobiliendaten berechnet und ist in der Regel ein Prozentsatz des Immobilienpreises fairer Marktwert, ermittelt durch Multiplikation des Verkehrswerts oder Schätzwertes der Immobilie mit einem von der örtlichen Steuerbehörde festgelegten Bemessungswert. Es ist jedoch möglich, dass der veranlagte Steuerwert höher oder niedriger als der tatsächliche Verkehrswert einer Immobilie ist. Wenn ein Grundstückseigentümer der Ansicht ist, dass seine Immobilie mit einem unangemessen hohen Wert bewertet wurde, kann er eine Neubewertung.

Einige Staaten haben a Gehöftversorgung die einen bestimmten Dollarbetrag des Marktwertes einer Immobilie von der Veranlagung für die Grundsteuer befreit.In einem Bundesstaat mit einer Eigenheimversorgung von 50.000 US-Dollar würden beispielsweise nur 150.000 US-Dollar von einem 200.000-Dollar-Haus der Grundsteuer unterliegen.