6 Dinge, die Sie tun sollten, bevor Sie einen Immobilienmakler anrufen

Wenn Sie einen Makler anrufen möchten, sollten Sie im Idealfall die notwendigen finanziellen Überlegungen decken und innerhalb weniger Wochen bereit sein, Ihr Haus zu zeigen. Dies braucht Zeit, und je nach Form Ihres Hauses (und Ihren Finanzen) kann es viel Zeit in Anspruch nehmen. Der erste Eindruck ist entscheidend in Grundeigentum, riskieren Sie also keinen schwachen Markteintritt. Bevor Sie sich überlegen, wer Ihr Agent sein wird, müssen Sie die folgenden Schritte abdecken.

1. Holen Sie sich eine Vorabgenehmigung für eine Hypothek
Bevor Sie einen Vertrag abschließen Immobilienmakler, dein erster Schritt ist zu lernen, was Hypothek Optionen stehen Ihnen zur Verfügung. Viele Faktoren beeinflussen Laufzeit, Preis und Zinsrate Ihrer Hypothek, und jeder dieser Faktoren bestimmt das Haus, das Sie sich leisten können.

Beachten Sie auch, dass eine Vorqualifizierung für eine Hypothek nicht gleichbedeutend ist mit einer Vorabgenehmigung. Während beide Prozesse eine Analyse Ihrer Schulden, Ihres Einkommens und Ihres Vermögens beinhalten, umfasst nur eine Vorabgenehmigung einen Beamten

Hypothekenantrag.

2. Studieren Sie den Markt
Die Hypothek, für die Sie sind vorgeprüft diktiert die Preisspanne der Häuser, die Sie recherchieren sollten. Wenn Sie jedoch auch verkaufen, müssen Sie den Markt für ähnliche Häuser in Ihrer Nähe kennen. Denken Sie daran, dass Sie zwar online und in gedruckter Form nach Immobilienanzeigen suchen können, aber nur die Angebotspreise erfahren. Ein Immobilienmakler zeigt Ihnen, wie lange Wohnungen auf dem Markt sind, eventuelle Preisnachlässe und vor allem die Schlusspreise.

Es ist zwar wichtig, den Markt zu recherchieren, aber verlieben Sie sich noch nicht in irgendwelche Immobilien. Es besteht eine große Chance, dass die Immobilie zum Zeitpunkt des Kaufs noch nicht verfügbar ist, insbesondere wenn Sie Ihr Haus zuerst verkaufen müssen. Angebote zum Verkauf – oder wie es in der Immobilienbranche heißt: „Ja, aber …“ Angebote – haben eine geringere Chance, von einem angenommen zu werden Verkäufer als ein Angebot, das seine Finanzen in Ordnung hat.

3. Aufräumen
Die meisten von uns haben genug Episoden von "Trading Spaces" gesehen, um zu wissen, wie man ein Zuhause inszeniert. Aber wussten Sie, dass es auch wichtig ist, Ihren Immobilienmakler zu beeindrucken? Bereiten Sie Ihr Zuhause auf einen vor offenes Haus bevor ein Maklerbesuch dem Makler hilft, das volle Potenzial Ihres Hauses zu erkennen und die Immobilie besser zu vermarkten.

• Packen Sie zusätzliche Schuhe und Mäntel ein. Diese im Freien zu haben, deutet auf einen Mangel an Schrank- / Lagerraum hin.
• Entfernen Sie alle persönlichen Gegenstände. Die Leute wollen sich in Ihrem Raum vorstellen, und Bilder Ihres Familientreffens werden die Tagträume potenzieller Käufer schnell zerstören.
• Räumen Sie Ihren Kühlschrank aus. Ein Durcheinander von Alphabet-Magneten, Postkarten und Quittungen wird die Wahrnehmung eines organisierten und friedlichen Zuhauses ruinieren.
• Entfernen Sie überschüssige Möbel. Je mehr Freiräume Ihr Zuhause hat, desto größer fühlt es sich an und mehr Platz ermöglicht es den Menschen, sich vielfältige Möglichkeiten für Ihr Zuhause vorzustellen.

4. Sauber
Wenn es um den Verkauf Ihres Hauses geht, geht eine saubere Toilette viel weiter, als Sie vielleicht denken. Ein aufgeräumtes Zuhause zeigt Stolz des Besitzers und deutet darauf hin, dass der Ort gepflegt und gepflegt wurde. Das Erscheinungsbild Ihres Eingangs ist zum Beispiel genauso wichtig wie jeder Teil des Interieurs. Stellen Sie sicher, dass Briefkasten, Tür, Matte und Verkleidung makellos sind. Lichtschattierungen und Leuchten sind Zufluchtsorte für Staub und Insekten, und während Sie sie im Alltag vielleicht nicht bemerken, können ermittelnde Eigenheimkäufer von Ihrer schäbigen Haushaltsführung abgeschreckt werden.

Makellose Fenster lassen mehr Licht herein und ermöglichen es den Menschen, die Aussicht zu genießen. Erwägen Sie, den Ofenfilter auszutauschen, um den Luftstrom in Ihrem Zuhause sowie die Qualität der Luft, die Sie atmen, zu verbessern. Schließlich sollte das Badezimmer makellos sein. Neben den offensichtlichen Bereichen, wie Toilette, Wanne und Fliesen, gilt eine uralte Regel der Badezimmer-Etikette: Halten Sie die Toilettenbrille unten!

5. Reparieren, ersetzen und aufarbeiten
Viele langjährige Hausbesitzer gewöhnen sich daran, Reparaturen und veraltete oder sich verschlechternde Funktionen nachzurüsten. Stellen Sie beispielsweise sicher, dass Sie die Wände flicken und streichen. In neutralen Farben neu zu streichen, wird den Menschen helfen, sich in Ihrem Raum vorzustellen (denken Sie an eine leere Leinwand) und eine makellose Wand wird Ihre Sorge für das Zuhause verstärken.

Bewerten Sie auch Ihre Einspruch eindämmen. Ist Ihr Rasen gemäht und unkrautfrei? Die Vorderseite Ihres Hauses ist das wahre Erste Eindruck für die meisten Hausjäger, stellen Sie also sicher, dass Ihr Äußeres erstklassig ist.

Wenn Sie ein älteres Haus haben oder sich Sorgen über versteckte Überraschungen machen, können Sie einen Vorverkauf machen Hausinspektion getan, damit Sie Reparaturen in Angriff nehmen können, bevor Käufer stornieren Gebote. Zumindest haben Sie eine Schätzung der Reparaturkosten, damit potenzielle Käufer wissen, worauf sie sich einlassen.

6. Potenzielle Agenten auskundschaften
Stellen Sie nicht nur den ersten Agenten ein, der in Ihrer Google-Suche erscheint. Nehmen Sie sich die Zeit, sich umzusehen und einen Makler zu finden, der Ihren Bedürfnissen entspricht. Sie können zunächst nach Empfehlungen von Personen fragen, die kürzlich umgezogen sind, und es gibt mehrere Online-Ressourcen für das Ranking und die Überprüfung Makler. Sie sollten auch nach einem Makler suchen, der mit dem Verkauf von Häusern in Ihrer Nähe vertraut ist, da er Experten für die angemessene Preisgestaltung Ihres Hauses ist.

Darüber hinaus verfügt ein Makler mit langjähriger Erfahrung im Immobiliengeschäft über ein großes Netzwerk an Kontakten, um Ihnen bei der Bewerbung Ihres Hauses und der Suche nach einem neuen zu helfen. Denken Sie daran, dass diese Agenten bis zu 7% der Schlusskurs Stellen Sie also sicher, dass Sie jemanden einstellen, der bereit ist, hart zu arbeiten.

Die Quintessenz
Wie bei jedem größeren Verkauf oder Kauf umfassen Ihre ersten Schritte beim Verkauf oder Kauf eines Hauses Hausaufgaben und Vorbereitung. Es liegt an Ihnen, Ihr Zuhause ansprechend zu gestalten, bevor Sie einen Makler beauftragen. Denken Sie daran, dass selbst der erfahrenste Immobilienmakler Ihnen nicht beim Verkauf helfen kann, es sei denn, er erhält ein Angebot, und die Nachfrage nach Ihrem Haus wird nicht groß sein, wenn Sie diese Liste nicht befolgen.