Warum die Feiertage eine gute Zeit sind, um ein Haus zu verkaufen

Wenn es darum geht Grundeigentum, der ideale Zeitpunkt für den Verkauf Ihres Eigenheims liegt oft in den Frühlingsmonaten. Schließlich verstecken sich viele Menschen in den Wintermonaten oder sind zu beschäftigt mit den Feiertagen, um über den Kauf eines neuen Eigenheims nachzudenken. Und vergessen Sie nicht, dass die Leute gerne im Frühjahr mit dem Einkaufen beginnen, um sich vor dem Beginn eines neuen Schuljahres in ihren Häusern zurechtzufinden.

Aber was ist, wenn Sie nicht warten können, bis das Wetter wärmer wird, um Ihr Haus auf den Markt zu bringen? Sollten Sie in Betracht ziehen Biete dein Haus zum Verkauf an rund um die Feiertage?

Es scheint nicht die ideale Zeit zu sein, aber die Weihnachtszeit hat ihre Vorteile – vorausgesetzt, Sie positionieren Ihr Zuhause genau richtig. Sie geraten vielleicht nicht mitten in einen Bieterkrieg, aber Sie werden es mit ernsthaften Käufern zu tun haben, die bereit sind, ein Geschäft abzuschließen. Hier sind sechs Gründe, warum die Feiertage eine gute Zeit sind, um ein Haus zu verkaufen.

1. Im Winter gibt es weniger Wohnungsbestand

Konventionelle Weisheit sagt, dass die Leute bis zum Frühjahr warten sollten, um das Beste aus einem Hausverkauf herauszuholen. Schließlich nimmt der Lagerbestand normalerweise im Frühjahr zu, wenn es wärmer wird. Dies führt oft zu Preiskriege in begehrten Vierteln ausbrechen. Ein Haus in einer tollen Gegend mit vielen potenziellen Käufern kann auf dem Platz sitzen Markt nur für wenige Wochen oder in manchen Fällen sogar für Tage.

Aber das bedeutet nicht, dass die Leute nicht zu anderen Jahreszeiten suchen oder kaufen. Tatsächlich gibt es viele gelistete Häuser rund um die Feiertage, die mehr Geld erfordern, auch wenn der Bestand begrenzt ist. Wenn Sie Ihre Karten richtig ausspielen, können Sie Ihr Haus möglicherweise sogar schneller verkaufen als die im Frühjahr aufgeführten.

Ein Grund ist die fehlende Konkurrenz in den Ferien. Viele Verkäufer möchten ihre Häuser nicht kurz vor oder während der Ferien inserieren – manche wollen keine Leute Spurensuche in Schnee und Dreck bei jeder Vorführung, während andere einfach nur den Urlaub als Familie genießen wollen Zeit.

Was auch immer der Grund ist, die Feiertage nicht vernachlässigen. Ernsthafte Käufer haben keine endlose Liste von Häusern zur Auswahl, sodass sie mehr Zeit haben, sich auf Ihres zu konzentrieren. Darüber hinaus bedeutet die begrenzte Auswahl an Optionen für Käufer, dass Sie möglicherweise in der Lage sind, einen höheren Preis verlangen für Ihre Immobilie.

Wenn Sie recherchieren, Ihr Haus richtig inszenieren und den richtigen Preis dafür anbieten, könnten Sie den perfekten Käufer anziehen und sich auf den Weg in ein brandneues Zuhause machen.

2. Winterkäufer sind ernster

Die meisten offene Häuser finden im Frühjahr und Frühsommer statt. Es ist nicht ungewöhnlich, dass Menschen ohne einen klaren Kaufplan in eine Immobilie schlendern. Die Leute schauen sich oft Häuser an, nur um zu suchen. Schließlich ist es für viele Amerikaner ein beliebter Zeitvertreib, offene Häuser zu schlagen.

Aber wenn Ihr Haus im Winter zum Verkauf steht und jemand es sich ansieht, ist die Wahrscheinlichkeit groß, dass diese Person es ernst meint und bereit ist zu kaufen. Jeder, der zwischen Thanksgiving und Neujahr nach einem neuen Zuhause sucht, wird wahrscheinlich ein ernsthafter Käufer – sie werden ihre kostbare Zeit nicht um die Feiertage damit verbringen, zu sehen, wie die andere Hälfte Leben. Ihr Haus zu dieser Jahreszeit auf den Markt bringen und einen ernsthaften Käufer anziehen kann oft zu einem schnelleren Verkauf führen.

3. Dieses warme und gemütliche Gefühl

Die Feiertage sind oft eine Zeit, in der sich die Menschen um Kamine versammeln, heiße Schokolade trinken und Kuchen und Kekse backen. Hausbesitzer, die ihre Häuser zum Verkauf in den Wintermonaten kann inszenieren ihr Haus um die gemütliche und heimelige Atmosphäre zu verbreiten, die viele Käufer anspricht.

Manche Leute mögen argumentieren, dass es schwierig ist, ein Haus im Winter zu zeigen, weil der Boden schneebedeckt ist, das Haus zugig ist und die Attraktivität des Bordsteins fehlt. Aber die Heizung aufdrehen, eine Leckerei im Ofen genießen und den Bürgersteig und die Auffahrt von Schnee und Eis freihalten, können die Attraktivität eines Hauses steigern.

Ganz zu schweigen davon, dass Käufer während der Ferien tendenziell emotionaler sind und Entscheidungen eher nach dem Gefühl treffen, das ein Haus heraufbeschwört. Im Frühjahr gibt es viel mehr Fußgängerverkehr in zum Verkauf stehenden Häusern. Einige Käufer sind möglicherweise nicht in der Lage, mit so vielen Ablenkungen einen gründlichen Rundgang durchzuführen.

4. Festliche Nachbarschaften laden ein

Einer der Grundpfeiler der Ferienmonate ist, dass viele Menschen ihre Häuser mit festlichen Lichtern und Dekorationen schmücken. Das gilt auch für die örtlichen Gemeinden, in denen an den Straßenlaternen entlang der Hauptstraßen beleuchtete Schneeflocken und Kränze zu finden sind.

Menschen, die in dieser Zeit ein Haus kaufen, sehen die Nachbarschaft möglicherweise in einem anderen Licht – mehr festlich und fröhlich – und sind möglicherweise eher bereit, einen Bereich in Betracht zu ziehen, in dem sie möglicherweise schon einmal waren Zaun um.

Auch hier dreht sich alles um das Ziehen an den Herzen. Menschen, die in dieser Jahreszeit einkaufen, sind möglicherweise anfälliger für emotionale Käufe.

5. Stellenwechsel zum Jahresende

Ein weiterer guter Grund ist das Timing. Das Ende des Jahres ist in der Regel der Zeitpunkt, an dem die Leute benachrichtigt werden, dass sie wegen eines Jobwechsel, oder vielleicht kommt ein Angebot von einem anderen Unternehmen, das einfach zu gut ist, um es weiterzugeben hoch.

Diese Menschen werden eher früher als später ein Zuhause brauchen und werden daher in den Ferien nach einem neuen Zuhause suchen. Diese Käufer können den Frühling kaum erwarten, was ein Grund dafür ist, dass die Auflistung während der Feiertage das Haus verkaufen kann – und zwar schnell.

6. Steuererleichterungen zum Jahresende

Senkung der Grundsteuerrechnung ist vielleicht nicht der Hauptgrund für den Kauf eines neuen Eigenheims, aber es könnte der Grund sein, warum ernsthafte Käufer in den Ferien umziehen. Das liegt daran, dass Käufer die Hypothekenzinsen, Grundsteuern und Zinskosten des Darlehens abziehen können, wenn ein Verkauf am oder vor dem 31. Dezember abgeschlossen wird. Neu Steuergesetze begrenzen den Abzug, natürlich, aber die Steuervorteile könnten einen Käufer dennoch dazu veranlassen, während der Ferien umzuziehen, anstatt bis zum Frühjahr zu warten.

Die Quintessenz

Niemand möchte, dass sein Eigenheim auf dem Markt verharrt oder seine Preisvorstellung senken muss. Und während viele diese Realität befürchten, wenn sie ihr Zuhause während der Ferien auflisten, ist dies oft nicht der Fall.

Wenn Sie Ihr Haus in den Ferien verkaufen, werden Sie weniger Konkurrenz haben, ernsthaftere Käufer finden und möglicherweise sogar für einen schneller Verkaufsprozess. Es bietet auch eine einzigartige Gelegenheit, eine warme und gemütliche Umgebung zu schaffen, die Sie in den Frühlings- und Sommermonaten nicht präsentieren können.