Ein Haus in Flughafennähe kaufen? Berücksichtigen Sie diese Faktoren

Ist der Kauf eines Hauses in der Nähe eines Flughafens ratsam? Angenommen, Ihr Grundeigentum Makler zeigt Ihnen eine Immobilie, die in allen anderen Aspekten nahezu perfekt ist. Wiegt all das Gute den einen schlechten Punkt auf? Und ist das überhaupt negativ?

Natürlich ist jeder Hauskauf zwangsläufig voller Fragen. Um sicherzustellen, dass Sie eine gute Entscheidung treffen – schließlich sind Sie möglicherweise eine Weile in diesem Haus – sind hier einige Faktoren zu berücksichtigen, bevor Sie auf der gestrichelten Linie unterschreiben.

Lärmbelästigung

Ohne Zweifel steht Lärm ganz oben auf der Liste der Bedenken vieler Menschen, wenn sie eine Immobilie in der Nähe eines Flughafens kaufen, aber in Wirklichkeit ist dies nicht immer ein Problem. Zoneneinteilung Vorschriften in der Nähe einiger Flughäfen ermöglichen kommerzielle, industrielle und Einzelhandelsaktivitäten, während Wohngebäude, Schulen, Kindertagesstätten und dergleichen eingeschränkt werden. Wenn eine Wohngegend in die Flugroute eines Flughafens fällt, kann Lärm sicherlich ein Problem, aber wie nervig es sein kann, hängt davon ab, wie beschäftigt der Flughafen ist – und sogar vom Flugzeugtyp Gebraucht.

Die gesamte Flugzeugflotte des Flughafens Dallas Fort Worth (DFW) zum Beispiel erfüllt die Federal Aviation Administration (FAA) ruhig Lärmanforderungen, und American Airlines hat seine lauteren Flugzeuge der MD80-Serie schrittweise eingestellt und durch leisere Boeing ersetzt 737er. Die Website des DFW-Flughafens weist auf Folgendes hin:

In den letzten drei Jahrzehnten wurden enorme Fortschritte bei der Reduzierung von Lärm an der Quelle erzielt. Technologien zur Reduzierung des Fluglärms haben sich im Laufe der Zeit durch die Bemühungen der NASA, der FAA und der Flugzeug- und Triebwerkshersteller weiterentwickelt.

Mit technologischen Fortschritten könnte die Lärmbelästigung für Menschen, die in der Nähe eines Flughafens leben, schließlich kein Thema werden.

Um zu sehen, ob Lärm in einer bestimmten Nachbarschaft ein Faktor ist, lesen Sie die Flughafenlärm- und Landnutzungsinformationen der FAA Seite, wo Sie nach Bundesland und Flughafen suchen können, um relevante Lärmkarten anzuzeigen. Beachten Sie, dass einige Links defekt sind; Wenn ja, suchen Sie in Ihrem Webbrowser nach „XYZ (z. B. Atlanta) Flughafenlärmbekämpfung“, um hilfreiche Informationen zu finden.

Gesundheitliche Bedenken

Lärm ist nicht nur eine Unannehmlichkeit; es birgt auch gesundheitliche Risiken. Flughafenlärm kann Anwohner einem erhöhten Risiko für Herz-Kreislauf-Erkrankungen aussetzen. In einem Bericht fanden die Forscher heraus, dass das Risiko in der Bevölkerung am größten war, die den höchsten Lärmpegeln ausgesetzt war.

In einer anderen Studie erfuhren Tiere, die Fluglärm ausgesetzt waren, erhöhten Blutdruck, endotheliale Funktionsstörungen und andere kardiovaskuläre Ergebnisse, die bei den mit weißem Rauschen behandelten Patienten nicht beobachtet wurden Steuerung.

Frühere Forschungen haben gezeigt, dass starker Flugzeugverkehr die Luft in einer Entfernung von bis zu 10 Meilen verschmutzen kann – ein größeres Gebiet als bisher angenommen. Zum Beispiel wurde festgestellt, dass die Schadstoffe, die vom Flughafen LAX in Los Angeles produziert werden, der Partikelverschmutzung von 174 bis 491 Meilen Autobahn im Jahr 2011 entsprechen4.

Eine Studie der University of Washington aus dem Jahr 2019 über den Seattle-Tacoma International Airport zeigt, dass Häuser innerhalb von 10 Meilen des Flughafens sind „ultra-ultrafeinen“ Verschmutzungspartikeln ausgesetzt, die spezifisch für Fluggesellschaften sind Emissionen. Frühere Studien haben gezeigt, dass kleinere Schadstoffpartikel eher eingeatmet oder vom Körper aufgenommen werden.

Auf der positiven Seite

Obwohl Lärmbelästigung und mögliche gesundheitliche Nebenwirkungen besorgniserregend sind, ist es hilfreich, auch die Vorteile des Wohnens in der Nähe eines Flughafens zu berücksichtigen. Der vielleicht größte Vorteil von allen ist, dass Sie sich in der Nähe des Flughafens befinden – auf die Gefahr hin, offensichtlich zu klingen. Dies bedeutet, dass Ihre Reisezeit zu jedem nationalen oder internationalen Ziel verkürzt wird, was besonders bei Vielfliegern begehrt ist.

Menschen und Führungskräfte, die häufig beruflich reisen, werden es bequem finden, in der Nähe eines Flughafens zu wohnen. Viele Stadtteile in der Nähe von Flughäfen sind auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, was Reisen noch einfacher machen kann.

Die Quintessenz

Das Wohnen in der Nähe eines Flughafens hat seine Vor- und Nachteile. Auf der anderen Seite sind Flugreisen sehr bequem und Sie können viel Zeit sparen. Auf der anderen Seite können Lärm, Umweltverschmutzung und Gesundheitsrisiken je nach Nähe zum Flughafen, Verkehrsaufkommen, Flugrouten und sogar dem verwendeten Flugzeugtyp sehr ernst sein.

Es ist eine gute Idee zu mach deine Hausaufgaben bevor Sie sich entscheiden, in der Nähe eines Flughafens zu kaufen. Informieren Sie sich auf der Seite mit Informationen zu Lärm und Landnutzung der FAA, berücksichtigen Sie die Gesundheitsrisiken Ihrer Familie und Versuchen Sie, mit Leuten zu sprechen, die bereits in der Nachbarschaft leben, um ihre Meinung über das Leben in der Nähe zu erfahren Flughafen.