Kostenlose Hypothekendefinition
Was ist eine kostenlose Hypothek?
Kostenlose Hypothek (oder kostenloser Refi) ist ein Begriff für eine bestimmte Art von HypothekRefinanzierung das entlastet Kreditnehmer von gewissen Abschlusskosten. Stattdessen werden diese Kosten auf andere Weise in die Laufzeit des Kredits eingerechnet und im Laufe der Zeit zurückgezahlt.
Die zentralen Thesen
- Eine kostenlose Hypothek ist eine Refinanzierungsmethode, bei der die Abschlusskosten und -gebühren in die monatlichen Zahlungen des neuen Kredits einfließen.
- Dies spart zwar Vorlaufkosten zum Zeitpunkt der Refinanzierung, erhöht jedoch die monatlichen Zahlungen und die Gesamtkosten des Darlehens über die Laufzeit.
- Die Abschlusskosten können durch eine Erhöhung der Kreditsumme, eine geringfügig höhere Verzinsung und/oder die Einbeziehung von Abschlusspunkten gedeckt werden.
Kostenfreie Hypotheken verstehen
Eine kostenlose Hypothek ist eine Hypothekenrefinanzierungssituation, in der die Darlehensgeber zahlt die Kreditabwicklungskosten des Kreditnehmers und verlängert dann ein neues Hypothekendarlehen. Bei einer kostenlosen Hypothek übernimmt der Kreditgeber die Abwicklungskosten des Kredits, indem er dem Kreditnehmer einen höheren Zinssatz für sein Darlehen berechnet.
Trotz kurzfristiger Kosten, wenn der Hypothekengeber die Hypothek an die sekundärer Hypothekenmarkt, kann der Kreditgeber die Hypothek mit einem höheren Zinssatz zu einem höheren Preis verkaufen als eine niedriger verzinste Hypothek. Ein Hypothekenmakler bietet im Gegensatz zu einem Hypothekengeber manchmal die gleiche kostenlose Hypothek an, da er möglicherweise einen Rabatt vom Kreditgeber zur Deckung der Kosten oder als Zahlung erhält.
Es ist wichtig, eine kostenlose Hypothek nicht mit einer bargeldlosen Hypothek zu verwechseln. Kreditnehmer verwechseln häufig beides. Bei einer bargeldlosen Hypothek ist die Kreditabwicklungskosten werden in den Kapitalsaldo des Darlehens eingerechnet, sodass der Darlehensnehmer die Abwicklungskosten im Laufe der Zeit mit Zinseszinsen bezahlt. Dies unterscheidet sich von der kostenlosen Hypothek, bei der der Kreditnehmer die Kreditabwicklungskosten in Form von höheren Zinsen auf einen niedrigeren Betrag bezahlt Hauptsaldo. Ein Kreditnehmer sollte eine gründliche Analyse durchführen, um die am besten geeignete Hypothekenoption zu bestimmen.
Die Art der Hypothek, die am besten zu Ihnen passt
Hauskauf und Übernahme Hypothekendarlehen ist eine große finanzielle Belastung. Es gibt verschiedene Arten von Hypotheken, die je nach finanzieller Situation den Kauf eines Eigenheims und die Aufnahme einer Hypothek auf Dauer erleichtern können. Zum Beispiel kann eine Person eine Zinserhöhungshypothek aufnehmen. Eine Art von Festhypothek, enthält die Zinserhöhungshypothek eine Klausel, die es dem Kreditnehmer erlaubt, den Festzinssatz der Hypothek einmalig während der Laufzeit des Darlehens zu senken.
Eine Festhypothek, eine der gängigsten Formen der Eigenheimhypothek, hat einen festen Zinssatz für die gesamte Laufzeit des Darlehens. Durch die Berücksichtigung einer einmaligen Zinserhöhung können Kreditnehmer von einer günstigeren Kreditaufnahme profitieren Markt in der Zukunft, da der Kreditnehmer davon profitieren kann, wenn die Zinssätze unter die ursprüngliche Hypothek des Kreditnehmers fallen Bewertung. Der Kreditnehmer sollte vorsichtig sein, denn obwohl dies eine großartige Gelegenheit sein kann, kann eine Hypothek mit Zinserhöhung manchmal mit einer Gebühr verbunden sein und mit einem höheren als dem Markt beginnen Zinsrate.