Encuesta semanal de solicitudes de hipotecas

¿Qué es la Encuesta Semanal de Solicitudes de Hipoteca?

La Encuesta semanal de solicitudes de hipotecas se realiza cada semana por el Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA) para agregar y analizar EE. UU. solicitud de hipoteca actividad.

Comprensión de la encuesta semanal de solicitudes de hipotecas

Cada semana, el MBA se basa en la Encuesta semanal de solicitudes de hipotecas para publicar informes y comentarios sobre el estado del financiamiento de bienes raíces, incluidas las compras de viviendas nuevas,

refinanciacióne hipotecas. Los informes de cada semana incluyen índices de seguimiento de cambios en préstamos y refinanciamientos de tasa fija, ajustable, convencional y gubernamental.

Es importante tener en cuenta que la Encuesta semanal de hipotecas rastrea principalmente los datos de las solicitudes de hipotecas enviadas cada semana, a diferencia de las solicitudes de préstamos hipotecarios que se cierran.

Desde el lanzamiento de la Encuesta semanal de solicitudes de hipotecas en 1990, sus índices han servido como indicadores adelantados en las industrias de vivienda y financiamiento hipotecario. Si bien la mayoría de las partes interesadas interesadas en las tendencias trazadas por la Encuesta de aplicación semanal pueden centrarse en tendencias recientes y pronósticos a corto plazo, los datos disponibles también proporcionan perspectivas históricas sobre macrotendencias en estos Industrias.

Si bien la Encuesta de solicitudes semanales solo ha estado en funcionamiento desde 1990, la Asociación de Banqueros Hipotecarios existe desde 1914. Inicialmente conocida como la Asociación de Banqueros Hipotecarios Agrícolas de América, la organización se reunió para otorgar préstamos para tierras agrícolas. En 1926, la organización cambió su nombre a Mortgage Bankers Association of America.

Si bien cualquier persona que trabaje en la industria de las finanzas inmobiliarias es elegible para unirse, la membresía de MBA está compuesta en gran parte por bancos hipotecarios independientes. El resto de la membresía comprende bancos comerciales y comunitarios, uniones de crédito, administradores de hipotecas, compañías de seguros y títulos de propiedad, y más. La Encuesta de aplicaciones semanal agrega los datos reportados por los miembros para sus informes semanales.

Encuesta e índices semanales de solicitudes de hipotecas

Cada miércoles, el MBA publica los resultados de la encuesta de la semana anterior con análisis de datos comparativos para trazar las tendencias del mercado. Las partes interesadas del mercado inmobiliario prestan especial atención a dos de estos índices: el MBA Refinance Index y el MBA Purchase Index.

El Índice de refinanciamiento MBA realiza un seguimiento del número de solicitudes de refinanciamiento enviadas, informando el total de la semana junto con el cambio porcentual de la semana anterior y el promedio móvil de cuatro semanas del índice.

Esta herramienta puede resultar útil para pronosticar la actividad hipotecaria. Algunos analistas buscan refinanciar datos para predecir otras formas de gasto del consumidor, mientras que los inversores hipotecarios buscan en este índice las tendencias que los afectarán, especialmente porque una ola de refinanciamiento puede reducir los pagos a los inversores hipotecarios con el tiempo.

Del mismo modo, el Índice de compras MBA cuenta el número de nuevas solicitudes de préstamos hipotecarios enviadas cada semana. Estas cifras son útiles para los constructores y promotores a la hora de pronosticar la construcción de nuevas viviendas. Los inversores hipotecarios también pueden buscar en este índice indicadores de tendencias del mercado, como el pago anticipado de la hipoteca.