Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR)

¿Qué es la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR)?

La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) es una organización nacional de bienes raíces corredores, conocidos como agentes inmobiliarios, creada para promover la profesión inmobiliaria y fomentar el comportamiento profesional en sus integrantes. La asociación tiene su propia código ético a la que exige que se adhieran sus miembros.

A partir de 2021, la NAR tiene más de 1 millón de miembros en todo el mundo. Cuenta con 54 asociaciones estatales (incluidas D.C., Guam, las Islas Vírgenes de EE. UU. Y Puerto Rico), así como más de 1,600 nacionales e internacionales. afiliado Organizaciones.

Entendiendo la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios

La membresía de la NAR aumentó a poco menos de 1,4 millones. Afirma ser la asociación comercial más grande, compuesta por corredores de bienes raíces, vendedores, administradores de propiedades, tasadores, consejeros y otros en la industria inmobiliaria. Los miembros pertenecen a una o más de las 1200 asociaciones / juntas locales y 54 asociaciones estatales y territoriales de Agentes Inmobiliarios oa una de las 87 asociaciones cooperantes en 66 países.

La NAR se fundó como la Asociación Nacional de Intercambios de Bienes Raíces en mayo de 1908, con 120 miembros, 19 Juntas (asociaciones locales) y una asociación estatal. Su objetivo era estandarizar las prácticas de bienes raíces y “unir a los hombres de bienes raíces de América con el propósito de ejerciendo efectivamente una influencia combinada sobre asuntos que afectan los intereses inmobiliarios ". Se adoptó el Código de Ética de la NAR en 1913.

A lo largo de los años, el nombre de la asociación cambió varias veces hasta que, en 1972, se convirtió en Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Hoy, su misión es "ayudar a sus miembros a ser más rentables y exitosos""influyendo y dando forma a la industria inmobiliaria";abogar por "el derecho a poseer, usar y transferir bienes inmuebles";y desarrollar estándares para prácticas comerciales de bienes raíces eficientes y éticas.

Quién puede unirse

El director de una empresa de bienes raíces debe unirse a una asociación de agentes inmobiliarios antes de que cualquier persona que no sea principal de la empresa pueda unirse (directores pueden ser propietarios únicos, socios de una sociedad, funcionarios corporativos o gerentes de sucursales que actúan en nombre de un principal). Después de que el principal se ha unido a una asociación de agentes inmobiliarios, todos los agentes, corredores y tasadores que tienen licencia o están afiliados al principal tienen la opción de unirse como miembros de la asociación. (Si el director no se une a una asociación de agentes de bienes raíces, ninguna de las personas afiliadas al director puede convertirse en agente de bienes raíces miembros de la asociación) .Los miembros de las asociaciones locales reciben automáticamente membresía en el estado y asociaciones. Para obtener una lista de asociaciones de agentes inmobiliarios locales y estatales, consulte el Sitio web de NAR.

Cuotas anuales de membresía de NAR ($ 150 por miembro para 2020 y 2021, con una evaluación de $ 35 para el consumidor de NAR Campaña publicitaria) se facturan a través de las asociaciones locales de los miembros y se prorratean mensualmente para miembros. De acuerdo con la Ley de Reforma Tributaria de 1993, cualquier parte de las cuotas atribuibles a actividades políticas y de cabildeo en el Los niveles estatales y federales se consideran no deducibles para fines de impuestos sobre la renta; esta porción se divulga anualmente a miembros.

Los miembros de NAR reciben una variedad de beneficios, herramientas comerciales, datos del mercado inmobiliario, investigación y estadísticas, oportunidades educativas y programas de descuento orientados a ayudar a los profesionales inmobiliarios a tener éxito en negocio. Por ejemplo, solo los agentes inmobiliarios tienen acceso a la Recurso de propiedad de agentes inmobiliarios (RPR), una base de datos nacional de información sobre todas las propiedades en los EE. UU., construida a partir de registros públicos y datos de evaluación. Incluye datos sobre zonificación, permisos, hipotecas y derecho de retención datos, escuelas y una gran base de datos de ejecuciones hipotecarias.

División de Investigación de NAR

Existe una división de investigación que recopila y difunde datos inmobiliarios y realiza análisis económicos. La entrega de esta información se realiza a través de Comunicados de prensa, informes, presentaciones y publicaciones diarias en blogs sobre la economía en general y el mercado inmobiliario.

Las estadísticas de vivienda nacionales y regionales conocidas incluyen ventas de viviendas existentes, índice de ventas de viviendas pendientes y la vivienda índice de asequibilidad. La organización publica mensualmente las ventas de viviendas existentes, proporcionando estadísticas de precios y volumen nacionales y regionales. Los datos corresponden a los últimos 12 meses junto con los totales anuales que se remontan a tres años. Se divide en viviendas unifamiliares, condominios y cooperativas existentes. La primera semana de cada mes, la NAR publica el índice de ventas de viviendas pendientes, considerado un indicador adelantado de la actividad inmobiliaria. El índice mide los contratos inmobiliarios firmados para viviendas unifamiliares, condominios y cooperativas existentes.El índice de asequibilidad de la vivienda mide si una familia típica obtiene ingresos suficientes para calificar para un préstamo hipotecario en una casa promedio según los datos de ingresos y precios mensuales recientes.

El NAR también proporciona una serie de reportes de investigación, incluido un informe mensual sobre trafico peatonal, que intenta predecir las tendencias de ventas futuras. Otros son informes del mercado local, que analizan una gran cantidad de datos y un índice de confianza.

Plan estratégico y beneficios

La NAR actualiza anualmente su plan estratégico para reflejar los desafíos y oportunidades que la asociación y la industria de bienes raíces esperan enfrentar durante los próximos tres a cinco años.

Un miembro de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios tiene acceso a ciertos beneficios, herramientas comerciales, datos del mercado inmobiliario, oportunidades educativas y programas de descuentos. La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios también tiene un programa educativo, que incluye un curso de ética en línea.