Top 4 must-Haves majade pööramiseks
Paljud inimesed arvavad, et saavad kergesti hakkama osta maja, kandke värske värvikiht, lõigake mõned hekid, seejärel müüge kodu tohutu hinnaga edasi kasum. Kuid tegelikkuses, flipping protsess pole nii lihtne. Siin on neli asja, mida peaksite pööramise kohta teadma.
Võtmekohad
- Nutika maja lestad kasutavad kinnisvaramaaklerite, advokaatide, töövõtjate, raamatupidajate, koduinspektorite, kindlustusagentide ja teiste asjatundlike spetsialistide tuge.
- Lestad peaksid tundma õppima kodu väärtusi linnaosades, kus nad kinnisvara ostmist kaaluvad.
- Isetegemisoskused, mida saab ise teha, võivad säästa raha, aidates samal ajal renoveerimisprotsessi kiirendada.
1. Koguge ekspertide rühm
Lendurid peavad sageli enne kella jooksma, püüdes kodusid renoveerida ja müüa rahastamine kulud kannib nende kasumit. Sel põhjusel on mõistlik toetada kinnisvaramaaklerid, advokaadid, töövõtjad, raamatupidajad, koduinspektorid, kindlustus agendid ja teised asjatundlikud inimesed, kes aitavad teil töö õigeaegselt ja tõhusalt lõpule viia.
2. Maa hea paigutus
Lätid peaksid õppima linnaosade kohta, kust nad ostavad omadused, sealhulgas hinnad, mille eest kodud müüvad, ja kõik kavandatavad arengud kogukonnas, näiteks uute koolide või kaubanduskeskuste ehitamine, mis muudaksid tsoonid atraktiivsemaks ja kinnisvara suuremaks väärtused.
3. Hea hindaja
Lehed peavad tavaliselt tegema mõningaid struktuurseid ja/või kosmeetilisi muudatusi, et muuta ostjad atraktiivsemaks. Renoveerimisega seotud kulude alahindamine võib kaasa tuua suuri rahalisi kaotusi. Selle ebaõnne vältimiseks peaksid lestad tutvuma ehitusmaterjalide, kohalike ehituskoodide ja tööjõukuludega ning ülesannete täitmise ajakavaga. Kuid olge hoiatatud: kogu see ümberkujundamine nõuab järsku õppimiskõverat.
4. Meistrimees või oskus kodu parandamiseks
Kõige edukamad majalapsed on isetegijad, kes oskavad kätt anda, paigaldades valamud, vahetades tööpinda ning tehes elementaarseid elektri- ja torutöid. See mitte ainult ei säästa raha, vaid kiirendab ka protsessi, kui palgatud spetsialistid pole lühikese etteteatamisega saadaval, kui aeg on oluline. Näiteks võib klapp äkki viimasel hetkel hankida täituvustunnistuse, kus võib tekkida vajadus kiiresti paigaldada laeventilaator või teha muid väiksemaid ülesandeid.
Alumine rida
Enne töölt lahkumist ja täiskohaga majapöördeks saamist veenduge, et saate täielikult aru, millesse olete sattunud ja kuidas saate protsessis võimalikult sujuvalt navigeerida. Lisaks otsivad head lestad pidevalt võimalusi raha säästmiseks ja võimendus nende oma investeeringuid. Kui te ei osta kodu koos sularaha, see on oluline hüpoteegi tagamine soodsaga intress.