Finantsturud investoritele

Korteri üürimiseks parima aja valimisel tuleb arvestada mitmesuguste teguritega. Ideaalis peaks parimate võimaluste saamiseks potentsiaalsel üürnikul olema piisavalt rahavool ja säästud. Kuid olles arukad, saavad üürnikud saada suurepäraseid pakkumisi, oodates üürimist ajal, mil üürihinnad on madalaimad.

Varud on suvel kõrgeimad

Kõige aktiivsem üüri-kolimisperiood jääb mai ja septembri vahele, sest neil elukuudel kipub toimuma mitmeid elumuutusi. Näiteks lahkuvad paljud abituriendid kodust ja kolledži lõpetajad otsivad Kinnisvara lähedal, kus nad oma karjääri alustavad. Samuti muudab soojem ilm mugavamaks mööbli peale- ja mahalaadimist.

Need elu- ja ilmamuutused suvehooajal tähendavad palju kõrgemat käive määra. Seega on korteri leidmine lihtsam ja korterite valik on laiem. Kuid just seetõttu, et suvehooajal on üüritegevus kõige kõrgem, on nõudlus üüripindade järele äärmiselt suur. See suurendab renditasude maksumust, mõnikord kuni kahekordistades seda, mida võib pidada kokkuleppeks talve ja sügise tipptundidel. Lisaks toob täiendava nõudluse korral täiusliku korteri otsing kaasa tavapärasest suurema konkurentsi sama ruumi pärast ja sunnib üksikisikuid korteri lukustamiseks kiiresti tegutsema.

Talv on säästmiseks parim

Madalaimad rendihinnad on talvehooajal, eriti vahetult pärast jõuluaasta puhkust. Nõudlus on tavaliselt madalaim sel aastaajal, kui kolimisest on huvitatud vähem üürnikke. Jaanuarist märtsini üürivad eraisikud leiavad tavaliselt parimad üürisoodustused. Kolimise ja käibe madal tase tähendab aga tavaliselt seda, et praegu on keerulisem leida täpselt seda tüüpi korterit, mida sooviksite.

Kuidas jahtida korterit

Kui sihtkolimisperiood on kindlaks määratud, kitsendage valik konkreetsele kuule. Mõelge näiteks sellele, et siirdekuuks on august. Sobiva korteri otsingu alustamiseks on ideaalne aeg kolimiskuule eelneva kuu lõpus; nii et selles näites alustage korterijahti juuli viimase kahe nädala jooksul.

Kuigi see taktika võib tunduda mõnevõrra viimane hetk, on see optimaalne, kuna enamikul üürnikel on üürilepingud, mis lõpevad kuu lõpus või järgmise kuu esimestel päevadel. Üürnikud, kes hakkavad vabu töökohti lahkuma, on selle aja jooksul andnud või annavad oma 30-päevase teate, ja üksikisikud saavad selle aja jooksul korteriotsingu alustamisel esmavaliku saada raami.

Üksikisikud, kes on valmis mängima või kellel on paindlikkus hetke etteteatamisega edasi liikuda, võiksid kasutada teistsugust lähenemist korterijahile. Kuu teise nädala kolimisega ootamine võib osutuda tulusaks, kuna üürileandjad, kes püüavad täita vabu töökohti, muutuvad innukamaks uute üürnike kindlustamiseks.

Alumine rida

Parim aeg üürimiseks sõltub suuresti üksikisiku olukorrast soovitud eluaseme, hinna ja kolimise paindlikkuse osas. Üksikisikud, kes on kõige rohkem mures korterielamise parimate võimaluste pärast, peaksid sihtima maist septembrini, samas kui inimesed, kes keskenduvad peamiselt hinnale, peaksid sihtima oktoobrist aprillini.

Raha investeerimiseks on palju erinevaid turge. Peamised turud on aktsiad (aktsiad), võlakirjad, forex (valuuta), optsioonid ja tuletisinstrumendidja füüsilist vara. Lisaks võib iga seda tüüpi turu puhul olla veelgi rohkem eriturge.

Aktsiad

Turg, mis on keskmisele investorile kõige tuttavam, on aktsiaturg. See turg võimaldab investoritel osta ja müüa aktsiaid avalikult kaubeldavates ettevõtetes. Raha teenitakse sellel turul kahel viisil.

Esimene on läbi kapitalikasum, kus iga aktsia väärtus tõuseb. Teine on läbi dividendid, milles ettevõtted kannavad tulu edasi investoritele.

Võlakirjad

Valitsused, ettevõtted ja finantsvahendajad kasutavad laenuturgu emiteerimiseks võlainstrumendid kapitali kaasamiseks. Seejärel teevad võlaemitendid võlgade omanikele regulaarseid makseid kujul kupong maksed ja pärast võla tähtaega tagasi maksma võla põhiosa.

Sellel turul kõige levinumad finantsinstrumentide tüübid on võlakirjad, vekslid, võlakirjad ja hoiusesertifikaadid. On ka eksootilisemaid võlatüüpe, sealhulgas hüpoteegiga tagatud väärtpaberid (MBS) ja tagatud võlakohustused (CDO).

Välisvaluuta (Forex)

The forexi turg võimaldab investoritel spekuleerida muudatuste üle vahetus kurss valuutade vahel. Investorid ostavad ühe valuuta, müües teise, lootuses, et nende ostetud valuuta väärtus tõuseb võrreldes müüdud valuutaga.

Sellel turul on palju, kuna valuutade vahelised liikumised on üldiselt väikesed ja investeeringud lühemad võimendus kasutatakse. Mõned forexi maaklerid lubage võimendust kuni 500: 1, mis tähendab, et saate kontrollida 500 dollarit iga investeeritud 1 dollari kohta.

Füüsilised varad

Investeering sisse füüsilist vara on sisuliselt selliste varade ostmine nagu metallid, ehted, kinnisvara, veised ja palju muud. Sellel turul loodavad investorid, et hind, mille eest nad saavad vara müüa, on suurem kui see, mille nad selle eest maksid. Seda tüüpi investeeringutega seotud riskid ja kulud on iga füüsilise vara tüübi puhul erinevad. Näiteks võib kulla eest tasuda tasu ja kui teil on veiseid, on nende eest hoolitsemise hind märkimisväärne.

Tuletisinstrumendid

Viimane peamine investeeringuliik on kõigi eespool nimetatud turgude laiendamine. Tuletisinstrumendid on väärtpaberid, mis tuletavad oma väärtuse alusvara, nagu aktsia, intressimäär, valuuta või füüsiline vara.

Seda tüüpi väärtpaberite investorid võivad börsil pikalt või lühikeseks jääda alusvara ja saab osta selle ostmise või müümise õiguse või kohustuse. Kui alusvara väärtus muutub, muutub ka tuletisinstrumendi väärtus. Peamised tuletisinstrumentide tüübid on optsioonid, futuurid või ettepoole.