Julkaisun määritelmä
Mikä on vapautusasiakirja?
Vapautusasiakirja on oikeudellinen asiakirja, joka poistaa aiemman omaisuusvaatimuksen. Se tarjoaa asiakirjoja sitovan sopimuksen vapauttamisesta. Vapautusasiakirja voidaan sisällyttää, kun lainanantaja siirtää omistusoikeuden Kiinteistöt asunnonomistajalle, kun asuntolaina on tyydytetty. Vapautusasiakirja kirjaimellisesti vapauttaa osapuolet aiemmista velvoitteista.
Avain takeaways
- Vapautussopimus kirjaimellisesti vapauttaa sopimusosapuolet aiemmista velvoitteistaan, kuten asuntolainan mukaisista maksuista, koska laina on maksettu.
- Lainanantaja omistaa kiinteistön omistusoikeuden, kunnes kiinnityksen ehdot on täytetty, kun vapautusasiakirja tehdään yleisesti.
- Vapautusasiakirja voi myös vapauttaa työnantajan ja työntekijän kaikista työsopimuksesta johtuvista velvoitteistaan, kuten irtisanomispaketin tapauksessa.
Vapautusten ymmärtäminen
Useimmat ihmiset ostavat asuntonsa rahoituslaitoksen myöntämän asuntolainan avulla. Pankki, joka tarjoaa varoja asuntolainaan, ei lainaa rahaa vain vilpittömässä mielessä - se ottaa talosta oikeudellisen vaateen vakuudeksi, kunnes laina maksetaan.
Asuntolaina vapautetaan sitten, kun lainanottaja täyttää kaikki kiinnityksen maksuehdot tai suorittaa täyden ennakkomaksun lainan täyttämiseksi. Lainanantaja pitää otsikko kiinteistöön siihen asti ja on muodollisesti panttioikeuden omaisuus, kunnes koko ja viimeinen maksu on suoritettu. Otsikko tarjoaa vakuutena olevan vakuuden lainan maksuille koko laina -ajan, mikä vähentää lainanantajan maksukyvyttömyysriskiä.
Lainan myöntävän laitoksen lakimies luo tyypillisesti vapautusasiakirjan, kun laina on tyydytetty. Se kertoo, että laina on maksettu kokonaan vaadituin ehdoin. Siinä todetaan myös, että panttioikeus on poistettu ja koko omistusoikeus on siirretty talonomistajalle.
Asunnonomistaja omistaa omaisuuden ilmaiseksi ja selkeästi sen jälkeen, kun hänelle on annettu omistusoikeus ja luovutusasiakirja. Hän ei ole enää lainanantajan ehtojen tai velvoitteiden alainen. Lainatili on suljettu.
Varmista, että vapautusasiakirja on kirjattu samalle toimistolle, joka rekisteröi alkuperäisen kiinnityksen, jotta voit olla täysin varma, että kaikki pantit poistetaan.
Julkaisutyypit
Työsopimukset ovat toinen skenaario, jossa vapautusasiakirjaa voidaan käyttää. Asiakirja voi vapauttaa sekä työnantajan että työntekijän kaikista velvollisuuksista, jotka heillä oli työsopimuksensa mukaisesti. Joissakin tapauksissa vapautusasiakirja voi antaa työntekijälle määrätyn maksun. Tämä voi tapahtua irtisanomispaketin tapauksessa.
Vapautusasiakirja voi sisältää irtisanomisehdot, mukaan lukien maksun ja maksujen keston irtisanomisen jälkeen. Se voi myös tunnistaa luottamuksellisia tietoja, joita työntekijä ei voi jakaa irtisanomisen jälkeen, tai rajoituksia jotka estävät lähtevää työntekijää muodostamasta samanlaista liiketoimintaa tai pyytämästä asiakkaita tai asiakkaita.
Erityistä huomioitavaa
Ota yhteyttä FDIC jos et ole saanut vapautusasiakirjaa, koska lainapankkisi epäonnistui ja meni FDIC -vastaanottimeen. FDIC osoittaa, että se voi yleensä ratkaista ongelman puolestasi.
Säädin tarjoaa interaktiivinen hakutyökalu voit selvittää, onko valtio hankkinut pankkisi saamisen kautta.