Onko inflaation ja asuntojen hintojen välillä korrelaatio?

Tuolla on korrelaatio inflaation ja asuntojen hintojen välillä. Itse asiassa inflaation ja rajoitetun tarjonnan omaisuuden välillä on korrelaatioita. Havainnollistamiseksi harkitse taloutta, jolla on rahavarasto vain 10 dollaria ja viisi samanlaista taloa koko taloudessa. Jokainen talo olisi hinnoiteltu 2 dollaria (olettaen, että muita tavaroita ei ole taloudessa). Oletetaan nyt, että keskuspankki päättää tulostaa enemmän rahaa ja rahan tarjonta kasvaa 20 dollariin. Nyt jokaisen talon hinta on 4 dollaria. Tässä yksinkertaistetussa esimerkissä rahan tarjonnan lisääminen aiheuttaa inflaation ja asuntojen hintojen nousun.

Reaalitaloudessa asuntojen hintoihin vaikuttaa paljon enemmän tekijöitä, eikä korrelaatio ole niin näkyvä kuin esimerkissämme. Yksi tärkeimmistä asuntojen hintojen nousun tekijöistä on korot. Kun korot ovat alhaiset, asuntojen ostaminen voi olla edullisempaa ja lisätä asuntojen kysyntää. Jos asuntojen tarjonta pysyy vakiona ja kysyntä kasvaa, asuntojen hinnat nousevat. Suurissa kaupungeissa, joissa maan saatavuus on usein rajallista, inflaation vaikutus on selkeämpi. (Jos haluat lukea lisää aiheesta, katso:

Totuus kiinteistöjen hinnoista.)