Viikoittainen asuntolainatutkimus

Mikä on viikoittainen asuntolainatutkimus?

Viikoittainen asuntolainatutkimus tehdään joka viikko Mortgage Bankers Association (MBA) yhdistämään ja analysoimaan Yhdysvaltoja asuntolainahakemus toiminta.

Viikoittaisten asuntolainatutkimuksen ymmärtäminen

MBA hyödyntää viikoittain Weekly Mortgage Applications Survey -ohjelmaa ja julkaisee raportteja ja kommentteja kiinteistörahoituksen tilasta, mukaan lukien uusien asuntojen ostot,

jälleenrahoitustaja asuntolainat. Joka viikon raportit sisältävät indeksejä, jotka seuraavat kiinteäkorkoisten, säädettävien, tavanomaisten ja valtion lainojen ja jälleenrahoitusten muutoksia.

On tärkeää huomata, että viikoittainen asuntotutkimus seuraa ensisijaisesti viikoittain toimitettavien kiinnityshakemusten tietoja, toisin kuin sulkeutuvia asuntolainahakemuksia.

Viikoittaisten asuntolainatutkimuksen käynnistämisen jälkeen vuonna 1990 sen indeksit ovat toimineet johtavia indikaattoreita asunto- ja asuntolaina -alalla. Vaikka useimmat sidosryhmät, jotka ovat kiinnostuneita viikoittaisen sovelluskyselyn kartoittamista suuntauksista, voivat keskittyä Viimeaikaiset suuntaukset ja lähiajan ennustaminen, saatavilla olevat tiedot tarjoavat myös historiallisia näkemyksiä näiden makrotrendeistä teollisuuden aloilla.

Vaikka viikoittainen sovellustutkimus on ollut toiminnassa vasta vuodesta 1990, asuntolainapankkiyhdistys on ollut olemassa vuodesta 1914 lähtien. Alun perin Amerikan Farm Mortgage Bankers Association -järjestönä tunnettu järjestö kokoontui tarjoamaan lainoja viljelysmaalle. Vuonna 1926 järjestö muutti nimensä Mortgage Bankers Association of Americaksi.

Vaikka kaikki kiinteistörahoitusalalla työskentelevät voivat liittyä, MBA -jäsenyys koostuu suurelta osin riippumattomista kiinnityspankeista. Loput jäsenistä koostuvat liike- ja yhteisöpankeista, luotto -osuuskunnista, asuntolainavastaavista, vakuutus- ja omistusyhteisöistä ja muusta. Weekly Applications Survey yhdistää jäsenten raportoimat tiedot viikoittaisiin raportteihinsa.

Viikoittainen asuntolainatutkimus ja indeksit

MBA julkaisee joka keskiviikko edellisen viikon kyselyn tulokset ja vertailee data -analyysiä markkinatrendien kartoittamiseksi. Kiinteistömarkkinoiden sidosryhmät kiinnittävät erityistä huomiota kahteen näistä indekseistä: MBA Refinance Index ja MBA Purchase Index.

The MBA -jälleenrahoitusindeksi seuraa jätettyjen jälleenrahoitushakemusten määrää ja raportoi viikon kokonaismäärän sekä prosentuaalisen muutoksen edellisestä viikosta ja indeksin neljän viikon liukuvan keskiarvon.

Tämä työkalu voi olla hyödyllinen asuntolainojen ennustamisessa. Jotkut analyytikot odottavat jälleenrahoittavan tiedot ennustaakseen muita muotoja kulutusmenot, kun taas asuntolainasijoittajat etsivät tästä indeksistä trendejä, jotka vaikuttavat heihin, varsinkin kun jälleenrahoitusaalto voi vähentää kiinnityssijoittajille maksettavia maksuja ajan mittaan.

Samoin, MBA -ostoindeksi laskee joka viikko uusien asuntolainahakemusten määrän. Nämä luvut ovat hyödyllisiä rakentajille ja kehittäjille uuden asuntorakentamisen ennustamisessa. Asuntosijoittajat voivat myös etsiä tästä indeksistä markkinoiden kehitysindikaattoreita, kuten asuntolainojen ennakkomaksua.