National Association of Realtors (NAR)

Mikä on National Realtors of Realtors (NAR)?

National Association of Realtors (NAR) on kansallinen järjestö Kiinteistöt välittäjät, jotka tunnetaan nimellä kiinteistönvälittäjät, joka on kehitetty edistämään kiinteistöalan ammattia ja edistämään jäsentensä ammattikäyttäytymistä. Yhdistyksellä on oma eettiset säännöt johon se vaatii jäseniään sitoutumaan.

Vuodesta 2021 lähtien NAR: lla on yli miljoona jäsentä maailmanlaajuisesti. Sillä on 54 osavaltioliittoa (mukaan lukien DC, Guam, Yhdysvaltain Neitsytsaaret ja Puerto Rico) sekä yli 1600 kansallista ja kansainvälistä kumppaniksi organisaatioille.

Ymmärtäminen National Association of Realtors

NAR: n jäsenmäärä kasvoi vajaaseen 1,4 miljoonaan. Se väittää olevansa suurin kauppajärjestö, johon kuuluu kiinteistönvälittäjiä, myyjiä, kiinteistönhoitajat, arvioijat, neuvonantajia ja muita kiinteistöalan toimijoita. Jäsenet kuuluvat yhteen tai useampaan 1200 paikallisyhdistyksestä/-lautakunnasta ja 54 kiinteistönvälittäjien valtion- ja alueyhdistyksestä tai yhteen 87 yhteistyössä toimivasta yhdistyksestä 66 maassa.

NAR perustettiin toukokuussa 1908 kiinteistöpörssien kansalliseksi yhdistykseksi, johon kuuluu 120 jäsentä, 19 hallitusta (paikallinen yhdistys) ja yksi osavaltion yhdistys. Sen tavoitteena oli standardoida kiinteistökäytännöt ja ”yhdistää Amerikan kiinteistömiehet tähän tarkoitukseen vaikuttavat tehokkaasti yhdessä kiinteistöihin liittyviin asioihin. ” NAR: n eettiset säännöt hyväksyttiin vuonna 1913.

Vuosien varrella yhdistyksen nimi muuttui useita kertoja, kunnes vuonna 1972 siitä tuli kansallinen kiinteistönvälittäjien liitto. Nykyään sen tehtävänä on "auttaa jäseniään tulemaan kannattavammiksi ja menestyvämmiksi""vaikuttamalla ja muokkaamalla kiinteistöalaa";kannattaa "oikeutta omistaa, käyttää ja siirtää kiinteää omaisuutta";ja standardien kehittäminen tehokkaille ja eettisille kiinteistöliiketoimintatavoille.

Kuka voi liittyä

Kiinteistöyrityksen päämiehen on liityttävä kiinteistönvälittäjäjärjestöön, ennen kuin yrityksen muu kuin päämies voi liittyä (päämiehet) voivat olla yksinyrittäjiä, kumppaneita, yhtiömiehiä tai sivuliikkeiden johtajia, jotka toimivat a päämies). Kun päämies on liittynyt kiinteistönvälitysjärjestöön, kaikilla asiamiehillä, välittäjillä ja arvioijilla, jotka ovat lisensoituja tai sidoksissa toimeksiantajaan, on mahdollisuus liittyä yhdistyksen jäseniksi. (Jos päämies ei liity kiinteistönvälitysjärjestöön, kukaan päämieheen liittyvistä henkilöistä ei voi tulla kiinteistönvälittäjäksi yhdistyksen jäsenet.) Paikallisten yhdistysten jäsenille annetaan automaattisesti valtion ja kansallisen jäsenyys yhdistykset. Luettelo paikallisista ja valtion kiinteistönvälittäjäjärjestöistä on osoitteessa NAR -sivusto.

Vuosittaiset NAR -jäsenmaksut (150 dollaria per jäsen 2020 ja 2021, 35 dollarin arvio NAR: n kuluttajille Mainoskampanja) laskutetaan jäsenten paikallisyhdistysten kautta, ja ne lasketaan kuukausittain suhteessa uusiin jäsenet. Vuoden 1993 verouudistuslain mukaan mikä tahansa osa maksuista, jotka johtuvat lobbauksesta ja poliittisesta toiminnasta Osavaltion ja liittovaltion tasoja ei pidetä vähennyskelpoisina tuloverotuksessa - tämä osa julkistetaan vuosittain jäsenet.

NAR -jäsenet saavat erilaisia ​​etuja, liiketoimintatyökaluja, kiinteistömarkkinatietoja, tutkimusta ja tilastoja, koulutusmahdollisuuksia ja alennusohjelmia, joiden tarkoituksena on auttaa kiinteistöalan ammattilaisia ​​menestymään liiketoimintaa. Esimerkiksi vain kiinteistönvälittäjät voivat käyttää Kiinteistön kiinteistöresurssit (RPR), kansallinen tietokanta jokaisesta Yhdysvaltain kiinteistöstä, joka perustuu julkisiin tietoihin ja arviointitietoihin. Se sisältää tosiseikkoja kaavoituksesta, luvista, asuntolainoista ja panttioikeus tietoja, kouluja ja suuri tietokanta sulkemiset.

NAR -tutkimusosasto

On tutkimusosasto, joka kerää ja levittää kiinteistötietoja ja suorittaa taloudellisen analyysin. Nämä tiedot toimitetaan kautta lehdistötiedotteet, raportit, esitykset ja päivittäiset blogipostaukset koko taloudesta ja asuntomarkkinoista.

Tunnetut kansalliset ja alueelliset asuntotilastot sisältävät nykyisen asuntomyynnin, vireillä oleva asuntokauppaindeksi ja kotelo edullisuusindeksi. Organisaatio julkaisee nykyisen asuntomyynnin kuukausittain ja tarjoaa kansallisia ja alueellisia hinta- ja volyymitilastoja. Tiedot ovat viimeisten 12 kuukauden ajalta, ja vuosittaiset kokonaismäärät ovat kolme vuotta. Se on jaettu olemassa oleviin omakotitaloihin, asuntoihin ja osuuskuntiin. Joka kuukauden ensimmäisen viikon NAR julkaisee vireillä olevan asuntokauppaindeksin, jota pidetään asuntotoiminnan johtavana indikaattorina. Indeksimittaukset allekirjoittivat kiinteistösopimuksia olemassa olevista omakotitaloista, asunnoista ja osuuskunnista.Asuntojen kohtuuhintaisuusindeksi mittaa, ansaitseeko tyypillinen perhe tarpeeksi tuloja saadakseen asuntolainan keskimääräisestä asunnosta tuoreiden kuukausihinta- ja tulotietojen perusteella.

NAR tarjoaa myös joukon tutkimusraportteja, mukaan lukien kuukausittainen raportti jalkaliikenne, joka yrittää ennustaa tulevia myyntitrendejä. Muut ovat paikallisia markkinaraportteja, joissa analysoidaan monia tietoja ja luottamusindeksi.

Strateginen suunnitelma ja edut

NAR päivittää vuosittain strategista suunnitelmaansa vastaamaan haasteisiin ja mahdollisuuksiin, joita yhdistys ja kiinteistöala odottavat kohtaavansa seuraavan kolmen tai viiden vuoden aikana.

Kiinteistönvälittäjien yhdistyksen jäsenellä on pääsy tiettyihin etuihin, liiketoimintatyökaluihin, kiinteistömarkkinatietoihin, koulutusmahdollisuuksiin ja alennusohjelmiin. Kiinteistönvälittäjien liitolla on myös koulutusohjelma, mukaan lukien online -etiikan kurssi.