Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC) Määritelmä
Mikä on Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC)?
Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC) - joka tunnetaan myös nimellä Farmer Mac - perustettiin kongressin säädöksellä vuonna 1987 vastauksena maatilojen kriisiin Yhdysvalloissa. Kriisi aiheutti tuhansien maanviljelijöiden laiminlyönnin lainoilleen ja johti myös monien maatalouspankkien epäonnistumiseen.
Kongressi perusti Federal Agricultural Mortgage Corporationin (FAMC) luomaan a jälkimarkkinoilla maatalouden kiinnitysvakuudellisten arvopapereiden (AMBS) osalta ja helpottaa maatalous- ja maaseudun lainaehtoja. FAMC on osakkeenomistajien omistama liittovaltion rahastoyhtiö, joka käy kauppaa symboli "Yhtiökokous."
Avain takeaways
- Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC) - joka tunnetaan myös nimellä Farmer Mac - perustettiin kongressin säädöksellä vastauksena Yhdysvaltojen 1980 -luvun maatilakriisiin.
- Korkojen nousun ja maataloustuotteiden kysynnän laskun yhdistelmä sai monet amerikkalaiset viljelijät maksamaan lainansa ja jättämään konkurssin.
- Farmer Macin tehtävänä on luoda jälkimarkkinat maatalouden kiinnitysvakuudellisille arvopapereille ja tarjota maatalouden lainanantajat, joilla on edullinen rahoituslähde, joka sisältää joustavat ehdot ja kilpailukyvyn hinnat.
- Farmer Mac toimii markkinoilla samalla tavalla kuin muut valtion tukemat yritykset (GSE), kuten Fannie Mae ja Freddie Mac.
- Farmer Mac on osakkeenomistajien omistama, liittovaltion vuokrattu yhtiö ja käy kauppaa New Yorkin pörssissä (NYSE) tunnuksella "AGM".
Liittovaltion maatalousasuntolainojen (FAMC) ymmärtäminen
Federal Agricultural Mortgage Corporationin (FAMC) perustaminen johtui alentuneesta yhdistelmästä maatilojen tulot ja korot nousivat. Nämä kaksi painetta johtivat kriisiin maatalouden lainanottajien keskuudessa. Vuonna 1987 kongressi vastasi hätätilanteeseen hyväksymällä maatalousluottolain, joka loi Farmer Macin. Seuraavina vuosina kongressi laajensi maanviljelijä Macin valtuuksia Yhdysvaltain maatalousministeriö (USDA) takaamat arvopaperit, kokonaislainat ja maaseudun käyttölainat.
Maanviljelijä Macin peruskirja sisältää mahdollisuuden myöntää velkapaperit. Myynnin rahavirta sijoitetaan uudelleen maatalouskiinteistöihin ja maaseudun lainaostoihin. Farmer Mac laskee liikkeeseen erilaisia velkapapereita, mukaan lukien alennuslainat, kiinteä- ja vaihtuvakorkoiset keskipitkän aikavälin lainat sekä veloitettavat setelit. Liittovaltion hallitus ei takaa näitä arvopapereita, eivätkä ne liity arvopapereihin Maatilan luottojärjestelmä (FCS).
97%
Farmer Mac's Farm & Ranchin ja USDA: n takaama osuus pienille tai perheyrityksille myönnetyistä lainoista.
Federal Agricultural Mortgage Corporationin (FAMC) toiminnallisuus
Farmer Mac harjoittaa jälkimarkkinatoimintaansa neljällä liiketoiminta -alueella: Farm & Ranch, USDA Guarantees, Rural Utilities ja Institutional Credit. Farmer Macin toiminta markkinoilla on samanlainen kuin muilla valtion tukemia yrityksiä (GSE), kuten Fannie Mae ja Freddie Mac. Se ostaa vähittäislainoja ja pakkaa ne sitten uudelleen jälkimarkkinakelpoisiin arvopapereihin. Jälkimarkkinoina Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC) tarjoaa markkinat näille arvopapereille.
FAMC tekee yhteistyötä maaseudun lainanantajien, yritysten ja instituutioiden kanssa tarjotakseen edullisia maaseuturahoituksia, jotka sisältävät joustavat ehdot ja kilpailukykyiset korot. Vuodesta 2019 lähtien yhtiö on auttanut rahoittamaan lainoja yli 86 000 maaseudun lainaajalle kaikkialla Yhdysvalloissa, mikä on johtanut yli 58 miljardin dollarin investointeihin. Farmer Mac takaa maatalouden kiinnitysvakuudelliset arvopaperit. Sen laajempi tavoite on edistää maatalouskiinteistöjen ja maaseudun asuntolainojen jälkimarkkinoita. FAMC tukee myös pitkäaikaisen luoton saatavuutta amerikkalaisille viljelijöille, karjankasvattajille ja maaseudun asunnonomistajille.
Nämä toimet tuovat globaalia pääomaa laajentamaan maaseudun kiinteistöjen tai muun omaisuuden pätevien ostajien joukkoa. Myös näiden GSE: iden tarjoama lainasopimus palvelee tätä tarkoitusta. Nämä ponnistelut johtavat siihen, että vähittäislainanottajat voivat saada alempia korkoja ja säästää kustannuksia koko laina -ajan.
Erityistä huomioitavaa
Kuten muutkin GSE: t, Farmer Mac helpottaa lainausprosessia ja kustannuksia maatalouslainanottajille. Tämä lainaustoiminta aiheuttaa merkittävää riskiä virastolle, erityisesti aikoina finanssikriisi. Laajat asuntolainojen laiminlyönnit korostavat Farmer Macin kykyä taata lainoja.
Korkeammat korot voivat myös johtaa suurempaan takaisinmaksuriskiin ja rasittaa Farmer Macin kykyä kattaa lainoja. Vuoden 2008 finanssikriisin aikana Farmer Mac investoi Fannie Maen osakkeisiin ja Lehman Brothers johti huomattaviin tappioihin. Nämä tappiot pakottivat Farm Credit Systemin ja muut sijoittajat siihen pelastaa Farmer Mac osti yli 60 miljoonan dollarin arvosta osakkeita.
