Täysin piirretty etukäteen

Mikä on täysin vedetty ennakko?

Täysin nostettu ennakko on eräänlainen lainata käytössä Australiassa. Vaikka ne voidaan räätälöidä eri tarpeisiin, täysin käytettyjä ennakkoja käytetään yleisesti pitkäaikaisina yrityslainoina.

Täysin vedettyjen edistysten ymmärtäminen

Täysin nostettu ennakko on lähinnä a määräaikainen laina jossa lainanottaja saa rehtori lainan alkaessa ja suostuu maksamaan pääoman takaisin korkoineen ennalta määrätyn mukaisesti poistoaikataulu. Yksityiskohdat täysin vedetystä ennakosta, kuten onko kiinteä tai vaihtuva korko käytetään, voivat vaihdella lainanantajan tarpeiden mukaan.

Täysin nostetut ennakot on yleensä rakennettu pitkäaikaisiksi lainoiksi, joten ne soveltuvat hyvin pitkäaikaisten omaisuuserien ostamisen rahoittamiseen

käyttöikä, kuten Kiinteistöt tai pitkäikäisiä laitteita. Täysin nostetut ennakot voidaan rakentaa seuraavasti vakuudelliset lainat, jossa kohde -etuus on pantattu vakuudeksi tai vakuudettomat lainat.

Korkojen maksuaikatauluun voidaan räätälöidä lisää. Korko voi olla kiinteä tai vaihteleva, ja se voidaan veloittaa kuukausittain, neljännesvuosittain, puolivuosittain tai jopa kerran vuodessa. Täysin hyödynnetyt ennakot voidaan jopa rakentaa seuraavasti vain korolliset lainat, jossa pääoma maksetaan takaisin yhdellä kertaa ilmapallo maksu toimikauden lopussa.

Yksi etu kiinteän koron käytöstä on se, että maksut ovat vakaita ja ennustettavissa koko laina -ajan. Toisaalta kiinteän koron valitseminen altistaa lainanottajan riskille, että markkinakorot voivat laskea lainan voimassaoloaikana. Tässä tilanteessa lainanottaja kärsii vaihtoehtoinen hinta maksamaan markkinoiden yläpuolella olevaa korkoa. Ja vaikka se voi olla mahdollista jälleenrahoittaa lainaa alennettujen korkojen hyödyntämiseksi, se voi laukaista ennakkomaksut.

Vaihtelevat korot sen sijaan nousevat tai laskevat riippuen laajemmista rahoitusmarkkinoista. Tämän vuoksi lainanottajan on vaikea ennustaa tarkasti lainan todellisia kustannuksia ajan mittaan. Toisaalta täysin nostettu ennakko voi sisältää säännöksiä enimmäiskorkoista, mikä voi auttaa lainanottaja ymmärtää lainan pitämisen mahdolliset kustannukset ja valmistautuu niihin, jos korot nousevat lainan aikana termi.

Todellisen maailman esimerkki täysin vedetystä ennakosta

Al on Australiassa toimivan pienyrityksen omistaja. Hän haluaa ostaa uusia laitteita, jotta hänen liiketoimintansa voi laajentaa tuotantoaan. Tätä varten Al lähestyy XYZ Bankin asiakaspäällikköään keskustelemaan täysin nostetun ennakon ottamisesta.

Alin asiakaspäällikkö selittää, että täysin nostetun ennakon ehdot voidaan räätälöidä hänen tarpeidensa mukaan. Tässä tapauksessa Al pyrkii ostamaan laitteita, joiden todennäköinen käyttöikä on 20 vuotta. Hän arvioi, että kestää 12 kuukautta, ennen kuin laitteet ovat toiminnassa ja pystyvät tuottamaan tuloja liiketoiminnalleen.

Kuullessaan prioriteettejaan Alin tilinpäällikkö suosittelee täysin nostetun ennakon muodostamista 20 vuoden lyhennyksellä, jossa laina on korollinen vain ensimmäisten 12 kuukauden ajalta. Tällä tavoin Al pystyy minimoimaan lainan maksunsa, kunnes hänen laitteistonsa voi osallistua tuloihin lainan maksamiseen. Lainan epävarmuuden minimoimiseksi hän suosittelee kiinteän koron käyttöä, jotta Al voi suunnitella lainanmaksut erittäin tarkasti.