वार्षिक बंधक विवरण परिभाषा
वार्षिक बंधक विवरण क्या है?
एक वार्षिक बंधक विवरण एक बयान है जो a. को भेजा जाता है राहिन गिरवीदार के सेवक द्वारा। बयान आम तौर पर एक बंधक पर भुगतान किए गए ब्याज, वर्तमान बंधक शेष, वर्तमान ब्याज दर, ऋण की अवधि, बंधक पर शेष राशि को इंगित करता है अवधि, एस्क्रो कर और/या बीमा जो ऋणदाता ने उधारकर्ता की ओर से भुगतान किया है, ऋणदाता के लिए संपर्क जानकारी, और यदि कोई बकाया या अतिदेय भुगतान हैं- गिरवी रखना।
चाबी छीन लेना
- एक वार्षिक बंधक विवरण एक दस्तावेज है जो बंधक धारक द्वारा एक उधारकर्ता को भेजा जाता है।
- यह विवरण उधारकर्ता को ऋण से संबंधित महत्वपूर्ण जानकारी, उस पर गतिविधि प्रदान करता है खाता, और शेष बकाया राशि या अन्य वित्तीय दायित्व जिसके लिए उधारकर्ता है उत्तरदायी।
- एक बंधक विवरण उधारकर्ता को समय-समय पर, कम से कम वार्षिक रूप से प्रदान किया जाता है, और अनुरोध पर उधारकर्ता को प्रदान किया जा सकता है।
- संयुक्त राज्य अमेरिका में, वार्षिक बंधक विवरण को वर्ष के अंत विवरण, बंधक ब्याज विवरण या फॉर्म 1098 के रूप में भी जाना जाता है।
एक वार्षिक बंधक विवरण कैसे काम करता है
बंधक ऋणदाता द्वारा वार्षिक बंधक विवरण तैयार किए जाते हैं। इन दस्तावेजों को हर साल एक बार संकलित किया जाता है और उधारकर्ताओं को भेजा जाता है। वार्षिक बंधक विवरण का उद्देश्य उधारकर्ता को संबंधित प्रमुख जानकारी प्रदान करना है ऋण, खाते पर गतिविधि, और अन्य वित्तीय दायित्वों के बारे में जानकारी जिसके लिए उधारकर्ता है उत्तरदायी। एक बंधक विवरण में जारी किए गए अंतिम विवरण की तारीख से भुगतान का इतिहास भी शामिल हो सकता है।
टिप्पणी
एक वार्षिक बंधक विवरण एक के समान नहीं है ऋणमुक्ति शेड्युल, जो यह बताता है कि ऋण की अवधि के दौरान मूलधन और ब्याज पर भुगतान कैसे लागू होते हैं।
बंधक विवरण मासिक रूप से आवधिक विवरण के रूप में भी जारी किए जा सकते हैं या अनुरोध पर उधारकर्ता को प्रदान किए जा सकते हैं। विवरण में दी गई जानकारी उधारकर्ता को अपने कर रिटर्न पर सही कटौती करने में मदद करती है यदि वे ऋण के लिए भुगतान किए गए ब्याज में कटौती की उम्मीद कर रहे हैं।
वार्षिक बंधक विवरण खरीदार के लिए महत्वपूर्ण प्रकटीकरण दस्तावेज हैं। वे महत्वपूर्ण वित्तीय दस्तावेज़ भी हैं जिनमें संवेदनशील जानकारी होती है। इसलिए उनकी सटीकता को सत्यापित करना और उन्हें सुरक्षित रूप से संग्रहीत करना महत्वपूर्ण है। उदाहरण के लिए, उधारकर्ताओं को अपने रिकॉर्ड के साथ वार्षिक विवरण की तुलना करनी चाहिए, और इससे संबंधित किसी भी गलती या निरीक्षण की रिपोर्ट करनी चाहिए ऋण देने वाली संस्था को तुरंत विवरण, बकाया राशि, या भुगतान इतिहास ताकि एक सही विवरण जारी किया जा सके, यदि ज़रूरी।
उधारकर्ताओं को बंधक विवरण सुरक्षित रूप से संग्रहीत करना चाहिए और, यदि अपने ऋणदाता के साथ किसी भी गणना के लिए स्पष्टीकरण का अनुरोध करते हैं, तो उन्हें लिखित रूप में उन स्पष्टीकरणों का अनुरोध करना चाहिए। अधिकांश वित्तीय संस्थान अब मासिक विवरण और अन्य खातों के साथ वार्षिक बंधक विवरण बनाते हैं जानकारी और अद्यतन, सुलभ ताकि ग्राहक उन्हें आसानी से ऑनलाइन एक्सेस कर सकें और उनका प्रिंट आउट ले सकें रिकॉर्ड।
यह अतिरिक्त सुविधा प्रदान करता है क्योंकि उधारकर्ता जल्द से जल्द अपने विवरण की समीक्षा और प्रिंट कर सकते हैं के रूप में वे उपलब्ध हैं, इस कागजी कार्रवाई के लिए मेल में या के माध्यम से आने की प्रतीक्षा करने की आवश्यकता के बिना ईमेल। मोर्टगेज धारक मोर्टगेज कैलकुलेटर का उपयोग करके अपने स्टेटमेंट पर दिखाई देने वाले नंबरों की दोबारा जांच कर सकते हैं जो आसानी से ऑनलाइन मिल सकते हैं।
बख्शीश
एक वार्षिक बंधक विवरण एक सहायक अनुस्मारक हो सकता है कि आपको पुनर्वित्त ऋण के लिए खरीदारी करने की आवश्यकता हो सकती है यदि आप कम ब्याज दर सुरक्षित करना चाहते हैं या एक को परिवर्तित करना चाहते हैं समायोज्य दर बंधक (एआरएम) एक निश्चित दर ऋण के लिए।
एक वार्षिक बंधक विवरण के घटक
संयुक्त राज्य अमेरिका में, वार्षिक बंधक विवरण को वर्ष के अंत के विवरण या बंधक ब्याज विवरण के रूप में भी जाना जाता है। इसे के रूप में भी जाना जाता है फॉर्म 1098.
आंतरिक राजस्व सेवा (आईआरएस) को वार्षिक बंधक भेजने के लिए एक ऋणदाता या अन्य व्यवसाय की आवश्यकता होती है किसी भी व्यक्ति या संस्था को बयान जिसने एक विशिष्ट कैलेंडर के दौरान ब्याज में कम से कम $600 का भुगतान किया है साल। गिरवी रखने के मामले में, यह फॉर्म भुगतान किए गए बंधक ब्याज और ऋण से संबंधित किसी भी बिंदु को सूचीबद्ध करेगा। उधारकर्ताओं को इस फॉर्म की आवश्यकता है यदि वे किसी भी संबंधित का दावा करना चाहते हैं कर कटौती जिसके वे हकदार हो सकते हैं। करदाताओं को अपने एकाउंटेंट या कर तैयार करने वाले से परामर्श करने या आईआरएस दिशानिर्देशों की समीक्षा करने की आवश्यकता होगी पता करें कि क्या उनके द्वारा भुगतान किया गया ब्याज कटौती योग्य है और यदि हां, तो इस जानकारी को उनके कर में कैसे सूचीबद्ध किया जाए वापसी।
तो फॉर्म 1098 में क्या शामिल है?
आपके बंधक ऋण के बारे में मुख्य विवरण, जिनमें शामिल हैं:
- ऋणदाता का नाम और पता
- ऋणदाता का कर आईडी नंबर
- उधारकर्ता का नाम और पता
- उधारकर्ता का टैक्स आईडी नंबर
- गिरवी रखने वाली संपत्तियों की संख्या
- वर्ष के लिए उधारकर्ता द्वारा भुगतान किया गया बंधक ब्याज
- बकाया बंधक मूलधन
- बंधक उत्पत्ति तिथि
- अधिक भुगतान किए गए ब्याज की वापसी
- बंधक बीमा प्रीमियम
- आवास की खरीद पर भुगतान किए गए अंक
- बंधक अधिग्रहण की तारीख
यदि आप अपने करों पर बंधक ब्याज काटने की योजना बना रहे हैं, तो इसे करने के लिए आपको इस फॉर्म की आवश्यकता होगी। और यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि जब आप अपने बंधक ब्याज कर लाभों को अधिकतम करने के लिए अपना रिटर्न दाखिल करते हैं तो आप अपनी जानकारी सही ढंग से दर्ज कर रहे हैं।
जरूरी
यदि आपको अपना वार्षिक बंधक विवरण प्राप्त नहीं होता है या आप करते हैं, लेकिन यह गलत है, तो अद्यतन प्रपत्र 1098 दस्तावेज़ का अनुरोध करने के लिए अपने ऋणदाता से संपर्क करें।
वार्षिक बंधक विवरण उदाहरण
यदि आपने हाल ही में एक घर खरीदा है, तो हो सकता है कि आप अभी तक इस बात से परिचित न हों कि वार्षिक बंधक विवरण कैसा दिखता है। जैसे ही आप टैक्स फाइलिंग सीज़न में जाते हैं, आपके फॉर्म 1098 की तलाश में रहना महत्वपूर्ण है। आपके बंधक ऋणदाता द्वारा प्रासंगिक जानकारी जोड़ने से पहले यह फ़ॉर्म कैसा दिखता है।
आईआरएस
पूछे जाने वाले प्रश्न
वार्षिक बंधक विवरण क्या है?
एक वार्षिक बंधक विवरण एक वार्षिक विवरण है जिसमें एक बंधक ऋण के बारे में महत्वपूर्ण विवरण शामिल हैं। इसमें मूलधन, ब्याज और एस्क्रो के साथ-साथ सबसे हालिया ऋण शेष राशि के लिए भुगतान की गई राशि शामिल है।
एक बंधक विवरण पर क्या आवश्यक है?
अपने बंधक ऋण के बारे में जानकारी सूचीबद्ध करने के अलावा, जैसे कि मूलधन, ब्याज और कोई शुल्क या एस्क्रो विदहोल्डिंग, आपका विवरण होना चाहिए अपने बंधक ऋणदाता से संपर्क करने के तरीके, भुगतान विश्लेषण और पिछले देय भुगतानों के बारे में कोई जानकारी यदि आप गिर गए हैं, तो इसके बारे में जानकारी भी शामिल करें पीछे।
क्या मुझे करों के लिए बंधक विवरण की आवश्यकता है?
यदि आप होम लोन पर ब्याज काट रहे हैं तो आपको कर उद्देश्यों के लिए बंधक विवरण की आवश्यकता नहीं है। इसके बजाय, आप फॉर्म 1098: मॉर्गेज इंटरेस्ट स्टेटमेंट फाइल करेंगे, जब आप अपनी रिटर्न फाइल करते हैं, तो यह दिखाने के लिए कि आपने साल के लिए लोन पर कितना ब्याज दिया है। आपकी मॉर्गेज कंपनी को हर साल आपको फॉर्म 1098 जारी करना चाहिए।