न्यू यॉर्क सिटी रियल एस्टेट में निवेश करने के तीन तरीके

न्यूयॉर्क शहर रियल एस्टेट निवेश के अवसरों के लिए प्रसिद्ध है। अमेरिका और दुनिया के सबसे प्रसिद्ध शहरों में से एक के रूप में, न्यूयॉर्क शहर की संपत्ति अद्वितीय निवेश अवसर प्रस्तुत करती है। हालाँकि, एक समस्या है। न्यूयॉर्क में रियल एस्टेट महंगा है। वास्तव में, सेविल्स रिसर्च की एक रिपोर्ट न्यूयॉर्क शहर को किराए पर लेने के लिए दुनिया का सबसे महंगा शहर और सबसे महंगे आवासीय अचल संपत्ति बाजारों में से एक के रूप में दिखाती है।

कोई इसे देख सकता है और मान सकता है कि उच्च दरें निवेश के लिए बहुत कम अवसर छोड़ती हैं। बात वह नहीं है। यदि आप वहां नहीं रहते हैं तो भी न्यूयॉर्क शहर की अचल संपत्ति में निवेश करने के तरीके हैं। ऐसा करने के कुछ बेहतरीन तरीके यहां दिए गए हैं।

टर्नकी संपत्ति के माध्यम से निवेश करें

ए टर्नकी संपत्ति निवेशकों को एक संपत्ति खरीदने, घूमने और इसे तुरंत किराए पर लेने की अनुमति देता है। यह खोजना असंभव लग सकता है, लेकिन ऐसी कंपनियां हैं जो इन संपत्तियों को बेचने में माहिर हैं। यह उन लोगों के लिए एक अनूठा अवसर प्रस्तुत करता है जो न्यूयॉर्क शहर में अचल संपत्ति में निवेश करना चाहते हैं लेकिन वहां नहीं रहते हैं।

एक संपत्ति प्रबंधन कंपनी या एक स्थानीय कर्मचारी लाभ में खा सकता है, हालांकि यह आपके निवेश को प्रबंधित करने में मदद करने के लिए एक लंबा रास्ता तय कर सकता है।

एक REIT. का प्रयास करें

टर्नकी संपत्ति में निवेश करना बहुत पसंद है, a रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी) स्थानीय और वैश्विक निवेशकों को न्यूयॉर्क शहर की अचल संपत्ति में निवेश करने की अनुमति देता है। 2014 के अंत तक, तीन आरईआईटी थे जो विशेष रूप से न्यूयॉर्क अचल संपत्ति पर केंद्रित थे। एक आरईआईटी, कई मामलों में, निवेशकों को वाणिज्यिक या आवासीय संपत्ति के साथ-साथ बंधक ऋण में निवेश करने की अनुमति देता है। न्यू यॉर्क सिटी आरईआईटी के बारे में अद्वितीय बात यह है कि ग्रैंड सेंट्रल टर्मिनल या यूनियन स्क्वायर जैसी प्रतिष्ठित संपत्तियों में वाणिज्यिक या खुदरा भवनों पर उनका एकमात्र ध्यान केंद्रित है।

एक आरईआईटी, आम तौर पर बोल रहा है, निवेशकों को ऐसी संपत्तियों के समूह तक पहुंचने की अनुमति देता है जो स्टॉक की तरह व्यापार करते हैं। उनकी प्रकृति से, यह लाभांश आय प्रदान करता है (क्योंकि उन्हें अपनी कर योग्य आय का 90% वार्षिक रूप से वितरित करने की आवश्यकता होती है लाभांश) साथ ही साथ विविधताअवसर। वे बढ़ती ब्याज दर के माहौल में जोखिम के लिए भी प्रवण हैं।

सीधे संपत्ति खरीदें

एक अंतिम, हालांकि संभावित लागत-निषेधात्मक, न्यूयॉर्क शहर की अचल संपत्ति में निवेश करने का अवसर सीधे संपत्तियों की खरीद के माध्यम से है। शहर के भीतर निहित मांग के कारण ऐसा करना आसान है। ऐसा कहा जा रहा है कि, यदि वे न्यूयॉर्क शहर में अचल संपत्ति में निवेश करना चुनते हैं तो निवेशकों को अक्सर सख्त आवश्यकताओं का सामना करना पड़ता है।

किसकी तलाश है

अचल संपत्ति निवेश में अत्यधिक लोकप्रियता के कारण, यदि आप निवेश करने की योजना बना रहे हैं तो कुछ बातों का ध्यान रखना चाहिए। पहली कुंजी यह महसूस करना है कि आप कई अन्य निवेशकों के साथ प्रतिस्पर्धा कर रहे हैं। हालाँकि, यह देखने वाली एकमात्र चीज़ नहीं है:

• किराया शयनकक्षों की संख्या से निर्धारित होता है, न कि उनके आकार से।
• कम आय वाले क्षेत्रों में रखरखाव के मुद्दों के साथ-साथ उच्च कारोबार भी होता है।
• बिक्री मूल्य की तुलना आप किराए में क्या कमा सकते हैं, से करें ताकि आप स्वयं का अधिक लाभ न उठाएं।

अंततः, न्यूयॉर्क शहर की अचल संपत्ति में निवेश करने का अवसर है यदि आप तेजी से कार्य करने में सक्षम हैं और एक अच्छी योजना है।

तल - रेखा

न्यूयॉर्क अपनी अचल संपत्ति के लिए विश्व प्रसिद्ध है। इसका लाभ उठाने और अपनी संपत्ति बढ़ाने के कई तरीके हैं। बस ऐसा करना सुनिश्चित करें कि आपकी आँखें जोखिमों के लिए खुली हैं।