Početna (pravna definicija)

Što je dom?

Dom je fizičko prebivalište ili strukturu u kojoj osoba ili kućanstvo borave. U pravnom smislu, dom je mjesto stalnog boravka u kojem se živi ili se namjerava vratiti.

Razumijevanje doma

Iako je pun emocionalnih konotacija, dom ima određene pravne konotacije jer se koristi za određivanje mnogih stvari, od porezne obveze do statusa osobe u zemlji u kojoj boravi. Također se može koristiti za određivanje stanja ostavina poštuju se zakoni, prava države kada je u pitanju naplata poreza i državljanstvo kada osoba živi u drugoj zemlji od one u kojoj je rođena.

Ako osoba posjeduje više od jednog stana, poput a

kuća za odmor ili an investicijske nekretnine, na primjer, njihovo primarno prebivalište je mjesto koje će se smatrati njihovim legalnim domom. Ovaj pravni status utjecat će na način na koji se njihovi porezi plaćaju na tu imovinu, za razliku od njihove odgovornosti za poreze na njihovu drugu nekretninu. Postoje određeni otpisi i odbici koji se mogu koristiti samo za primarno prebivalište osobe.

Vrsta osiguranja vlasnika kuće ili osiguranje od opasnosti koje osoba nosi sa sobom također će se razlikovati ovisno o vrsti stana. Budući da je kuća nekretnina u kojoj žive vlasnici, primjenjuju se određena dodatna pokrića-za razliku od nekretnine u kojoj ne borave vlasnici, koja može sadržavati samo pravila koja pokrivaju zgradu, a ne i sadržaj. Potonji bi bio slučaj s nekretninom koju koristi netko drugi osim vlasnika, poput nekretnine za iznajmljivanje. Najmoprimac može izabrati da nosi osiguranje vlastitog najmoprimca kako bi zaštitio svoje stvari u iznajmljenoj jedinici, ali to je stanodavac koji može nositi osiguranje za vlasnike kuća (ili njegovu komercijalnu verziju) - koji bi općenito pokrivao samo zgradu i njenu infrastruktura.

Iako kuća može biti prazna ako osoba putuje duže vrijeme ili je bila hospitalizirana, mjesto je i dalje legalno smatrali svojim domom ako postoji namjera za povratak, a nisu tražili drugo mjesto kao svoje legalno mjesto stalnog ili glavno prebivalište.

Primjer doma

Na primjer, zamislite da Mary Smith posjeduje tri nekretnine. Prva je kuća na plaži u New Jerseyju. Ovu nekretninu koristi tijekom ljetnih mjeseci sa svojom djecom; zimi nekretnina ostaje prazna. Ovo je njezina kuća za odmor.

Njezino drugo imanje je kondominij u New Yorku. Iznajmljuje kondominij Kate Jones koja tamo živi s punim radnim vremenom i plaća joj 1.500 dolara mjesečne najamnine. Ovo je njezina investicijska nekretnina.

Njezino treće i posljednje imanje je dvokatnica u predgrađu nedaleko od Philadelphije. Tamo živi sa suprugom i troje djece. Njena djeca idu u školu u lokalnom okrugu, a ona plaća svoje državne i lokalne poreze na dohodak na temelju stopa u Pennsylvaniji. Ovo je njezin dom ili primarno prebivalište.

Uzmite u obzir da je Marijino najstarije dijete spremno završiti srednju školu i da se prijavljuje na fakultete. Država New York nudi besplatno školovanje stanovnicima - odnosno ljudima koji žive u državi New York. Iako Mary posjeduje kondominij u New Yorku, ni ona ni njezina djeca ne nazivaju državu domom. Neće moći iskoristiti besplatni njujorški besplatni studijski program.

Međutim, Kate Jones, njezina stanarka u New Yorku, ima pravo iskoristiti državnu besplatnu školarinu. Iako ne posjeduje nekretninu u kojoj stanuje, to joj je zakonito prebivalište, a svoj dom naziva New York City, u državi New York.