4 najbolja ulaganja u pasivni prihod

U financijskom smislu, pasivni prihod opisuje novac koji jednokratno ulaganje kontinuirano generira, bez potrebe od ulagatelja da prati ili prilagođava svoj udio. Pasivno strategije ulaganja ispod zaslužuju pažljiviji pogled.

1. Nekretnina

Unatoč fluktuacijama posljednjih godina, nekretnine su i dalje željeni izbor za ulagače koji žele ostvariti dugoročne prinose. Posebno, nekretnine za iznajmljivanje može opskrbiti vlasnike stanova redovitim izvorom prihoda. Investitor može lako steći nekretninu za 20% polog, zatim instalirajte pouzdane zakupce koji drže novac u tijeku.

Oni koji ne žele upravljati nekretninama za iznajmljivanje mogu pogledati investicijski fondovi u nekretnine (REIT) umjesto toga. REIT -ovi isplaćuju 90% svog oporezivog prihoda kao dividende investitorima. S druge strane, dividende se oporezuju kao običan prihod, što može biti problematično za ulagače u više porezne razrede.

Crowdfunding za nekretnine predstavlja srednje rješenje. Investitori imaju izbor kapital ili dug

ulaganja u poslovne i stambene nekretnine. Za razliku od REIT -ova, crowdfunding omogućuje ulagačima da uživaju u poreznim prednostima izravnog vlasništva - uključujući i amortizacija odbitak, bez dodatnih odgovornosti vlasništva nad nekretninom.

2. Peer-to-peer kreditiranje

iako peer-to-peer pozajmljivanje (P2P) industrija (tzv crowdfunding) ima nešto više od desetljeća, naglo je narasla. Definira se kao čin izravnog posuđivanja novca osobi ili poslovnom subjektu, pri čemu su zajmodavci i zajmoprimci povezani putem internetskih platformi poput Prospera i LendingCluba. Povrat se obično kreće od 7% do 12%, a ulagač mora učiniti vrlo malo nakon što je prvotno financirao zajam.

P2P programi općenito imaju manje prepreka ulasku od drugih vrsta ulaganja. Na primjer, ulagači mogu financirati kredite ulaganjem od samo 25 USD. Dok je naslov III Jumpstart Zakon o našim poslovnim pokretačima (JOBS) dopušta oboje akreditovan i neakreditiranih ulagača za ulaganje putem crowdfundinga, svaka P2P platforma ima svoj skup zahtjeva za sudjelovanje.

3. Dividendne dionice

Dioničke dividende jedan su od najjednostavnijih načina za investitore da stvore pasivan prihod. Budući da javna poduzeća ostvaruju dobit, dio te zarade odvlači se i dostavlja investitorima u obliku dividendi. Ulagači mogu odlučiti staviti novac u džep ili reinvestirati novac u dodatne dionice.

Dividenda prinosi mogu značajno varirati od tvrtke do tvrtke, a mogu se i mijenjati iz godine u godinu. Ulagači koji nisu sigurni koje dionice isplaćuju dividende trebaju se odlučiti za one koje odgovaraju dividendni aristokrat label, što znači da tvrtka ima najmanje 25 godina iskustva u isplaćivanju značajnih dividendi.

4. Indeksni fondovi

Indeksni fondovi jesu li zajednički fondovi ili fondovi kojima se trguje na burzi povezani s određenim tržišnim indeksom. Ova sredstva imaju za cilj ogledati performanse temeljnog indeksa koji prate i jesu pasivno upravljano. Stoga se njihove temeljne vrijednosnice ne mijenjaju osim ako se sastav indeksa ne promijeni. Za ulagače to znači niže troškove upravljanja i niže stope prometa, što ih čini više porezno učinkovitim vozilima od mnogih drugih ulaganja.

Donja linija

Ulaganja u pasivni prihod uvelike mogu pojednostaviti život ulagatelja. Četiri gore navedene opcije predstavljaju različite razine diversifikacija i rizik. Kao i kod svakog ulaganja, važno je odvagnuti očekivane prinose povezane s mogućnostima pasivnog prihoda s potencijalnim gubicima.